Ribevägen 14C

Varmt välkomna till Dammfri och Ribevägen!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt fint hem med fördelar i mängder...

Föreningens fastigheter är belägna i Dammfri mellan Pildammsparken, Rönneholmsparken och Solbacken samt med ett kort avstånd ner till Ribbersborg för strand och bad. På andra sidan vägen ligger Dammfriskolan och med enkelhet tar man sig snabbt ner till Malmö centrum.

I föreningen finns två lummiga innergårdar, två underjordsgarage med tvättplatta till låg avgift, fritidslokal, gästrum, bastu, moderna tvättstugor i varje hus, miljöhus, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum...

Bostaden är på 3 rum och kök men är i nuläget öppnad från kök mot det ena sovrummet som används som ett stort matrum. Med enkelhet kan man stänga igen väggen och få till det andra sovrummet som i original, om så önskas...

Lägenheten besitter en charmig, ljus och tilltalande planlösning som känns mycket större än det angivna måttet!
En bostad man skall gå och titta på!

Välkomna in!
Först en trivsam och öppen hall som ger access till lägenhetens samtliga rum. Hallen har fin förvaring i inbyggd garderob och bra avhängningsmöjligheter. Ljusa innerväggar till ljust laminat på golv.

På den vänstra sidan ligger det fina köket som har gott om förvaring i skåp och lådor samt fina arbetsytor.
Känslan blir stor tack vare man tagit bort väggen till sovrummet sidan om och fått till ett riktigt drömkök med generöst tilltaget matrum intill samt kommer den fina balkongen med utgång härifrån. Ett trivsamt kök med eget matrum...
Maskinparken består utav kyl, frys, mikro, spis med häll och fläkt ovanför!
Ett kök att älska...

Matrummet har plats för det stora sällskapet på besök, njutbart!
I matrummet finns även en stor garderob och på golv ligger det parkett, både kök och matrum ståtar med ett fantastiskt ljusinsläpp och balkongen utanför blir som grädden på moset...
Balkongen vetter mot den lilla biten av Ribevägen som är en återvändsgata så lugnt och skönt...

Vidare kommer badrummet som är helkaklat i ljusa materialval och erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp med belysning. Ett helkaklat och fint badrum...

Sen kommer sovrummet som är stort och fint med sin utsikt mot föreningens lummiga innergård. Här finns bra med plats för dubbelsäng, arbetshörna och förvaring. Ett trivsamt, lugnt och tilltalande vilorum!

Sist har vi vardagsrummet som är stort i yta och har sina fönsterpartier mot innergården. Ljusa innerväggar till parkett på golv finner vi här. Ett vackert sällskapsrum...

Kort och gott får man här ett trivsamt boende med ett ypperligt läge och i en äldre förening från 1951 som ståtar med en god ekonomi, tryggt och skönt!

Perfekt planlösning, läge och skick samt med en prislapp som kommer att passa in på mångas önskemål och krav...

Först till kvarn!
Varmt välkomna så ses vi på visningen...

Välkomna till Brf Langeland i Malmö.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 188 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 och John Ericssons väg 65.
Föreningen köpte husen 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

Parkering: I föreningen finns två garage under mark med 106 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad. Kösystem tillämpas. I vardera garage finns även en tvättplatta som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100 Mbit/s via Ownit.

Renoveringar
1990 byttes el- och vattenstammar.
1993 lades nya tak.
1995 byggdes nya balkonger.
1998-1999 målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades resterande avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 målades källargångar.
2005 renoverades fogar på fasaden och dräneringsplåtar lades på garagetaket på Ribevägen 20. Samma år byttes värmeväxlare i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 uppfördes räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på första våningen.
2010 byggdes miljöhus.
2012 installerades ett nytt passersystem.
2013 fräschades utemiljön upp och utomhusbelysningen utökades.
2014 installerades ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme samt en OVK-besiktning genomfördes.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016/2017 utfördes löpande underhåll på fastigheten, innergården renoverades och byggdes om, ett gästrum byggdes samt fem tvättmaskiner och fyra torktumlare byttes ut.
2017/2018 oljades entrépartierna in, marklägenheterna fick nya staket runt uteplatserna, takutsprången målades och fläktsystemen i garagen renoverades. Samma år uppdaterades föreningens stadgar och en odlingsgrupp bildades.
2019 gjordes utvändigt målningsarbete.
2020 renoverades trapphusen (målning samt byte av lampor inne och ute).
2021 genomfördes en OVK besiktning i samtliga lägenheter.

Föreningen planerar för närvarande inga större underhållsarbeten

Ekonomi
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med 15% from 2023-01-01.Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi.

Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus. Samtliga tvättstugor är väl utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en fritidslokal och ett gästrum för föreningens medlemmar att hyra. Fritidslokalen kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle och gästrummet kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. En bastu är belägen på Ribevägen 20 A. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.
I föreningen finns två lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflangeland.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.