Skip to content

Östra Farmvägen 46 D

Smart planerad 4:a intill Nobeltorget!

Läcker fyrarummare med bra och barnvänligt läge intill gröningen vid Nobeltorget / Östra Sorgenfri. Våningen har en fint fördelad planlösning och visas upp i ett bra skick. Fina parkettgolv, tak, väggar m.m. Förening med bra ekonomi och låga avgifter gör detta till ett ypperligt boendealternativ för många familjer.
Varmt välkomna på visning!
  • Adress Östra Farmvägen 46 D
  • Område Nobeltorget / Östra Sorgenfri
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 79 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till gröningen vid Nobeltorget och Östra Sorgenfri!

Obs! Total månadskostnad inklusive lån och avgift för under 5.650 kr, uträknat på 1.9% ränta och 75% i lån...

Nu kan vi äntligen presentera en av de få originalfyrorna i Brf Ganbo, dessa är mycket eftertraktade men nästan aldrig till salu. Över 95% av föreningens 240 lägenheter är mindre och i storleksordningen 1-3:or. Den smarta planlösningen här, den låga avgiften och de fantastika innergårdarna gör dessa lägenheterna extra intressanta för flertalet spekulanter.

Våningen är belägen på 1:a plan och har utsikt mot gården / lekplatsen från köksfönstret, perfekt för barnfamiljen och de oroliga föräldrarna som vill ha full uppsyn på sina små men ändå kunna låte dem vara ute och leka själv.

Hela området här intill den stora gröningen är lummigt, luftigt och välskött vad gäller oasliknande innergårdar, fina lekplatser och fastigheter i mycket gott skick, så här vill garanterat många barnfamiljer kunna bo...

Väl innanför säkerhetsdörren möts man av en smart och välkomnande hall som erbjuder sex rejäla gardrober med ypperlig förvaring. Hallen har ljusa tapeter och vacker stavparkett i original på golv. Längre in i hallen öppnar sen lägenheten upp sig på ett enastående sätt med ett förträffligt ljusinsläpp från alla håll.

Först har vi det fina vardagsrummet till höger i våningen som ståtar med en härlig yta och avslutas med en skön inglasad söderbalkong. Sällskapsrummet har vacker parkett på golv till ljusmålade väggar med fin takhöjd och volym.

Från vardagsrummet har man sen ytterligare ett rum som ligger ett trappsteg ner, detta ger en läcker karaktär. Ett härligt rum med vackert ljusinsläpp samt tre inbyggda garderober finner vi här, Fin originalpaket på golv till ljus lila väggar.

Balkongen ger bra med plats och här sitter man säkert ofta med morgonkaffet, middagen eller kvällsmackan...

Ut i hallen igen så hittar vi badrummet som ligger i mitten av lägenheten och det är ju perfekt när man har gäster hemma så man inte behöver störa varken köket, sällskapsytorna eller sovrummen. Badrummet är helkaklat och fräscht. Här erbjuds man badkar, handdukstork, handfat och wc.

På den andra sidan våningen finner vi först köket som är bra tilltaget och smart planerat vad gäller både arbetsytorna, förvaringsmöjligheterna samt den fina matplatsen som ger utrymme för fyra till sex matgäster. Köksinredning i vitt med träinfällning och bänkskiva i trädimiterad laminat. Bra maskinpark så som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Nästa rum är ett stort fint sovrum som ger yppeligt med plats för både dubbelsäng, sängbord, byrå, arbetshörna m.m
Rummet har ljusa väggar till fin stavparkett och ett härligt ljusinsläpp ifrån innergårdsmiljön, ett sovrum att tycka om...

Nästa rum är det något mindre sovrummet som är perfekt som barnrum, arbetsrum eller varför inte som gästrum. Detta rum har ljusmålade väggar till snygg stavparkett på golv och fönster mot den fina innergården.

Hela lägenheten har mycket vackra parketgolv i original, renoverade innertak, vitlackerade innerdörrar samt lite äldre men välbevarat fint kök och badrum.

Sammanfattningsvis får man här ett ypperligt boende med en attraktiv och låg månadskostnad, dessutom en grön, lummig och mycket välskött innergårdsmiljö som måste uppskattas av många, samt en enastående och smart planlösning...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive avgift ca 5.615 kr netto.

Varmt välkomna på visning!

Föreningen

Völkomna till HSB Brf Ganbo!

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Godheten 5 vilken består av 240 st lägenheter och 4 st lokaler. Föreningen har 41 P-platser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Kölista till P-platserna finns hos vicevärden på fastighetskontoret. Kostnad för P-plats är ca 150 kr.

Föreningens byggnader färdigställdes 1955-56 och föreningens mark innehas med tomträtt.

Bostadsrättsföreningen har avtal med leverantören Ownit för fast bredbandsuppkoppling. Månadskostnaden för 100 Mbit, bredband från fastighetsnätet, är 89 kronor/ månad.

Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Nobeltorget / Östra Sorgenfri
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Östra Farmvägen 46 D
  • Postnummer 214 41
  • Rum 4
  • Lägenhetsnummer 109
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 1955-1956
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Balkong
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 1
  • Tv- internetutbud TV från Com Hem och bredband från Ownit
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 4 460 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv
  • Ingår ej i avgiften El
  • Känd avgiftsförändring Avgiften höjdes med 4 % 2015. Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2016.
  • Andelstal, förening 0.50878%
  • Andelstal, avgift 0.50878%
  • Pantsättningsavgift 445 kr
  • Överlåtelseavgift 1 113 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 157 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2008-06-05
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Personer i hushåll 1
  • Driftskostnader totalt 200 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 2 400 kr/år
  • Förening HSB Brf Ganbo
  • Org.nr 746000-5650
  • Boarea 79 Kvm

Karta

Östra Farmvägen 46 D 214 41, Malmö