Skip to content

Unik & charmig 20-talsvilla centralt i Lund!

På bästa tänkbara adress finner vi denna väl omhändertagna fastighet från -1925. Villan har en helt oemotståndlig oas till trädgård på baksidan, prunkande grönt och lummigt med en känsla som bara måste upplevas på plats. Längst ner i trädgården har man en dörr som leder oss ut till barnens paradis med stor lekplats i vacker parkmiljö, bättre än så här blir det inte! Och allt detta i centrala Lund...

Först till kvarn!
  • Adress Ringvägen 9
  • Område Lund / Stadsparken
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 145 + 12 kvm
  • Tomtareal 969 kvm
  • Byggnadsår 1925
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Lund och Ringvägen 9!

Nu ges det tillfälle att kunna förvärva ett av de så populära 20-tals husen med bästa möjliga adress intill Lunds Stadspark och generös lekplats i direkt anslutning bokom tomten. Byggår -1925 och mängder av bevarad 20-tals charm erbjuds man här. 165 kvm + källare med bra takhöjd samt stor sagolik oas till trädgård på baksidan som bara måste upplevas...

Obs! Huset är både förbesiktigat och dolda fel försäkrat för en smidigare och tryggare affär.

Ett hus för finsmakaren som ställer höga krav på sitt boende vad gäller läge samt med möjlighet att kunna bevara och ta hand om detta så trevliga 1 1/2 plans hus. Ett väl omhändertaget hus med endast två tidigare ägare.

Hela huset genomsyras av en mycket god atmosfär och känslan av en svunnen tid infinner sig påtagligt ju mer man vandrar runt i denna så charmiga och trevliga villa.

Planlösning som passar även den lite större familjen med tre sovrum samt badrum och garderober på ovanvåningen. På nedre plan har man stort vardagsrum, stort arbetsrum / gästrum / sovrum, toalett med dusch och ett gigantiskt kök som är en nyare tillbyggnad, ett drömkök vad gäller yta, ljus och en fantastisk känsla av välbehag...

Huset erbjuder även en sagolik trädgård på baksidan, stort, lummigt, prunkande grönt och rogivande, något som inte går att förklara via text utan en trädgård som måste beskådas och upplevas på plats. Husets framsida har också en bra uppfart som ger plats för gott och väl fyra bilar.

Genomgående för hela huset är vackra trädgolv, fin takhöjd, vackra originaldörrar, många charmiga fönsterpartier, fantastiskt ljusinsläpp, breda fotlister, kort summering så är detta huset för dig som vill bo med 20-tals känslan kvar men ändå ha bekvämligheter så som stort kök, stort badrum, stor lummig trädgård, lekplats och omtyckt folkpark intill samt centrumnära med kort avstånd till allt vad Lunds lilla stad kan erbjuda...

Varmt välkomna på visning!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning DYNESVÅNGEN 6
  • Land Sverige
  • Kommun Lund
  • Stad Lund
  • Område Lund / Stadsparken
  • Församling Helgeand
  • Adress Ringvägen 9
  • Postnummer 222 25
  • Rum 5
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1925
  • Byggnadsår kommentar troligare 1926
  • Besiktigad Oktober 2016
  • Fönster 2-glas
  • Eldstad Gas och kakelugn
  • Tv- internetutbud Telia WiFi samt Boxer
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
  • Fasad Puts
  • Tak Tegel
  • Stomme Kanalmurad tegel
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongsula
  • Grundmur Betong
  • Murstock Tegel
  • Plåtarbete Titan, zink
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Gas samt luft-luft-värmepump (el)
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Huvudsakligt väderstreck S
  • Allmänt skick Normalt
  • Planbestämmelser Tomtindelning: Dynesvången (1948-01-30) Stadsplan: (1952-02-05) (1952-02-05)
  • Taxeringsvärde totalt 3 844 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 402 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 2 442 000 kr
  • Taxeringsår 2015
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 412 kr
  • Värdeår 1945
  • Pantbrev, antal 16
  • Pantbrev, summa 2 430 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 230 kWh per kvm och år
  • Energiklass G
  • Registrerad 2016-10-17
  • Energideklarationsadress Ringvägen 9
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Gaskostnaderna ligger under fliken värme.
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 5 375 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 64 500 kr/år
  • Tomtarea 969 Kvm
  • Biarea 12 Kvm
  • Boarea 145 Kvm
  • Kommentar Enligt Fastighetsregistret är boarean 140 kvm samt biarean 12 kvm.

Karta

Ringvägen 9 222 25, Lund