Rödkullastigen 10 A

Välkomna till Almhög och Rödkullastigen!

Nu kan vi erbjuda en av de bästa fyrarummarna på detta omtyckta område...
Allt i bostaden är i gott skick så som renoverat badrum, kök, golv, väggar, dörrar, lister, karmar och spotlights i tak.

Välplanerat med optimalt ljusinsläpp och 3 bra tilltagna sovrum samt kök med rejäl matplats, dessutom har man en inglasad balkong med roingivande och vacker utsikt från sällskapsrummet.

Grön välskött innergårdsmiljö som är mycket barnvänlig samt bor man här i en äldre Hsb förening med stabil ekonomi som inger trygghet och mersmak. Mobilia köpcenter på kort promenadavstånd samt enkelt, smidigt att snabbt ta sig ut från Malmö via ringvägen och med buss går det snabbt till centrum...

Välkomna in!
Först en trivsam hall som är både välkomnande och praktisk med fin plats för avhängning samt förvaring i stor garderob.
På golv ligger det vacker sten som går i svartgrå ton som sedan löper vidare ut i kök utan trösklar så enhetligt och snyggt!
Ljusa väggar och nersänkt tak med infälld downlightsbelysning, en hall som inger mersmak och elegans...

Första rum är kök, och inte vilket kök som helst utan ett riktigt litet drömkök!
Köket har en fin planlösning med en bra tilltagen matplats i mitten framför kökets fönsterparti, ljust och tilltalande!
Inredning i högblank vit till gråmelerade bänkskivor och vacker glasmosaik i grönt på vägg. Ljusa innerväggar och snyggt stengolv som matchar bänkskivorna perfekt. Köket har också nersänkt tak med snyggt infälld downlightsbelysning.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt med belysning ovanför, ett kök att älska...

Nästa rum är badrummet som är helkaklat och erbjuder badkar, kommod med underskåp och spegel ovanför. Här har man även sänkt tak med spotlightsbelysning som i hall och kök, ett fint och fräscht badrum!

Sidan om badrum har man en väl tilltagen garderob / klädkammare som sväljer mängder i förvaring...

På andra sidan och vägg i vägg med kök har man det första sovrummet som är bra i yta och erbjuder ett vackert ljusinsläpp. Rummet har ljusa innerväggar till fin trestavsparkett på golv, ett skönt vilorum!

Nästa rum är vardagsrummet som är trivsamt och ljust, härifrån har man också utgången till lägenhetens balkong.
Balkongen är inglasad och ståtar med fin fin utsikt och helt utan insyn, ett skönt ställe att kunna koppla av på...

Sällskapsrummet har ljusa innerväggar till vacker trestavsparkett på golv, trivsamt ljust och tilltalande!

Från vardagsrummet har man sen också access till ytterligare två fina sovrum som både har renoverade ljusa innerväggar till samma fina parkett på golv. Båda vilorummen ståtar med ett vackert ljusinsläpp och är bra tilltagna i yta...

Kort och gott får man här mycket för sina pengar, tre riktiga sovrum, vackert kök och badrum, välplanerade ytor, inglasad skön västerbalkong med solnedgången kväll efter kväll samt i ett tryggt och barnvänligt område.

En lägenhet man skall gå och titta på...

Vi ses på visningen!

Välkomna till HSB Brf Fosiedal i Malmö!

HSB Brf Fosidal är en äkta bostadsrättsförening vars verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna, Kärven 3 samt Strået 5 och 6 med adresserna Solvändegatan 7, Rödkullastigen 9,10 och 11 i Malmö
Föreningens byggnader färdigställdes 1960 och marken upplåts med tomträtt.

Föreningen består av 232 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 st lokaler.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

HUSETS SKICK
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.

Gårdarna renoverade 2012.
Fasaderna är omfogade 2012.
Balkongerna kontrollerade 2011.
Takpapp bytta på alla husen 2009.
Fönster bytta till 3-glas.
Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
Byte av vattenstammar 2014.
Samtliga radiatorer i fastigheterna byttes ut under 2014/2015.
Under 2017/2018 har föreningen renoverat samtliga trappuppgångar.
Källargångarna är färdigrenoverade.
Hissarna renoverades 2019.

Kommande renoveringar:
2020 påbörjas relining av avloppsstammar.
I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

EKONOMI
Avgifterna höjdes den 2020-01-01 med 2%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, men styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika kraftiga höjningar enskilda år framöver.


TOMTRÄTT
Tomträttsavtalet gäller fram till 2022-01-01. Föreningen diskuterar redan nu eventuella lösningar. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två tvättstugor i källaren med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje, dessa byts ut kontinuerligt efter behov. Det finns även 1 mangelrum, 2 torkrum samt ett fritidsrum. I föreningen finns en bastu och ett solarium på Rödkullastigen 11A som kan nyttjas av medlemmarna, det finns även en festlokal för medlemmarna att hyra för ca 500 kr/tillfälle. Föreningen har även en fritidslokal utrustad med pingisbord och biljardbord.

I föreningen finns trevliga innergårdar med lekplats och stora öppna grönytor.

TV/INTERNET
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem.
INTERNET: Föreningen är ansluten till Ownit, ComHem finns också som alternativ. Bredband via Ownit finns från 99:-/månaden för 100mb/s. För aktuella priser, kontakta Ownit eller ComHem.

PARKERING
I föreningen finns 85 parkeringsplatser (kösystem tillämpas). Parkeringsplats kostar ca 212 kr/månaden. I föreningen finns familjeboxar som har plats för ca 6 cyklar alternativt för endast 1 cykel till. För aktuella priser, kontakta föreningen.

ÖVRIGT
Föreningen utför tillsyn.

Besök gärna föreningens hemsida www.brffosiedal.se

En överlåtelseavgift om 1656 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 473 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.