Ormvråksgatan 3

Välkomna till Söderkulla och Ormvråksgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en av de bäst belägna lägenheterna i området. Vi hittar denna pärla på plan 8 utav 8 möjliga och inget hus framför som skymmer den fantastiska utsikten samt är alla rum helt insynsskyddade.   

Fördelen med att bo högst upp här är ju att man aldrig kommer att få någon granne ovanför, njutbart!

Lägenheten besitter en stor, luftig och mycket välplanerad planlösning som garanterat kommer att uppskattas utav många, alla kvadratmetrar är perfekt disponerade var man än är i bostaden. Stora ytor i hall, kök, badrum, sovrum, vardagsrum och som avslutning en utbyggd samt inglasad balkong. Bättre än så här kan det knappast bli i två rum och kök...

Allt detta i en äldre stabil Hsb förening med ordning och reda, stor härlig innergårdsmiljö som erbjuder trivsamt uteliv för både barn och vuxna. Föreningen har även låtit inhägna sin innergårdsmiljö så inga obehöriga har tillträde, detta ger trygghet för de boende och så här vill man bo.

Välskött vad gäller innergårdar och fastigheter samt har man hiss ifrån markplan som möjliggör köp även för handikappade och äldre.

Föreningen har även många garage och parkeringsplatser som tillämpas med kösystem, till en låg kostnad...

Ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål!

Välkomna in!
Stor trivsam och hemtrevlig hall som ger access till lägenhetens alla rum. Parkett på golv till färgade innerväggar och flera inbyggda garderober för bästa förvaring.

Stort härligt vardagsrum till höger som även det har parkett på golv, här har man ljusa innerväggar och rummet avslutas i en gigantisk balkong som bara måste gillas utav alla...

Inglasat och stort blir detta till ett extra rum som garanterat kommer att avnjutas ofta och mycket. Magisk utsikt och ingen insyn gör denna balkong mer privat och hemtrevlig, många vill säkert köpa balkongen och sen få lägenheten på köpet!

Köket har fina arbetsytor, stor matplats och mycket skåp och lådor för bästa förvaring, ett kök att tycka om!
Parkett på golv till ljusa innerväggar och vacker fondtapet. Maskinparken består utav kyl, frys, micro, diskmaskin, spis med ugn och fläkt.

Badrummet är halvkaklat i ljusa färger och erbjuder badkar, komod med underskåp, överskåp med spegel och wc. Ett äldre men fint och väl omhändertaget badrum.

Sovrummet är stort och luftigt. Skönt att kunna gå till sängs i ett vilorum som inte har någon insyn, som balsam för själen!
Parkett på golv till färgade innerväggar och rummet har en stor klädkammare för bästa förvaring. Lugnt och ostört med öppet sovrumsfönster när det väl är dags att hoppa i säng, Ljudet avtar ju för varje våning man kommer upp...

Kort sumering får man här mycket för sina pengar, fantastisk utsik, fritt läge, enastående ljusinsläpp, högst upp, hiss från markplan, extra rum i stor inglasad och utbyggd balkong, bästa tänkbara planlösning, stabil förening, låg avgift och mycket, mycket mer!

Här är det först till kvarn som gäller...

Varmt välkomna på visning!

Välkommen till HSB Brf Tornfalken

HSB Brf Tornfalken är en äkta bostadsrättsförening som består av 295 lägenheter. Fastigheten färdigställdes 1971. Föreningen har en välskött fastighet och enstabil ekonomi. En underhållsplan finns som revideras vid behov. Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt.

Gjorda renoveringar.

2012-2013 byte av radiatorer och värmecentral i syfte för energibesparing.
2012-2013 provtagning av mark runt Tornfalksgatan 22-30 för att utföra sanering av PCB
2013 -2014 spolning av avloppsstammar.
2014 höghusen har fått fasaderna renoverade där det behövdes samt fått nya tak och plåtdetaljer.
2015 hägnades innergårdarna in.
2016 byttes hissarna ut på Ormvråksgatan 1-5

Kommande renoveringar:

2018 Renovering av fasad, tak samt plåtar på 5-vånings huset
2018 Putsning och målning av källarnedgångar.
2018 spolning av avloppsstammar.
2018/2019 Byte av fläktar på Ormvråksgatan 1-5

Parkering. 76 garageplatser ca 320 kr/mån . Till garageplatserna är det seperat kö. Det finns även 128 parkeringsplatser ca 125 kr/mån som går att hyra och även här tillämpas separat kö. Det är även fri parkering i området.

Gemensamma utrymmen. I varje byggnad finns tvättstugor med varadera två maskiner, torktumlare och torkrum. Samling/festslokal och cykel/barnvagnsförråd finns för föreningens medlemmar att nyttja

Ekonomi: Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi där en genomsnittlig höjning av avgifterna bör ligga på ca 2%.

En överlåtelseavgift om 1 138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 455 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.