Ormvråksgatan 24

Välkomna till Söderkulla och Ormvråksgatan!

Obs! Ett mycket hemtrevligt och fint boende för under 3.800 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Nu kan vi visa upp denna så välplanerade tvårummare med en fantastisk utsikt och ett sagolikt ljusinsläpp. Hela lägenheten är i ett gott skick vad gäller badrum, kök, golv, väggar m.m.

Bästa tänkbara läge på högsta våningsplanet och med hissen direkt ifrån markplan.

Gott om förvaringsytor samt har men en gemensam fin innergård som bara måste uppskattas av alla, välskött, lugnt, inhägnat och tryggt.

Allt detta i en förening som har en stabil och god ekonomi som därav kan erbjuda sina medlemmar låga avgifter...

Välkommen in!
Det börjar med en öppen och luftig hall som ger ypperligt med plats för avängning samt förvaring. Ljusa väggar och fint laminat på golv.

På den vänstra sidan har vi först vardagsrummet som verkligen bjuder på yta, här finns plats för allt man kan tänkas vilja ha i sitt sällskapsrum och lite till. Ljusa väggar till fin parkett på golv och ett optimalt ljusinsläpp, Ett skönt rum!

Mellan vardagsrum och kök ligger badrummet som även det ståtar med fin yta. Badrummet är helkaklat och erbjuder fönster så man kan vädra. Ett fräscht badrum som har en stor duschhörna bakom skjutdörrar. Kaklet går i vitt och blått samt finns wc, vask och överskåp.

Vidare har vi köket som är smart planerat med stor matplats för sig och arbetsdelan innan. Köksluckor i ljust trädslag och bänkskivorna i massivt mörkare trädslag till ljusare snyggt väggkakel. Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, fläkt, spis med ugn och häll. Ljuvlig utsikt från köksfönstret vid matplatsen så här smakar säkert maten snäppet godare...

Nästa rum är sovrummet som även detta är stort och erbjuder flera inbyggda garderober. Ett skönt vilorum som vetter mot innergården och det höga våningsplanet gör ju att allt ljud och störningar utifrån blir minimala, så lugnt och fridfullt när det väl är dags att hoppa i säng. Ljusa väggar till fint laminat på golv.

Härifrån har man också våningens balkong, inglasad och generös. balkongen bjuder på en sagolik utsikt som bara måste upplevas på plats, ljust, högt och trivsamt som bara den...
En balkong som säkert många skulle vilja ha, dessutom her man ingen granne ovanför så här ges ytterligare pluspoäng!

Kort sumering:
En lägenhet med många fördelar så som stora ytor i princip överallt, lägenheten känns mer som en trerummare, ljuset bokstavligen väller in i denna så trevliga bostad. Lägenheten visas upp i ett bra skick och det är bara att flytta rakt in även om det inte är helt nyrenoverat.
Ytterligare pluspoäng är ju den fina bostadrättsföreningen Hagalund som verkligen håller fastigheterna, innergårdarna i så fint skick, ett boende som garanterat kommer att passa in på många spekulanter...

Finasiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 3.735 kr netto.

Varm välkomna på visning!

Välkomna till HSB Brf Hagallund.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med adress Ormvråksgatan 2-18, 22-34 samt nr 38-42. Föreningen registrerades 1967 i samband med husets uppförande. Föreningen innehar fastigheten Tannhäuser 2 med tomträtt och äger Tannhauser 1, 2, 3 (uppförd byggnad) och det finns 276 st lägenheter i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts idag av Bonea Förvaltning AB.

Fastigheten är väl underhållen enligt föreningen.
Föreningen följer en 10-årig underhållsplan.

Genomförda renoveringar:

2005
Ny bredbandsleverantör Ownit istället för Bo-lina.
Miljöhus byggs.
Lekstugan kom till gården.
Nya räcken till garagen samt målning av nedfarterna.
Vår "pingis" lokal renoveras.
Nya arrendeavtal för täpporna.
Hissarna renoverades.
Miljöhusen invigdes.

2006
Ny bouleplan byggs.
Nya stadgar.

2007
Lägenhetspärm till alla lägenheter delades ut,
Staket kring området med porttelefoner vid huvudingångarna infördes.
Föreningen firade 40-års jubileum på Lindängens restaurang.

2008
Parkeringsplatserna asfalterades om.
Omgjutning av källartrapporna och putsning av husgrund på låghusen.
Lägenhetsbesiktning som skall utföras vart 6:e år påbörjades.
Sanden i gruslådorna byttes ut.
Uppfräschning av plantering mot Ormvråksgatan genomfördes.

2009
Gemensam el infördes, alla får nu (billigare) elräkning på avgiftsavierna.
Energideklaration genomfördes.
Ommålning av trapphusen påbörjades.

2010
Nytt elektroniskt tvätt boknings system infördes. Kan även boka via internet.
Målningen av alla trapphusen blev klart.

2011
Alla undercentralerna utbytta
Postboxar sattes upp entréerna
En Pergola byggdes vid block 1
Spolning av avloppstammarna gjordes
Lokal för porslinsmålning färdigställdes

2012
Renovering av B-Garaget och Västra Gården påbörjades i januari, hela gårdmiljön förnyas inkl nya lekplatser.

Pågående renoveringar.

Hissar.

Parkering: Föreningen innehar 94 st p-platser och 2 st garage med totalt 252 platser (med väntelista)

Ekonomi:Föreningen ser sin ekonomi som god. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Bonea.
En överlåtelseavgift om 1 120 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/om-foreningen

Ovanstående uppgifter är hämtade från berörd förening (2017-07-23) och boHem uppmanar intresserade spekulanter att själv kontrollera dessa uppgifter med föreningen.