Ormvråksgatan 22

Välkomna till Söderkulla och välskötta Hsb Brf Hagalund!

Obs! Ett mycket bra boende för under 5.300 kr i månaden inklusive lån, avgift och internet...  

Nu kan vi erbjuda en fin 3,5:a som ligger högst upp i fastigheten med en ren panoramautsikt.
Vackert och slående ljusinsläpp från båda håll samt en stor inglasad balkong mot innergården. Pampig och marmorklädd foajé med nyrenoverad hiss direkt ifrån markplan, bättre än så här blir det inte!

Boendet erbjuder dessutom en fantastisk innergårdsmiljö som är inhägnad, lugnt, tryggt och inga obehöriga har tillträde...
Trivsam, välskött utemiljö för de vuxna och med fina lekmöjligheter även för de små.
Föreningen ståtar också med två stora garage under fastigheterna så därmed är parkeringsproblematiken löst

Lägenheten besitter en fin planlösning och kvadratmetrarna är fördelade på ett så tilltänkt och smart sätt det bara går. Omvandlat grovkök till ett litet extra rum, här finns fönster samt renoverat golv och innerväggar.

Våningen har två stora sovrum, ett mindre rum, två fina toaletter, stort vardagsrum, kök med generös matplats samt en gigantisk och helt oemotståndlig balkong...

Lägenheten visas upp i ett gott skick och här är det bara att sätta möblerna på plats, sen avnjuta och bruka sin fina bostad. En våning för den kräsne som vill ha utsikt och planlösning på topp!

Välkommen in!
Hallen erbjuder först en fin säkerhetsdörr samt bra avhängnings och förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober. Nytt snyggt laminatgolv i grå ton till renoverade innerväggar i vitt, en fräsch och tilltalande hall...

Badrum och gästtoalett ligger direkt till vänster och perfekt när man har gästerna på besök. Båda toaletterna är uppfräschade men i original. Nymålade i vitt med stilrent kakel och klinkers. Stora toaletten har badkar.

Vidare kommer vi till köket som är av bästa planering. Stor lufig matplats som ger plats för många till middagen och seperat köksdel med mycket förvaringsskåp och rejäla arbetsytor. Samma fina golv som i hall och väggarna är ljusa. Längst in i har man grovköket med plats för tvättmaskin, torktumlare m.m. Här har säljaren förädlat detta till ett litet extra rum med eget fönster, ett perfekt litet arbetsrum, sovrum eller barnrum...
Maskinparken består utav side by side kyl och frys, spis med häll, fläkt och micro.

Vägg i vägg med kök ligger vardagsrummet som ståtar med fin yta och erbjuder en fantastisk utsikt. Renoverade innerväggar till nytt fint golv. Ett sällskapsrum som pasar in på de flestas önskemål.

I den andra sidan av lägenheten har man sen två fina sovrum som båda har utgång till en helt sagolik balkong som verkligen bjuder på utsikt och vackert ljusinsläpp. Båda sovrummen har renoverade innerväggar som är vitmålade och nya golv. Två riktigt bra sovrum vad gäller skick, yta och planering...

Balkongen som är våningens höjdpunkt är något man bara måste uppleva på plats, storleken gör ju detta mer till ett extra rum och möjligheterna för stort möblemang är optimalt. En balkong som blir svår att slå, högst upp, ljusinsläppet, ytan och den fina utsikten är något man måste uppleva på plats.

Sammanfattningsvis får man här en våning med mängder av fördelat så som den tilltänkta planlösningen, skicket den visas upp i, läget i huset, hiss direkt ifrån markplan, sagolik utsikt, pampigt trapphus, välskött och renoverad innergårdsmiljö, inhägnat och tryggt, stabil Hsb förening, dubbla garage under, m.m.
Listan med fördelar kan göras hur lång som helst...
Lägenheten står registrerad som en trea i föreningen men brukas idag som en fyra.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 5.250 kr netto.
Obs! Kostnad för internet är inkluderat i uträkningen ovan!

Ett tillfälle...

Varmt välkomna på visning!

Välkomna till HSB Brf Hagallund.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med adress Ormvråksgatan 2-18, 22-34 samt nr 38-42. Föreningen registrerades 1967 i samband med husets uppförande. Föreningen innehar fastigheten Tannhäuser 2 med tomträtt och äger Tannhauser 1, 2, 3 (uppförd byggnad) och det finns 276 st lägenheter i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts idag av Bonea Förvaltning AB.

Fastigheten är väl underhållen enligt föreningen.
Föreningen följer en 10-årig underhållsplan.

Genomförda renoveringar:

2005
Ny bredbandsleverantör Ownit istället för Bo-lina.
Miljöhus byggs.
Lekstugan kom till gården.
Nya räcken till garagen samt målning av nedfarterna.
Vår "pingis" lokal renoveras.
Nya arrendeavtal för täpporna.
Hissarna renoverades.
Miljöhusen invigdes.

2006
Ny bouleplan byggs.
Nya stadgar.

2007
Lägenhetspärm till alla lägenheter delades ut,
Staket kring området med porttelefoner vid huvudingångarna infördes.
Föreningen firade 40-års jubileum på Lindängens restaurang.

2008
Parkeringsplatserna asfalterades om.
Omgjutning av källartrapporna och putsning av husgrund på låghusen.
Lägenhetsbesiktning som skall utföras vart 6:e år påbörjades.
Sanden i gruslådorna byttes ut.
Uppfräschning av plantering mot Ormvråksgatan genomfördes.

2009
Gemensam el infördes, alla får nu (billigare) elräkning på avgiftsavierna.
Energideklaration genomfördes.
Ommålning av trapphusen påbörjades.

2010
Nytt elektroniskt tvätt boknings system infördes. Kan även boka via internet.
Målningen av alla trapphusen blev klart.

2011
Alla undercentralerna utbytta
Postboxar sattes upp entréerna
En Pergola byggdes vid block 1
Spolning av avloppstammarna gjordes
Lokal för porslinsmålning färdigställdes

2012
Renovering av B-Garaget och Västra Gården påbörjades i januari, hela gårdmiljön förnyas inkl nya lekplatser.

Pågående renoveringar.

Hissar.

Parkering: Föreningen innehar 94 st p-platser och 2 st garage med totalt 252 platser (med väntelista)

Ekonomi:Föreningen ser sin ekonomi som god. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Bonea.
En överlåtelseavgift om 1 120 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/om-foreningen

Ovanstående uppgifter är hämtade från berörd förening (2017-07-23) och boHem uppmanar intresserade spekulanter att själv kontrollera dessa uppgifter med föreningen.