Hoppa till innehåll
Budgivning pågår

En liten bostadsdröm på mycket bra läge!

Nu kan vi visa upp en av de bättre 2:orna i detta så omtyckte område, kanske den allra bästa... Egen uteplats mot sagolik innergårdsmiljö och allt är nytt och fräscht, bättre kan det knappast bli. Med öppen, ljus och smart planlösning får man här ett riktigt drömhem...

ETT BRA BOVAL!
  • Adress Räfsgatan 23
  • Område Limhamn / Elinelund
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 48 kvm
  • Pris 1 795 000 kr
  • Månadsavgift 3 889 kr/mån
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Elinelund och Räfsgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna vara först in i denna fantastiska bostad...

Allt nytt och glimrande med en planlösning som bara känns så rätt, så rätt! Lägenheten har dessutom en egen uteplats in mot den vackra och fräscha innergården, ett ställe man garanterat kommer att nyttja så ofta som det bara går.

Känslan av att kunna flytta in med allt nytt och vara först på plats är ju grym, normalt får man ju vänta länge när det gäller nyproduktion och istället köpa sitt hem på en ritning. Här ges möjlighet att titta på den färdiga produkten, snabbt tillträde och samtidigt vara först in!

Ett boendealternativ som kommer att tilltala många vad gäller läge, skick, planlösning och pris...

Välkomna in!
Först har vi entrén in som öppnar upp hela bostaden på ett smakfullt sätt. Ljusa innerväggar till vacker parkett på golv som sedan löper vidare ut i samtliga rum, enhetligt snyggt och stilrent.

Köket är platsbyggt och elegant infällt på den vänstra sidan med en öppen och mycket tilltalande planlösning intill sällskapsrummet, ett kök man kommer att älska!
Vacker köksinredning i vitt till rostfria vitvaror och bänkskiva i ljusgrå ton till vitt väggkakel bakom.
Maskinparken består utav kyl, frys, micro, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.

Rummet ger bra med yta för både matrumsmöblemang, soffhörna och mycket mer. Rummet avslutas sen i en underbar och gårdsvänd uteplats som bara måste uppskattas, den perfekta platsen för en bit mat eller bara kunna koppla av...

Vidare har vi det fina badrummet som är helt på topp vad gäller alla bekvämligheter så som man vill ha!
Nytt fräsch och lyxigt är en bra beskrivning här.
Badrummet erbjuder egen klädvårdsplats med kombinerad tvätt och torkmaskin, bänkskiva samt överskåp. Här finns även kommod med underskåp, väggspegel, handdukstork, wc och dusch med vikbara glasdörrar.
Snyggt val av kakel och klinkers som går i vitt och ljusgrått.

Sist har vi en stor klädkammare med ett jätteförråd intill och ett vackert sovrum.

Sovrummet har ett fint ljusinsläpp och bra med plats för dubbelsäng m.m. Vilorummet har samma fina parkett på golv till ljusa innerväggar som i resten av bostaden. Här finns även en stor inbyggd skjutdörrsgarderob från golv till tak som sväljer mängder i förvaring, praktiskt och omtyckt...

Kort summering här blir tummen upp och ett boende som garanterat kommer att locka flertalet spekulanter. Här finns fina promenadstråk med gröna omgivningar och närhet till både kalkbrottet, Limhamn centrum, shopping, stranden m.m.

Först till kvarn...

Välkomna på visningen!

Föreningen

Välkommen till Brf Grönska!

Brf Grönska på Limhamn är en äkta förening som innehar fastigheten Höfånget med äganderätt. Föreningen bildades 2021 och byggnaderna uppfördes 2021–2023. Inflyttning i lägenheterna sker i april 2023. Föreningen upplåter 70 lägenheter fördelade på tre trappuppgångar i ett flerbostadshus med sex våningar. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar; Höfånget GA;1, Höfånget GA;2 och Höfånget GA;3.

Ekonomi
Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

Föreningen avser att i normalfallet höja avgiften lite varje år för att undvika större höjningar vissa enstaka år. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-01-20).

Gemensamma utrymmen
Föreningen planerar att anlägga en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.
Källsortering sker i miljörum på gården.I föreningen finns även barnvagnsförråd och cykelförråd.

Tv & bredband
Varje lägenhet är ansluten via Tele2 för TV, internet 100/100 och telefoni. Ett tillägg om 121 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

Parkering
43 parkeringsplatser i garage i källarplan och 12 parkeringsplatser på mark. Kostnad för garageplats är ca 900 kr/mån och för parkering ca 700 kr/mån. Kösystem tillämpas. Bil och cykelpool finns under en tioårsperiod. Tre poolbilar samt sex lådcyklar kommer vara parkerade på gården i gemensamhetsanläggning och delas med grannfastigheten.

Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

Ovanstående uppgifter är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Limhamn / Elinelund
  • Församling Limhamn
  • Adress Räfsgatan 23
  • Postnummer 216 33
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 2-1003
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1003
  • Byggnadsår 2022-2023
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Egen uteplats
  • Förråd Förråd i bostaden
  • Våning 1
  • Tv- internetutbud Tele2
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation FTX
  • Uppvärmning Fjärrvärme, vattenburen, radiatorer
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 3 889 kr/mån
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 121 kr/månad för Tv, bredband och Ip-telefoni
  • Reparationsfond Tillämpas ej
  • Andelstal, förening 1.19960%
  • Pantsättningsavgift 573 kr
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Ej utförd
  • Förening Brf Grönska på Limhamn
  • Org.nr 769639-9034
  • Boarea ca 48 Kvm

Karta

Räfsgatan 23 216 33, Malmö

Intresseanmälan