Skip to content

Charmig och läcker 2:a intill Nobeltorget!

På våning tre med utsikt mot det nyrenoverade torget finner vi denna godbit till lägenhet. Bostaden har genomgått en totalrenovering vad som gäller i princip allt från golv till tak. Samtidigt har man bevarat den fina 30-tals charmen med vacker tak stuckatur, fiskbensmönstrad parkett och furubrädsgolv. Stabil förening med låga avgifter och fin innergård. En pärla...
Först till kvarn!
  • Adress Osbygatan 1
  • Område Nobeltorget
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 47 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till det nya Nobeltorget och Osbygatan!

Obs! Bo centralt och fint inklusive lån samt avgift för mindre än 3.000 kr i månaden...

Nu kan vi presentera en central och läcker tvårummare som besitter mängder utav originalcharm samt som visas upp i ett så nära nyskick man kan komma...

Bostaden har ett helt nytt kök, nytt badrum, nyrenoverade golv, innerdörrar, tak och mycket mer. Från vardagsrummets vackra burspråk har man en sagolik utsikt mot det renoverade torget samt har man ingen insyn i bostaden.

Charmiga trappuppgångar med mycket av den gamla originalcharmen intakt samt en lugn och mysig innergård som gör det enkelt att kunna koppla av från vardagens stress. Här finns möjlighet för grill, umgänge och plats för sin cykel.

Stabil förening med låga avgifter är ju också något som höjer intresset för denna våning ytterligare...

Först har man en fin balanserad hall med goda förvaringsmöjligheter med två garderober, en större och en mindre. Från hallen har man också access till det fina badrummet som är helt nytt med dusch. Badrummet är helkaklat i sobra färger och fina materialval, ett badrum att tycka om.

Sen kommer vi vidare ut till köket som även det är helt nytt och erbjuder ny maskinpark så som kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. Vit inredning till bänkskiva i trä gör ju detta kök till en liten dröm.

Hallen, köket och vardagsrummet har fin fiskbensmönstrad ekparkett som är nyslipad och oljad, väggarna är vita, bredspacklade och nymålade. Från hallen och samt i badrummet har man sänkt taket och fällt in snygga downlights.

Vidare har vi vardagsrummet som är charmigt, välkomnande och lite lyxigt med plats för matplats, soffhörna m.m. Rummet har ett vackert burspråk som ståtar med en fin utsikt mot torget samt har man här vacker takstuckatur som är renoverad och intakt. Ett rum som andas charm och välbehag...
Sen kommer vi till det fina sovrummet som har en härlig karaktär med fönster i två håll och som är helt insynsskyddat, njutbart att kunna vakna så här!

En lägenhet man inte kan annat än att tycka om, liten men välplanerad och mängder utav bevarad 30-tals charm samt i ett absolut toppskick, låg månadsavgift samt ett perfekt läge med det nya torget framför och den goda kommunikation som råder på området. Lägenheten har tidigare varit en 1,5:a men är nu ombyggd till en fullt fungerande 2:a med en mycket trivsam, öppen och tilltänkt planlösning.

Bättre än så här blir det inte...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 2.850 kr netto.

Varm välkomna på visning!

Information ang föreningen

Välkomna till Brf Älgen!

Brf Älgen (746001-0205) är en äkta förening som äger fastigheten Friden 2 i Malmö med därpå uppförda byggnader med 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Byggnaderna är uppförda 1936 och bildades samma år.

Ekonomisk Förvaltning: Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1108 kr år 2016). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (443 kr år 2016).


Byggnadens skick och renoveringar:
2000-2002 tappvatten nya rör i kök och bad
2003 nya säkerhetsdörrar
2005 (ca) el: lägenheter ledningar och nya säkringsskåp.
2005 vindar
2007 avlopp original i bad. Senaste spolning 2007
2009 fönster, plåt och aluminium
2010 fasad på utsidan, balkonger på utsidan samt taket renoverades
2013 fasad och balkonger på gårdssidan renoverades
2015 uppfräschning av tvättstugan

Kommande renoveringar:
2016-2018 gårdsmiljö, målning port, trapphus, underhåll av spill-tappvattenledningar samt dränering av husgrunden.

Gemensamma utrymmen:
Cykelställ, sophantering och olika sittgrupper. Från gården nås tvättstugan. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
Kabel-Tv & Bredband:
Kabel-Tv via Com Hem (basutbud), ingår i avgiften. Internetmöjlighet via Com Hem, medlemmarna tecknar och betalar själva.


Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanståendeuppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Nobeltorget
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Osbygatan 1
  • Postnummer 214 43
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 0020
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1305
  • Byggnadsår 1936
  • Balkong Nej
  • Förråd Vind och källarförråd
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Tv och internet via Com hem
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 2 158 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Ingår ej i avgiften el, försäkring
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Andelstal, avgift 3.14900%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 608 400
  • Pantsättningsavgift 443 kr
  • Överlåtelseavgift 1 108 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 103 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2009-04-16
  • Energideklarationsadress Osbygatan 1
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Schablonberäknad
  • Personer i hushåll 1
  • Driftskostnader totalt 250 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 3 000 kr/år
  • Förening Brf Älgen
  • Kontakt Ordf Saba Malekpour
  • Telefon, kontaktpersson 0736695808
  • Org.nr 746001-0205
  • Boarea 46.7 Kvm

Karta

Osbygatan 1 214 43, Malmö