Hoppa till innehåll

Rödkullastigen 11B

Stor fin 2:a med perfekt läge vid Musikhögskolan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en bra planerad tvårummare med hiss och utsikt. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp och är utan insyn samt är det tilltänkta kvadratmetrar i alla rum. Låg avgift och lågt pris kommer göra detta boende attraktivt för många spekulanter...
Först till kvarn!
  • Adress Rödkullastigen 11B
  • Område Almhög / Musikhögskolan
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 55 kvm
  • Våningsplan 6
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Almhög och Rödkullastigen!

Nu kan vi erbjuda ett boende som kommer att falla många i smak! Här erbjuds man äldre stabil förening som har inhägnad grön fin innergårdsmiljö samt låg avgift och lågt pris. Fastigheten har hiss ifrån markplan och bostaden är belägen högt upp med vacker utsikt helt utan insyn. Alla rum har härligt ljusinsläpp och ett boende som känns stort tack vare den tilltänkta och välplanerade planlösningen...

Området har mycket god kommunikation och i ens direkta närhet ligger Mobilia Köpcentra med stort utbud av butiker samt har man nära till både parker och fina promenadstråk.

En lägenhet man skall gå och titta på!

Obs! Ett boende för mindre än 4.100 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Välkomna in!
Först en stor ljus hall som erbjuder ypperlig plats för avhängning och förvaring i flertalet inbyggda garderober.
Hallen ger access till bostadens alla rum och lyser upp med ett nytt snyggt golv i ljusgrå nyans. Väggarna är vita och fräscha samt finns säkerhetsdörr och porttelefon.

Längst in har vi det fina vardagsrummet som verkligen bjuder på yta och ett enastående ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ekparkett i original på golv till vita innerväggar samt har man ett trevligt burspråk innan balkongen.

Balkongen har eftermiddag och kvällssol som man ju vill ha...
Skön utsikt med bra avstånd till nästa hus så man slipper någon insyn är ju också något som förhöjer trivseln ytterligare.

Nästa rum är sovrummet som ligger i mitten utav lägenheten, här ges plats för både säng med mera.
Rummet har även detta ett fint ljusinsläpp och är utan insyn, parkett på golv och ljusa väggar med fondtapet längst in.
Ett fint och trivsamt vilorum...

Vidare har vi det trivsamma köket som ger bra med plats för stort matrumsmöblemang. Köksinredning i original som är upprenoverad i omgångar och samma fina golv som i hall till ljusa innerväggar.
Ett mycket charmigt kök som kommer att tilltala många...

Sist har vi badrummet som även det är fräscht men i ursprunget äldre, här finns ny duschkabin, ny kommod, nytt spegelskåp ovan, ny badrumshylla och nyare wc.

Kort och gott får man här mycket för sina pengar, stabil HSB förening, inhägnat och tryggt med fin innergårdsmiljö, hiss och högt upp med fin utsikt, ingen direkt insyn, mycket bra planlösning, låg avgift, god kommunikation och närhet till både shopping och restauranger på Mobilia Köpcentra.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 4.085 kr netto.

Först till kvarn...

Varmt välkomna till visningen!

Föreningen

Välkomna till HSB Brf Fosiedal i Malmö!

HSB Brf Fosidal är en äkta bostadsrättsförening vars verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna, Kärven 3 samt Strået 5 och 6 med adresserna Solvändegatan 7, Rödkullastigen 9,10 och 11 i Malmö
Föreningens byggnader färdigställdes 1960 och marken upplåts med tomträtt

Föreningen består av 232 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 st lokaler.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

HUSETS SKICK
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.

Gårdarna renoverade 2012.
Fasaderna är omfogade 2012.
Balkongerna kontrollerade 2011.
Takpapp bytta på alla husen 2009.
Fönster bytta till 3-glas.
Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheterna.
Byte av vattenstammar 2014.
Samtliga radiatorer i fastigheterna byttes ut under 2014/2015.
Under 2017/2018 har föreningen renoverat samtliga trappuppgångar.
Källargångarna är färdigrenoverade.

Kommande renoveringar:
Renovering av avloppsstammar planeras under 2019/2020 enligt föreningens underhållsplan.
Föreningen planerar att renovera hissarna i höghusen i slutet av 2019. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

EKONOMI
Avgifterna höjdes den 2019-01-01 med 2%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, men styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika kraftiga höjningar enskilda år framöver.


TOMTRÄTT
Tomträttsavtalet gäller fram till 2022-01-01. Föreningen diskuterar redan nu eventuella lösningar. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två tvättstugor i källaren med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje, dessa byts ut kontinuerligt efter behov. Det finns även 1 mangelrum, 2 torkrum samt ett fritidsrum. I föreningen finns en bastu och ett solarium på Rödkullastigen 11A som kan nyttjas av medlemmarna, det finns även en festlokal för medlemmarna att hyra för ca 500 kr/tillfälle. Föreningen har även en fritidslokal utrustad med pingisbord och biljardbord.

I föreningen finns trevliga innergårdar med lekplats och stora öppna grönytor.

TV/INTERNET
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem.
INTERNET: Föreningen är ansluten till Ownit, ComHem finns också som alternativ. Bredband via Ownit finns från 99:-/månaden för 100mb/s. För aktuella priser, kontakta Ownit eller ComHem.

PARKERING
I föreningen finns 85 parkeringsplatser (kösystem tillämpas). Parkeringsplats kostar ca 212 kr/månaden. I föreningen finns familjeboxar som har plats för ca 6 cyklar alternativt för endast 1 cykel till. För aktuella priser, kontakta föreningen.

ÖVRIGT
Föreningen utför tillsyn.

Besök gärna föreningens hemsida www.brffosiedal.se

En överlåtelseavgift om 1163 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 465 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Almhög / Musikhögskolan
  • Församling Fosie
  • Adress Rödkullastigen 11B
  • Postnummer 214 57
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 180
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1505
  • Byggnadsår 1960
  • Balkong Balkong
  • Förråd Källarförråd ca 5-6 kvm
  • Våning 6
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud ComHem samt Ownit
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 726 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten, bostadrättstillägg, kabel-tv
  • Ingår ej i avgiften El, mm. Bastuavgift 50kr/mån
  • Känd avgiftsförändring ca 2-4% årligen
  • Andelstal, förening 0.37696%
  • Andelstal, avgift 0.37696%
  • Pantsättningsavgift 465 kr
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 131 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2017-08-17
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening HSB Brf Fosiedal
  • Org.nr 746000-5031
  • Boarea ca 54.5 Kvm

Karta

Rödkullastigen 11B 214 57, Malmö