Ormvråksgatan 23

Välkomna till Söderkulla och Ormvråksgatan!

Nu äntligen är en av de stora 3,5:orna med eget grovkök till salu...

Stor smart planlösning med 3 rejäla sovrum, 2 toaletter, stort vardagsrum och en fantastisk balkong som är inglasad, här ges rejält med plats för det större utemöblemanget, njutbart!

Lägenheten är i behov av en uppfräschning men tacksamt för den som är händig och själv vill forma sitt boende efter eget tycke och smak vad gäller inredning, tillval m.m.

Möjlighet finns ju här att kunna få till ett ytterligare sovrum om man inte vill behålla det befintliga grovköket i samband med en renovering. Både köket och matplatsen kommer ju bli bra i storlek oavsett om man nu funderar på detta.

Äldre stabil förening är ju också något man kan skryta om här samt med en välskött och trivsam innergårdsmiljö. Här finns även en bra livsmedelsaffär runt hörnet och en perfekt busskommunikation som ju är ytterligare plus för detta boende...

Föreningen har bredband via bredband2, 1000/1000 Mbit/s och digital-TV via Tele2 som ingår i avgiften samt ingår även bostadsrättstillägget till samtliga lägenheter och föreningen har gemensam el.

I föreningen finns också ett motionsrum, tvättstugor, en vävstuga, ett snickeri och smidesverkstad, en festlokal, flera fritidslokaler, bastu samt möjlighet att spela biljard och på alla gårdar finns det utemöbler och grill.

En lägenhet man skall ta sig tid att titta på, här finns mycket originaldetaljer kvar från 1967 så perfekt om man vill bibehålla det ursprungliga och renovera därefter, eller man bara vill totalrenovera allt i modernt utförande...

Ett bra tillfälle att kunna förvärva 90 kvm i en stabil förening och till ett vettigt pris...

Välkomna på visningen!

Välkomna till Brf Fosietorp!

Bostadsrättsföreningen Fosietorp bildades 1967 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt där avtalet sträcker sig till 2031.
Det finns 543 lägenheter i föreningen, varav:
15 - 1 rok,
120 - 2 rok,
297 - 3 rok,
87 - 4 rok
24 - 5 rok.
samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 13 st lokaler i föreningen, 2 st av dessa innehas med bostadsrätt och 11 st med hyresrätt.

Pågående: underhåll & renoveringar
Relining pågår till 2025

Föreningens utförda renoveringar:
2022 - Ventilation på både höghus och låghus
2022 - Nya entrépartier på låghusen
2022 - Miljöhus
2022 - Relining avloppsstammar, beräknas färdigställas 2025
2022 - OVK
2022 Uppfräschning av fasader
2021 Installation av fläktar på taket (Ormvråksgatan samt Tornfalksgatan).
2020 Relining av stammar i garaget.
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 byggdes om, föreningens första miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden samt uppdatering av värmecentral.
2018/2019 Ombyggnad av innergården på Ormvråksgatan 52-56.
2018 Tvättades fasaderna.
2016 Övergång till gemensam el, medlemmarna betalar endast för sin förbrukning.
2015 Hissarna byttes ut i de byggnader där hiss finns. Nya utemiljöer på Kungsörnsgatan.
2015 Utemiljö och gårdar renoverades på Kungsörnsgatan.
2010–2015 Samtliga fastighetstak och garagetak renoverades.
2002/2003 Glasat in balkongerna och fasaden renoverades.

Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften med 2% oktober 2022.
Föreningen höjde avgiften med 6% den 1 juli 2023.
Föreningen ser över kommande avgiftshöjningar årligen för att undvika stora höjningar enskilda år.

Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi.
Pantsättningsavgift: 525 kr kr/pant. Överlåtelseavgift: 1 312,5 kr, betalas av köpare. Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).

Föreningen har gemensamt elavtal som justeras till den individuella förbrukningen på månadsavin med 4 mån fördröjning. - I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Delat ägande & Juridisk person
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Kabel-TV & Internet:
Föreningen har digital-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Bredband2, 1000/1000 Mbit/s. Ingår i avgiften. Det tillkommer en administrationsavgift avgift i samband med öppnandet som belastar köparen på ca 200kr.

Gemensamma Utrymmen
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, samt torkrum i alla hus. Det bokas via terminalen i källaren eller via föreningens hemsida.
I föreningen finns motionsrum, vävstuga, snickeri och smidesverkstad samt biljardbord. -I föreningen finns en föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu. -På alla gårdar finns det utemöbler och grill

Garage och P-platser
Parkeringsplatser: Det finns 170 parkeringsplatser i föreningen fördelade på de olika gatorna

Övrigt
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse. Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/fosietorp Följande uppgifter är hämtade via föreningens hemsida/årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

• Planritning.pdf
• Årsredovisning 2021-2022.pdf
• Stadgar.pdf
• Energideklaration.pdf