Skip to content

Topprenoverad 2:a med balkong och utsikt!

Områdets finaste tvårummare skall nu hitta sin nya ägare. Allt nytt så som kök, badrum, golv, väggar, innerdörrar, lister, karmar, kontakter och strömbrytare. Bara att flytta in...
Först till kvarn!
  • Adress Rödkullastigen 6A
  • Område Eriksfält / Musikhögskolan
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 57 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Eriksfält och Rödkullastigen!

Obs! Ett boende för under 3.600 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Nu kan vi erbjuda en lägenhet utöver det normala, här har man inte sparat på något utan valt efter hjärtat istället för med plånboken. Hela bostadens skick lyser upp på ett sagolikt sätt och känslan av nyproduktion infinner sig direkt.

Nytt kök, nya vitvaror, nytt badrum, nya golv, nya innerdörrar, nya dörrkarmar, nya golvlister, nya kontakter, nya strömbrytare, nya bredspacklade innerväggar och alla tak är renoverade där en del är sänkta med infällda downlights.
Allt material och renovering är från 2016, nyare blir det inte!

I samband med renoveringen har man också öppnat upp lägenhetens planlösning som gör den ännu mer tilltalande. Bostadens planlösning är genomgående med fönster åt två håll, dessa 2:or är de mest eftertraktade i området p.g.a det bättre ljusinsläpp man erbjuds här samt har denna lägenhet ingen insyn från något håll.

En lägenhet för den kräsne som bara vill kunna flytta in i något nytt och fint...

Först möts vi av en säkerhetsdörr och därefter stiger vi in i en öppen ljus och tilltalande hall som ger god plats för avhängning samt förvaring. På golvet ligger ett mörkt vackert klinkersgolv som sedan löper hela vägen ut i köket. Vita väggar och nersänkt tak med belysning samt ett vackert ljusinsläpp tack vare den nya uppöppnade planlösningen.

Därefter har vi köket på den vänstra sidan som är ett riktigt drömkök, här vill man garanterat laga sin mat...
Vit köksinredning och bänkskiva till samma fina golv som i hallen. Ovanför bänkskivan har man valt ett snyggt tegelliknande väggkakel som skiftar i färg med den smarta underskåpsbelyningen man fällt in. Man har även sänkt ner taket här med infällda och behagliga downlights.

Vägg i vägg med köket har vi sovrummet som är bra i storlek och sväljer utan problem både dubbelsäng, sängbord, gaderober m.m. Rummet har nytt parkettgolv, ny dörr och nya bredspacklade väggar som går i vitt. Ett fint och behagligt sovrum...

Mellan sovrum och vardagsrum i hallen finner vi badrummet som är helt underbart. Nytt fräsch och med vackra material samt fina färgkombinationer. Badrummet erbjuder dusch och har en bra yta, ett badrum man skall uppleva på plats.

Sist har vi vardagsrummet som är bra tilltaget i yta samt erbjuds man här både burspråk och en skön balkong att kunna koppla av på efter vardagens stress. Rummet har ny vacker parkett till ljusa renoverade innerväggar och tak.

Kort och gott är detta en bostad man skall gå och titta på, fina bilder men ännu finare i verkligheten.
Här får man också fin innergårdsmiljö med väl underhållna fastigheter samt en äldre och stabil Hsb- certifierad förening som sköter om sina fastigheter på ett föredömligt sätt. Låg avgift och en låg total boendekostnad är ju också något som lockar...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusiva lån och avgift ca 3.585 kr netto.

Varmt välkomna på visning!

Föreningen

Välkommen till Brf Almhög.

Bostadrättsföreningens hus byggdes 1959-60 på fastigheten Kärven 2 som föreningen innehar med äganderätt. Adressen är Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6 och deras fastightsbeteckningar är Strået 3 och 4. Dessa innehas med tomträtt. Brf Almhög är en HSB-certifierad förening.

Fastighterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och det ingår även bostadsrättstillägg för samtliga av föreningens lägenheter.

Genomförda renoveringar:
2014 utemiljön och dränering av husen på Rödkullastigen 5 och 7. Två nya miljöhus byggs i samband med renoveringen av utemiljön. 2014 isolering av vindar.
1990-tal fönster utbytta. 1998 byttes varm och kallvattenstammar ut.


Kommande renoveringar: - Föreningen har beslutat att dränering kring låghusen skall utföras i början av 2016. - Göra vid utemiljön samt staket vid låghusen. - Diskussioner kring renovering av hissar har förts men inga beslut har tagits i dagsläget.

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Canal Digital och Com Hem. Internet:Föreningen har bredband via HSB Bolina och Com Hem.

Gemensamhetslokaler: Det finns cykelrum och barnvagnsrum i källaren. Föreningen har en fritidslokal på Solvändegatan 5, som man kan hyra för olika typer av sammanträden och fester
Tvättstuga: Föreningen har tre tvättstugor i källaren som är fullt utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum.
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med försäljning av bostad.

P-plats: Föreningen innehar 176 st p-platser där man tillämpar ett separat kösystem.

Ovanstående uppgifter är innhämtade av berörd förening och den blivande köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med ansvarig styrelse för föreningen.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Eriksfält / Musikhögskolan
  • Församling Fosie
  • Adress Rödkullastigen 6A
  • Postnummer 214 57
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 191
  • Byggnadsår 1959-60
  • Besiktigad 2015-06-12
  • Balkong Balkong
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 3 165 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften el
  • Känd avgiftsförändring nej
  • Andelstal, förening 0.31656%
  • Andelstal, avgift 0.31656%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 330 000
  • Pantsättningsavgift 443 kr
  • Överlåtelseavgift 1 108 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 107 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2009-05-18
  • Energideklarationsadress Rödkullastigen 6
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Driftskostnader totalt 300 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 3 600 kr/år
  • Förening HSB Brf Almhög
  • Org.nr 746000-5437
  • Boarea 56.5 Kvm

Karta

Rödkullastigen 6A 214 57, Malmö