Hoppa till innehåll

Rännemästaregatan 30

Nästa visning Torsdag 18 april Visningsanmälan

Exklusivt & påkostat radhus på Valdemarsro!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömhem som garanterat kommer att falla många i smak vad gäller det barnvänliga läget, den fina planlösningen och inte minst det enastående skick som huset visas upp i. Radhuset har genomgått en omfattande renovering / ombyggnad både in och utvändigt så tacksamt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in och sätta sina möbler på plats...

Ett tillfälle att kunna förvärva ett hus utöver det normala!
  • Adress Rännemästaregatan 30
  • Område Valdemarsro
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea 121 kvm
  • Tomtareal 168 kvm
  • Byggnadsår 1980
  • Pris 4 295 000 kr
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Valdemarsro och Rännemästaregatan!

Nu kan vi med stolthet visa upp ett av de bästa radhusen i området, kanske det allra finaste...

Huset har genomgått en totalrenovering vad gäller allt från golv till tak, innerdörrar, ytterdörr, karmar, lister, fönster, kök, badrum, el, vatten, avlopp m.m. Även baksidan, framsidan och förråden är renoverade samt är huvudentrén utbyggd varvid man har fått till en större boyta samt en mer tilltalande och mycket bättre planlösning!

I samband med renoveringen har man också öppnat upp planlösningen och tagit bort väggen mellan kök och hall för en mer trivsam, luftigare och ljusare planlösning samt har man ändrat planlösningen på köket och stängt igen för grovköket så man har fått till ett större / bättre planerat kök och matplats. Badrummet nere är också utbyggt och mycket större med egen klädvårdsavdelning, njutbart! Planlösningen uppe är också ändrad till 4 sovrum istället för 3 som i originalutförandet.

Framsidan har vackert stenlagd uppfart med mur och staket samt ett stort isolerat förråd, smakfullt och tilltalande!

Baksidan har ett gigantiskt trädäck hela vägen ut samt inhägnat med vackert belysningssystem runt om och ett stort isolerat förråd för bästa tänkbara förvaring. En helt underbar social yta som är insynsskyddad och privat, det finns även en större utfällbar markis som ingår. Tomten har ett perfekt sydvästläge med optimala soltimmar, en fantastisk miljö likt en oas och här kan man inget annat än att stortrivas...

Området har en förträfflig kommunikation och är mycket barnvänligt med lekplats och grönska intill samt nära till både skolor, dagis och affärer.
Ett grönt parkliknande område med minimal biltrafik så lugnt och skönt för barnfamiljer som vill känna trygghet i boendet.

Till fastigheten har man både en parkeringsplats och ett garage samt är husen byggda som lågenergihus vilket gör att man har väldigt låga driftkostnader. Bra information att veta är ju att denna fastighet är friköpt, en del av husen har ju inte friköpt sin mark och betalar fortfarande tomträttsavgift...

Ett boende som kommer att tilltala många, både den lilla och den lite större familjen samt perfekt för den egna företagaren.

Husets planlösning / fördelning är följande:
På nedre plan har man först den nya entrén och öppen planlösning mellan det vackra köket och hall sen ett fantastiskt badrum som erbjuder all tänkbar lyx och lite till. Sist ett mysigt vardagsrum som har entrédörr ut mot baksidans oas...
Sällskapsrummet har även en snyggt infälld värmekamin och väggnisch i vit natursten för en större tv, mysigt!

Ovanvåningen har 4 sovrum och ett helt fantastiskt badrum med stort badkar och all tänkbar lyx även här. Här finns även ett allrum och en större klädkammare som sväljer mängder i förvaring.

Allt i huset är påkostat och elegant vad gäller materialval i båda badrummen samt i kök, golv m.m. Hela huset har också ett läckert inbyggt ljussystem som återkommer i tak, väggar, golv och även i den vackra trappan upp.
Här har man inte sparat på krutet och kreativiteten utan fått till ett riktigt drömhem som fullständigt bländar en med sitt fantastiska skick och planlösning.
Helrenoveringen blev färdigställd först våren 2023 och här har man verkligen fått till ett exceptionellt slutresultat vad gäller både planlösning, skick samt de lättskötta ytorna utvändigt, ett njutbart, trivsamt och exklusivt hem...

Ett unikt hus man definitivt skall se och känna in på plats...

Varmt välkomna på visning!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning ÄRENPRISEN 35
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Valdemarsro
  • Församling Husie
  • Adress Rännemästaregatan 30
  • Postnummer 212 23
  • Rum 5
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1980
  • Fönster 3-glas
  • Tv- internetutbud Fiber
  • Byggnadstyp 1 1/2 plans radhus
  • Fasad Tegel
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta
  • Plåtarbete Plåtisol
  • Ventilation FTX
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser tomtindelning: ärenprisen (1980-03-11) stadsplan: Valdemarsro (1980-01-24) (1980-01-24)
  • Taxeringsvärde totalt 2 539 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 629 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 910 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr
  • Värdeår 1980
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 820 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 55 kWh per kvm och år
  • Energiklass B
  • Registrerad 2017-06-14
  • Kommentar Under punkten övrig ligger fastighetsavgiften. Driftkostnad utan fastighetsavgift är 32 925:-
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 3 518 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 42 216 kr/år
  • Boarea ca 121 Kvm
  • Tomtarea ca 168 Kvm

Karta

Rännemästaregatan 30 212 23, Malmö

Visningar

Intresseanmälan