Rabygatan 73

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en trivsam hall med ett snyggt laminatgolv och släta vita väggar. Bakom skjutdörrssystem i spegelglas ryms all tänkbar förvaring. 
En av de ursprungliga garderoberna gjordes 2013 om till tvättstuga, samtidigt som man renoverade badrummet. Kvalitetsdokumentation finns givetvis.

Badrum: Stilsäkert och helkaklat badrum med golvvärme. Utrustningen består av duschhörna, över- och underskåp, handdukstork (vattenburen) och wc-stol. 

Kök: Trivsamt kök med gott om plats för ett matbord för 4 personer. Utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och spisfläkt. På golvet ligger ett grått klickgolv och väggarna är släta och vita, som i övriga bostaden. Här finner vi utgången den den härliga balkongen som bjuder på skön morgonsol.

Sovrum: Gott om plats för dubbelsängen och ytterligare möblemang. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv och väggarna är vita.

Vardagsrum: Stort och ljust sällskapsrum i vinkel som via generösa fönsterpartier får ett vackert ljusinsläpp. På golvet ligger ett välhållet parkettgolv och väggarna är släta och vita. 

Varmt välkommen till ett hem att älska!

HSB Brf Skogsmården är en äkta bostadsrättsförening som grundades 1954. Föreningen består av fem punkthus om fyra våningar, med adress Rabygatan 65-73. I föreningen finns 95 lägenheter, 1 lokal och 14 parkeringsplatser. Mellan husen finns grönytor, lekplats, kolonilotter och vackra planteringar. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till hav och storstad.

Det finns 14 parkeringsplatser, kostnad 200 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. Man kan även ställa sig i kö till MKB:s parkeringsplatser.

Föreningen har god ekonomi samt äger sin mark, vilket är en stor ekonomisk trygghet. För mer information se årsredovisning. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för sin faktiska förbrukning via månadsavgiften.

Genomförda renoveringar:
2020: Brandsäkring av vindar och vindslägenheter. Byte av värmecentral och byte av värmekulvertar för värme och varmvatten.
2019: Byte av fönster våning 1-3, tvättstugor, torkrum, mangelrum, kontor och föreningslokal. Byte av entrédörrar, låsbyte allmänna utrymmen.
2018: Byte av fönster våning 4. Renovering av hissar.
2015: Taken renoverades. Nya, rostfria kanaler indragna i skorstenskanalerna.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste åren planerar styrelsen för stambyte/relining, utbyte av kallvatten-, varmvatten och vvc-ledningar inklusive ventiler.

Avgifterna höjdes 2021 med 2%. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Styrelsens intention är att amortera ner skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen med olika bindningstider.

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr. Pantsättningsavgift om 476 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för årsavgiften, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.