Skip to content

Östervärnsgatan 12 A

Pärla vid Värnhem!

Tryggt och trivsamt boende i en bra förening med friköpt mark och låg månadsavgift!
Genomgående och mysig 2:a med väldisponerade kvadratmetrar belägen på lugnt läge i närheten av Värnhemstorget med sina briljanta kommunikationsmöjligheter och all tänkbar service.

Varmt välkomna på visning!
  • Adress Östervärnsgatan 12 A
  • Område Värnhem / Ellstorp
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 50 kvm
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

I denna trivsamma och genomgående bostad med optimal planlösning har man möjlighet att skapa sitt absoluta drömboende! Läget i huset ger lägenheten ett vackert ljusinsläpp och är härligt insynsskyddat. Plats för förvaring finns det gott om.

Hall: Innanför säkerthetsdörren stiger vi in i en rymlig och möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum på ett högst tilltalande vis. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Sovrum: Väl tilltaget rum som med gott mått rymmer både dubbelsängen och ytterligare möblemang. På golvet ligger ett vackert plankgolv och väggarna är vita med en fräsch fondtapet. Förvaringen löses i en stor garderob som ingår, om man så önskar. Läget in mot den lugna innergården borgar för en god natts sömn.

Kök: Trevligt kök med fin utsikt över föreningens välskötta innergård. Det finns plats för 4 personer kring köksbordet. Inredningen erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av kyl/frys (Whirlpool), sois (Electrolux), spisfläkt (ElektroHelios) och diskmaskin (Siemens). Väggarna är vita och på golvet ligger en praktisk plastmatta.

Badrum: Utrusningen består av dusch, handfat och wc-stol. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Vardagsrum: Stort och ljust sällskapsrum med gott om plats för både soffgruppen och ytterligare möblemang. Väggarna är vita med en fondvägg i grafitgrått och det tidstypiska plankgolvet är vitmålat vilket skapar en härlig atmosfär. Det finns en trevlig fransk balkong som erbjuder möjligheten till lite kryddodling för husbehovet.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Förening

Brf Odin är en äkta bostadsrättsförening och består av 22 lägenheter fördelade på tre trapphus. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1937 och är i gott skick.
Föreningen äger sin mark, vilket är en stor ekonomisk trygghet.

Genomförda renoveringar:
2016: Innergården rustades upp och staket målades om.
2015: Filmning av stammar.
2014: Omläggning av taknock.
2012: Puts och målning av grund, stenläggning vid gaveln samt ommålning av staket.
2010: Byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, ny portkodsdosa, byte av grindstolar och ommålning av staket.
2009: Takbyte och undercentralen för värmesystemet och samtliga termostater i lägenheterna byttes.
2005: Källarrenovering, ny tvättmaskin och kontroll av avloppsstammarna.
2000: Tätning av samliga fönster.
1998: Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, renovering av entrédörrar och målning av trapphus.
1995: Ombyggnad av el- och vattenstammar, kontroll av avloppsstammar samt avlopp rensades i samtliga lägenheter. Bastun byggdes.

Kommande renoveringar: Föreningen har utarbetat en underhållsplan som gäller t o m 2018 och förbereder upphandlingen för en ny. Fastighetsskötseln utförs av Cymko. Eventuellt kommer det att bli relining av avloppsstammarna inom 1-2 år samt köksstammarna ska renoveras. Beslut tas när ny underhållsplan är klar.

Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner (2005/2010), en centrifug, ett torkskåp (2010), mangel och en torktumlare (2010).
Vinds- och källarförråd ingår till varje lägenhet.
I källaren finns en bastu och rum för barnvagnar. Det finns även en snickarbänk för mindre arbeten.
På den inhängnade gården finns cykelställ under tak.
Det finns även två stora vindsrum med potential, dock ej isolerade och inredda än.

På den inhägnade och vackert prunkande innergården finns trevliga grillplatser och utemöbler för trevlig samvaro.

Ekonomi: Föreningen har en mycket stabil ekonomi med låga avgifter. Se årsredovisning. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen har inga separata parkeringsplatser för bilar, men möjlighet finns att mot en avgift och styrelsens godkännande få parkera sin motorcykel på innergården.
I området finns boendeparkering, för mer info se PMalmös hemsida, P-plats kan även hyras av Q-park som har garage under Entré.

Två gånger om året har man gemensamma städdagar. I anslutning till dessa brukar man beställa en container för de boende att kasta grovavfall.

Föreningen accepterar vanligtvis delat ägande. Juridisk person accepteras ej som köpare.

Överlåtelseavgift om 1 120 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen har en trevlig hemsida, väl värd ett besök: http://www.brfodin.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Östervärnsgatan ligger ca 150 meter från Värnhemstorget och ett stenkast från huset ligger även järnvägsstationen Östervärn och Värnhems bussterminal, som båda förenklar pendlingen inom och utom staden. Att resa till Lund tar ca 20 minuter. Dessutom ligger både Malmö centralstation och Triangeln endast två km bort. Trots närheten till Värnhemstorget är gatan och innergården mycket lugn.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Värnhem / Ellstorp
  • Församling Husie
  • Adress Östervärnsgatan 12 A
  • Postnummer 212 18
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 4
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1102
  • Byggnadsår 1937
  • Balkong Fransk balkong.
  • Förråd Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Kabetv via Canal Digital och fiber-bredband via Ownit (100/100 Mbit/s)
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 2 515 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten och kabeltv. Ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad för bredband.
  • Känd avgiftsförändring Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 0.0417530
  • Andelstal, avgift 4.23908%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 492 563
  • Pantsättningsavgift 1 120 kr
  • Överlåtelseavgift 448 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 207 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2017-08-10
  • Förening Brf Odin
  • Org.nr 746000-2533
  • Boarea 49.5 Kvm

Karta

Östervärnsgatan 12 A 212 18, Malmö