Skip to content

Ett av Limhamns guldkorn är nu till salu!

Bo bra är en perfekt beskrivning på denna tilltalande marklägenhet. Egen uteplats mot innergården, balkong från andra sidan och belägen på en helgavel med fönster i tre väderstreck så optimalt med ljusinsläpp. Allt i lägenheten är i toppskick samt har man en trivsam och öppen planlösning med ett ypperligt läge intill det vackra kalkbrottet...
Först till kvarn!
  • Adress Räfsgatan 14
  • Område Limhamn / Elinegård
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 74 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Limhamn och omtyckta Räfsgatan!

Nu ges ett unikt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende med mängder utav fördelar!

Öppen och tilltalande planlösning när den är som bäst, gavel med fönster i tre väderstreck, välskött och trivsam uteplats mot innergården, mysig balkong från rum och kök, stort badrum med tvätt och torktumlare, två fina sovrum mot gårdssidan så lugnt och skönt när det väl är sängdags samt är allt i bostaden i bästa tänkbara skick...

För den nya ägaren är det här enkelt att bara kunna flytta rakt in!

Föreningen äger sin mark så tryggt och skönt för medlemmarna samt har man en ny livsmedelsaffär runt hörnet och möjlighet till både garage och parkeringsplats via föreningen.

Här finns även en välskött och trivsam innergårdsmiljö som höjer trivseln ytterligare samt har man det vackra kalkbrottet intill och på kort avstånd har man stranden samt Limhamns centrum med sitt stora utbud av butiker, restauranger m.m.

En bostad som garanterat kommer att passa in på mångas önskemål. En lägenhet man skall se och känna in på plats!

Först till kvarn...

Välkomna in!
Först en trivsam och vacker foajé som tar oss in till bostaden via en säkerhetsdörr, vacker och hemtrevlig hall som ger bra med plats för avhängning samt förvaring i en stor snygg skjutdörrsgarderob. Hallen och alla resterande rum i lägenheten har vackra ekgolv till ljusa innerväggar, enhetligt och snyggt!

På den högra sidan finner vi första sovrummet som är välplanerat och tilltalande samt finns plats för både säng och arbetshörna med mera. Ett fint vilorum med vackert ljusinsläpp.

Vidare kommer vi till det vackra vardagsrummet som har en öppen planlösning mot kök. Ett trivsamt och fint rum som ståtar med ett fantastiskt ljusinflöde från de stora fönsterpartierna, rummet har fönster åt två håll...
Köket ligger i vinkel mot sällskapsrummet och inredningen går i vitt till bänkskiva i grått med ljust stilrent  kakel ovanför.
Maskinparken består utav kyl / frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett riktigt drömkök i öppen planlösning...

Här finns en stor fin matplats intill lägenhetens balkong, bättre än så här blir det knappast eftersom man även har sin egna uteplats från lägenhetens andra sida.

Innan det stora sovrummet ligger badrummet som är helkaklat i snygga materialval och erbjuder dusch med vikbara glasdörrar. Det fina badrummet erbjuder även klädvård med tvättmaskin och torktumlare. Här finns kommod med underskåp samt spegel med belysning ovan, extra förvaring i stora väggskåp, eluttag och wc.
Ett badrum att älska...

Sist har vi det stora sovrummet som blir till pricken över i:et i denna så fina bostad. Sovrummet har fönster i två väderstreck, flera garderober, plats för den stora sängen och mycket mer. Rummet avslutas sen med en terrassdörr till en helt sagolik uteplats som bara alla måste uppskatta. Här finns plats för det stora möblemanget, grillen m.m.
Uteplatsen ligger mot föreningens innergård så lugnt och skönt, här kan man verkligen koppla av!

Sammanfattningsvis får man här ett boende som erbjuder mängder utav fördelar  så som balkong, egen uteplats, helgavel med stort ljusinsläpp i toppskick, ypperlig planlösning, möjlighet till garage och p-plats, välskött fin innergårdsmiljö, ny livsmedelsaffär runt hörnet samt har man både centrum, strand och bad på kort avstånd...

Ett tillfälle för er som inte vill kompromissa när det gäller läge, planlösning och skick...
Först till kvarn!

Vi ses på visningen!

Förening

Välkommen till Brf Spira!

Brf Spira är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. Fastigheten bebyggdes 2018 med Ikano Bostadsutveckling AB som byggherre och har adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22 i Limhamn. Fastigheten består av fyra flerbostadshus med totalt 106 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar.
Till fastigheten hör även 34 parkeringsplatser, varav 9 i carport (ca 600 kr/mån) och 25 utan (ca 500 kr/mån) samt 50 garageplatser (ca 750 kr/mån). Två utomhusparkeringar finns för bilpoolsparkering. Separat kösystem tillämpas.
Föreningen äger sin mark vilket är en stor ekonomisk trygghet.

TV, internet och telefoni är gruppanslutet och årsavgiften är 2 025 kr per lägenhet/år (obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån).TV med basutbudet ingår och kostnad för ev TV utöver basutbudet likaså högre bredbandshastighet betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. För telefon tillkommer samtalsavgiften.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea och den tekniska av SBC.
En överlåtelseavgift om 1 666 kr tas ut av säljaren. Pantsättningsavgift om 476 kr/pant.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Limhamn / Elinegård
  • Församling Limhamn
  • Adress Räfsgatan 14
  • Postnummer 216 33
  • Rum 3
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 4-1005
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1005
  • Byggnadsår 2018
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Egen uteplats och balkong
  • Förråd Vindsförråd
  • Våning 1
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar Från markplan
  • Tv- internetutbud ComHem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation FTX-system
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 3 904 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Obl tillägg för tv, bredband och telefoni är 169 kr/mån
  • Känd avgiftsförändring ca 2%
  • Andelstal, förening 1.13351%
  • Pantsättningsavgift 476 kr
  • Överlåtelseavgift 1 666 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 53 kWh per kvm och år
  • Energiklass B
  • Registrerad 2020-11-25
  • Förening Brf Spira
  • Kontakt Ordförande Preben Andersson: prebena26@gmail.com
  • Org.nr 769632-3604
  • Boarea ca 74 Kvm

Karta

Räfsgatan 14 216 33, Malmö