Skip to content

Räfsgatan 22

En pärla utan dess like vid Limhamns kalkbrott!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende intill det vackra och natursköna kalkbrottet. Stor skön uteplats, optimal planlösning och inte minst i ett skick som slår det mesta på marknaden...
Först till kvarn!
  • Adress Räfsgatan 22
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 38 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Limhamn och Räfsgatan!

Ett tillfälle att kunna förvärva en läcker drömbostad... 

Nytt fräsch område intill det vackra kalkbrottet i Limhamn med egen matbutik runt hörnet, gott om parkeringsmöjligheter, stor skön uteplats med möjlighet för njuta och koppla av, stort badrum, ombyggt med mysig sovavdelning, stilrent snyggt kök och inte minst i en förening som äger sin mark, bättre än så här blir svårslaget...

Välkomna in!
Först en trivsam ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Säkerhetsdörr och fint parkettgolv till ljusa innerväggar samt två garderober finner vi här.

Nästa rum är badrummet som är stort och helfräscht med egen klädvårdsavdelning. Här finns dusch med infällbara glasdörrar, kommod med underskåp, spegel, wc och kombinationsmaskin. Väggkakel i vitt till svart klinkers på golv.
Ett badrum att älska!

Vidare har vi köket som erbjuder fina arbetsytor och bra förvaring i flertalet skåp samt nyare maskinpark.
Inredning i vitt till mörk bänkskiva och säljaren har här installerat en smart matplats intill som går att överta om man så önskar.
Maskinparken består utav Induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och spiskåpa.
Ett trivsamt fint kök som man avdelat smart med matplatsen innan rummet.

Vardagsrummet har man här byggt om med en stilren mellanvägg så man får till ett litet sovrum innanför, smart, praktiskt och snyggt. Samma fina parkett som i hall och ljusa innerväggar följer hela lägenheten in.
Ett litet men mysigt sällskapsrum som bjuder på ett magnifikt ljusinsläpp!

Vilorummet ger bra med plats för både säng och garderober, en perfekt planlösning som gör att bostaden känns mycket större och rymligare när den nu brukas som en liten 2:a istället för en 1:a som den är registrerad som i föreningen.

Avslutningsvis har men en fantastisk uteplats som blir som pricken över i:et i detta så fina boende. Uteplatsen vetter in mot den fina innergården och radhusen framför. Njutbart och trivsamt...

Kort sammanfattning får man här ett boende som bjuder på mersmak vad gäller den smarta planlösningen, det fina skicket och det natursköna läget intill det vackra kalkbrottet i Limhamn!

Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!

Förening

Välkommen till Brf Spira!

Brf Spira är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016. Fastigheten bebyggdes 2018 med Ikano Bostadsutveckling AB som byggherre och har adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22 i Limhamn. Fastigheten består av fyra flerbostadshus med totalt 106 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar.
Till fastigheten hör även 34 parkeringsplatser, varav 9 i carport (ca 600 kr/mån) och 25 utan (ca 500 kr/mån) samt 50 garageplatser (ca 750 kr/mån). Två utomhusparkeringar finns för bilpoolsparkering. Separat kösystem tillämpas.
Föreningen äger sin mark vilket är en stor ekonomisk trygghet.

TV, internet och telefoni är gruppanslutet och årsavgiften är 2 025 kr per lägenhet/år (obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån).TV med basutbudet ingår och kostnad för ev TV utöver basutbudet likaså högre bredbandshastighet betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. För telefon tillkommer samtalsavgiften.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea och den tekniska av SBC.
En överlåtelseavgift om 1 183 kr tas ut av säljaren. Pantsättningsavgift om 473 kr/pant.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Räfsgatan 22
  • Postnummer 216 33
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 6-1002
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1002
  • Byggnadsår 2018
  • Balkong Uteplats
  • Förråd Vindsförråd
  • Våning 1
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 2 320 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten och bostadsrättstillägget.
  • Ingår ej i avgiften Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för tv, bredband och telefoni. Totalt 2 490 kr/månad.
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Andelstal, förening 0.67380%
  • Andelstal, avgift 0.67%
  • Pantsättningsavgift 476 kr
  • Överlåtelseavgift 1 190 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Spira
  • Kontakt Ordförande Preben Andersson: prebena26@gmail.com
  • Org.nr 769632-3604
  • Boarea ca 38 Kvm

Karta

Räfsgatan 22 216 33, Limhamn