Östra Farmvägen 36 D

Välkomna till Sorgenfri och Östra Farmvägen!

Obs! Ett boende för mindre än 2.300 kr i månaden inklusive lån och avgift!

Nu kan vi erbjuda den perfekta enrummaren, kvadratsmart lya som har allt man kan önska sig och lite till...

Smart hall som erbjuder flera inbyggda garderober och överskåp, bra storlek på badrum som har badkar, stort vardagsrum som ger plats för både säng, soff och tv yta samt matbordsmöblemang, till sist ett litet men mycket välplanerat kök med eget fönster mot den gröna innergården.

Allt detta i en mycket välskött och stabil Hsb förening som ståtar med god ekonomi.

Till lägenheten har man ett förråd samt gemensamma tvättstugor i källarplan. Gröna fina innergårdar som ger plats för både stora och de små, lekplats intill, möjlighet för grill och trevligt umgänge med sina grannar samt sina nära och kära.

I föreningen har man också parkeringsplatser för de boende med kösystem, samlingslokal med ett bibliotek, gym, bastu, snickeriverkstad, gästrum, barnvagnsrum och cykelrum

Området ligger nära Nobeltorget och har mycket god kommunikation samt på kort avstånd ligger Malmö centrum.

Ett smart, välskött och ekonomiskt boalternativ i jakten på att hitta rätt bostad...

Välkomna in!
Först en bra hall som ger ypperlig plats för avhängning och förvaring i flertalet garderober. Renoverade innerväggar och på golver ligger trestavsparkett.

Helkaklat badrum som erbjuder badkar, vask, väggskåp med spegel och wc. Storleksmässigt är detta ett rejält badrum i förhållande till lägenhetens yta och badkaret är inte väggfast utan går att ta bort om man fördrar dusch istället...

Rummet har samma trestavsparkett på golv till renoverade innerväggar även här. Ett smakfullt sällskapsrum som erbjuder fint ljusinsläpp och vacker utsikt. Här finns plats för både säng, soffa och matbord. Ett vackert rum!

Köket är typ kokvrå men här finns allt man vill ha, bra med förvaring, fina arbetsytor och ett fönster för bästa ljusinsläpp med fin utsikt mot innergården. Nymålade luckor och väggar samt har man ett vackert kakel till bänkskivan i ek. Maskinparken består utav treplattorsspis med ugn, kyl och frys. Ett litet men mycket trevligt kök!

Kort och gott får man här ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en mycket välplanerad enrummare som dessutom erbjuder låg total boendekostnad samt i ett grönt fint område med en stabil Hsb förening i ryggen.

Perfekt förstabostad, studentboende eller som övernattningslägenhet...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 2.285 kr netto...
Uträkningen ovan är baserad på en ränta om 1.5%

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Välkomna till HSB Brf Godheten.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 5 bostadsrättslokaler. Föreningen innehar sin mark med tomträtt där tomträttsavgälden omförhandlas 2026. Föreningens byggnader uppfördes 1955.

Gemensamma utrymmen:Föreningens sju tvättstugor är belägna i källaren, utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36. Kostnadsfria att nyttja för medlemmar. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum i olika storlekar ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om ca 300–500 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal med ett mindre bibliotek, ett gym för medlemmar att nyttja till en kostnad om ca 400 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om ca 300 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd där det erbjuds utemöbler och grillplatser till föreningens medlemmar. Fina grönområden med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheten. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Ekonomi: HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi.

Renoveringar och underhåll:

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014/2016 relinades samtliga original avloppsstammar, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.

I varje lägenhet finns jordfelsbrytare, det är upp till varje lägenhetsinnehavare att installera ny el om det skulle behövas i lägenheten. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdateras efter behov.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten.

En överlåtelseavgift om 1 163 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 465kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.