Regementsgatan 56 A

Välkomna till Slottstaden och Regementsgatan!

Nu kan vi med stolthet presentera en av de i särklass bästa våningarna i området. Här erbjuds man så mycket av det goda att det måste bli svårt och hitta något liknande igen...

Våningen ligger högst upp i fastigheten och är belägen på hela gaveln med en bedårande utsikt över Malmös takåsar. Bostaden visas upp i ett mycket gott skick och planlösningen här inger så mycket rymd, harmoni och karaktär.

Våningens fördelning är i dagsläget två bra sovrum med utgång till balkong från båda, seperat badrum mellan sovrummen, gästtoalett ifrån hallingången, gott om inbyggda garderober, stort påkostat kök med plats för många matgäster, två balkonger med panoramautsikt och ett vardagsrum med öppen spis som uppmäter ca 70 kvm.

Lägenheten är registrerad och har tidigare använts som 6 rum och kök, för information om fler sovrum skulle behövas!

Vardagsrummet har gigantiska fönsterpartier i tre väderstreck så ljuset bokstavligen väller in i detta enorma rum, njutbart och mer eller mindre på gränsen till overkligt...

Man kan ju förstå att den tidigare ägaren till fastigheten och byggmästaren Hugo Åberg valde denna våning till sin privata bostad, det finns ju inget liknande vad gäller planlösning, utsikt och läge.

Väl innanför säkerhetsdörren har vi först en smart och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen har man en rejäl klädkammare samt en fin gästtoalett som skvallrar om gott skick.

Vidare har man sen ett större möblerbart halvrum som på ett trevligt sätt öppnar upp hela våningen. Till vänster har man den mer privata avdelningen med sovrummen, badrummet, balkongen och flera garderober. Rakt fram och till höger har man sällskapsytorna så som vardagsrum, ytterligare en balkong, sällskapsrum samt matrum i ett och sen därefter ett helt fantastiskt kök med generösa ytor.

Vardagsrummet har en fungerande öppen spis som är besiktigad och godkänd, spisen har dessutom en udda och unik design som bara måste uppskattas. Rummet har en helt oemotståndlig karaktär och här kan man inget annat än att stortrivas. Högt i tak, enorma fönsterpartier, burspråk, den öppna spisen, härlig balkong samt en slående utsikt längs hela Regementsgatan som enligt många är Malmös definitiva paradgata nr ett.

Köket är påkostat stort och rejält med väl tilltagen matplats samt fina arbetsytor. Den nyare inredningen samt vitvarorna är från Electrolux och bänkskivorna är i svart exklusiv granit. Köksluckorna är i massiv ek och på golvet ligger det fin parkett. Från köket har man också en helt enastående utsikt mot Malmö centrum och parken, ett kök att trivas i...

Vidare till den mer privata avdelningen i våningen har man först en stor praktisk skjutdörrsgarderob som löper längs hela den inre hallen, denna sväljer mängder i förvaring och är dessutom elegant.

Sen har vi det fina badrummet som verkligen bländar en vid ingång. Här har man dusch med glasdörrar, golvvärme, lyxiga handdukstorkare, vacker belysning m.m. Badrummet är från 2013, påkostat med snygg kakel och klinkers samt med smarta lösningar vad gäller inredningen.

Till sist har vi de två sovrummen längst in som båda har utgång till våningens andra balkong, även här har man en fantastisk och roingivande utsikt, bättre än så här blir det inte...

En våning upp har man två stora takterrasser som nyligen blivit renoverade. Dessa terrasser är till för medlemmarna och här bjuds man verkligen på en storslagen panoramautsikt över hela Malmö stad. Till våningen finns förråd och bostaden har också ett installerat larm som lämnas kvar till den aktuelle köparen.
Garage går att hyra i fastigheten Kronprinsen som ligger på andra sidan gatan, ring 040-26 38 38 för mer info. 

Sammanfattning:

Hela våningen har genuint vackra golv, renoverade väggar & tak, nyare kök och toaletter samt en planlösning som inte går att beskrivas i text utan måste upplevas på plats, dessutom har man här hela gaveln högst upp utan grannar och med en hisnande utsikt på ett av Malmös absolut bästa lägen. Obs! hissen ifrån markplan så inga trappsteg mellan...

En våning för den kräsne som ställer extra höga krav på sitt boende...

Välkomna på visning!

Välkomna till HSB Brf Lillprinsen!

Belägen bredvid ett av Malmös landmärken Kronprinsen har denna förening tagit sig ett mycket passande namn "Lillprinsen". Centralt och bra nära stadens kärna och med kommunikations möjligheter som enklast kan beskrivas som fantastiska.
Föreningen äger tomten Malmö Frosta 2 med address Regementsgatan 56 a-c, Mariedalsvägen 29, och Nils Perssons plan 2 och 4. Fastigheten innehåller 57 lägenheter och 7 lokaler. Byggnaden uppfördes 1939. Föreningen har i dagsläget tio st hyresrätter och när dessa säljs kommer det in ytterligare kapital som stärker föreningens ekonomi ytterligare.. Föreningen anser att ekonomin är god och likviditeten är stabil.
Det finns följande förslag till undehållsplan i den ekonomiska planen.

År 2015 har föreningen lagt nytt tak samt har man renoverat takterrasserna. Under höst och vinter 2015 ska man renovera trappuppgångarna ( målas om ) samt sätta in säkerhetsdörrar. Postlådor kommer att sättas upp i entreérna samt tidningshållare vid ytterdörrarna. Man har ansökt hos kommunen för att få bygga miljöhus och väntar på svar.

År 1 : Byte av ventiler på värmesystem. Ny utrustning i värmecentralen. Ventilation i tvättstuga nr 1.
År 2 : Inget !!
År 3 : OVK samt åtgärder på ventilationskanaler. Relining av avlopp.
År 4 : Fasad-, balkong.
År 5 : Tvätt och tork utrustning samt renovering av tvättstuga nr1.
År 6 : Byte av elledningar och belysning. Invändig målning av trapphus och källarutrymmen.
År 7 : Maskiner, el, styrsystem, och hisskorgar.
År 8 & 9 & 10 : Inget !!

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.