Hoppa till innehåll
Budgivning pågår
Nästa visning Söndag 26 maj Visningsanmälan

Läcker 2:a med ypperligt läge i Limhamn!

Nu kan vi erbjuda en pärla utan dess like vid natursköna kalkbrottet. Allt nytt och med en ljus genomgående planlösning får man här ett riktigt drömhem. Hiss från markplan och med trivsam gårdsmiljö kommer boendet att tilltala många...

BO FINT & NÄRA NATUREN!
  • Adress Räfsgatan 25
  • Område Limhamn / Elinelund
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 55 kvm
  • Pris 1 795 000 kr
  • Månadsavgift 4 322 kr/mån
  • Våningsplan 2/6
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Limhamn och omtyckta Räfsgatan!

Ett gyllene tillfälle att kunna förvärva en vacker bostad med unik känsla av nytt och fräscht, njutbart, trivsamt, tilltalande!

Fantastisk och öppen planlösning med ett slåendet ljusinsläpp från våning 2 får man här ett hem att älska!
Obs! Föreningen äger sin mark och ståtar med en vacker och trivsam innergårdsmiljö.

Svanenmärkt boende intill det natursköna kalkbrottet som har allt på nära avstånd så som Limhamns centrum, Småbåtshamnen, Emporia köpcenter, Hyllie station, bra skolor, god kommunikation med mera.
I området finns även en ny Hemköp butik med bra sortiment och öppettider.

Välkomna in!
Först en smart och tilltänkt hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i stor inbyggd skjutdörrsgarderob från golv till tak. Ljusa innerväggar till parkett på golv, en välkomnande och trivsam hall.

Nästa rum rakt fram är det fina sovrummet som är bra i yta och ger plats för säng, arbetshörna m,m. 
Sovrummet har också en stor klädkammare som sväljer mängder i förvaring, njutbart!
Ett trivsamt och mysigt vilorum.

Sen har vi badrummet som är stort och ståtar med all tänkbar lyx.
Badrummet erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvätt och tork, wc, handdukstork, kommod med underskåp och spegel ovanför.
Ett badrum att älska!

Vidare kommer man ut i en öppen och tilltalande planlösning med kök och sällskapsrum i ett, läckert och njutbart!
Från rum och kök har man också den franska balkongen som släpper in extra med ljus, det gillar vi!

Köket är vackert infällt i vinkel på den högra sidan och här ges en perfekt plats för matbordsmöblemang intill.
Köksinredning i ljus ton med gott om plats i lådor och skåp samt med fina arbetsytor får man här ett riktigt drömkök...
Maskinparken består utav kyl, frys, mikro, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.

Kort och gott får man här ett boende utöver det normala, hiss från markplan, tilltänkt smart planlösning som bara måste uppskattas, låg avgift och i en helt ny förening med ett perfekt läge intill det vackra kalkbrottet.
Ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav!

Ett nytt, fräscht, smakfullt & elegant Hem...

Varmt välkomna på visningen!

Föreningen

Välkommen till Brf Grönska

Brf Grönska på Limhamn är en äkta förening som innehar fastigheten Höfånget med äganderätt. Föreningen bildades 2021 och byggnaderna uppfördes 2021–2023. Inflyttning i lägenheterna beräknas ske i april 2023. Föreningen upplåter 70 lägenheter fördelade på tre trappuppgångar i ett flerbostadshus med sex våningar. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar; Höfånget GA;1, Höfånget GA;2 och Höfånget GA;3.

Ekonomi
Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 313 kr år 2023).
-Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (525 kr år 2023).

Föreningen avser att i normalfallet höja avgiften lite varje år för att undvika större höjningar vissa enstaka år. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-01-20).

Gemensamma utrymmen
Gården erbjuder cykelparkering, sandlåda, grillplats och parkmöbler samt odlingslådor.
Källsortering sker i miljörum på gården.

Tv & bredband
Varje lägenhet är ansluten via Tele2 för TV, internet 100/100 och telefoni. Ett tillägg om 121 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

Parkering
43 parkeringsplatser i garage i källarplan och 12 parkeringsplatser på mark. Kostnad för garageplats är ca 900 kr/mån och för parkering ca 700 kr/mån. Kösystem tillämpas. Bil och cykelpool finns under en tioårsperiod. Tre poolbilar samt sex lådcyklar kommer vara parkerade på gården i gemensamhetsanläggning och delas med grannfastigheten.

Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

Ovanstående uppgifter är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn / Elinelund
  • Församling Limhamn
  • Adress Räfsgatan 25
  • Postnummer 216 33
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 1-1103
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1103
  • Byggnadsår 2022-2023
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Fransk balkong
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 2/6
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar från markplan
  • Tv- internetutbud Tele2 för TV, internet 100/100 och telefoni.
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation FTX
  • Uppvärmning Fjärrvärme, vattenburna radiatorer
  • Avgift 4 322 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 121 kr/mån.
  • Känd avgiftsförändring Föreningen avser att i normalfallet höja avgiften lite varje år för att undvika större höjningar vissa enstaka år. I dagsläget finns inga beslutade av
  • Reparationsfond Tillämpas ej
  • Nettoskuldsättning 1 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
  • Andelstal, förening 1.3328%
  • Andelstal, avgift 1.3328%
  • Energistatus Utförd
  • Förening Brf Grönska på Limhamn
  • Org.nr 769639-9034
  • Boarea ca 55 Kvm

Karta

Räfsgatan 25 216 33, Limhamn

Visningar

Intresseanmälan