Hoppa till innehåll

Rosengrens gata 21

Nästa visning Torsdag 13 juni Visningsanmälan

Läcker 2:a i Limhamns Sjöstad!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en av de bättre 2:orna i föreningen, kanske den allra bästa! Belägen på vån 2 med hiss ifrån markplan och till bostaden har man en helt sagolik balkong. Smart och välplanerad yta varvid allt är i mycket gott skick. Perfekt läge nära vattnet och i en förening som äger sin mark är ju ytterligare argument för detta så fina hem...

Först till kvarn!
  • Adress Rosengrens gata 21
  • Område Limhamns sjöstad
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 45 kvm
  • Pris 2 100 000 kr
  • Månadsavgift 3 639 kr/mån
  • Våningsplan 2
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Limhamns Sjöstad och Rosengrens gata!

Nu kan vi visa upp en liten pärla på bästa läge i Sjöstaden, lägenhetens yta ligger på 45 kvm men känns mycket större tack vare den smarta och välplanerade planlösningen. Mindre kvm innebär ju en lägre avgift som så många vill ha och många av de större 2:orna har ju oftast en sämre planlösning med onödiga ytor, men mycket högre avgifter...

Hela bostaden är i mycket gott skick och är extremt lite använd så tacksamt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in och sätta sina möbler på plats utan en massa renovering.

Föreningen äger sin mark som är en enorm trygghet för medlemmarna som slipper tänka på höjda tomträttsavgifter, det finns även garage under fastigheten samt finns cykelförråd, barnvagnsrum och en övernattningslägenhet.

Obs! Hissen är ifrån markplan så handikapps anpassade trapphus.
Föreningen har också en fin innergårdsmiljö som brukas väl utav de boende samt har man direkt närhet till både vattnet och centrala Limhamn.

Bra busskommunikation till området samt kort avstånd till affärer, parker, fina grönområde och Malmö centrum!

En lägenhet som garanterat kommer att passa in på mångas önskemål och krav...

Välkomna in!
Först en smart och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i en stor skjutdörrsgarderob från golv till tal. Ljusa innerväggar till vacker parkett på golv.

Badrummet är bra i storlek och erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, förvaringsskåp, wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovan. Ljusa färger och fina materialval förvandlar bestyren till ett rent nöje här...
Ett helfräscht badrum som känns som nytt!

Vidare kommer vi ut i rum och kök som har en öppen och unik planlösning med den fina balkongen i centrum. Köket är infällt i vinkel med stort ljusinsläpp som ger en enorm mersmak. Inredning i vitt med mycket förvaring i skåp och lådor samt en stor praktisk arbetsyta. Vitt väggkakel till gråmelerad bänkskiva och integrerade moderna vitvaror.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Stor härlig balkong mellan kök och rum som garanterat kommer att uppskattas.

Mindre mysigt vardagsrum som ligger i vinkel in från matplatsen och innan sovrummet. Ljusa innerväggar till vacker parkett på golv som är genomgående för hela lägenheten.

Mindre mysigt sovrum som bjuder på stort och vackert ljusinsläpp, ljusa innerväggar till fin parkett även här.

Kort sammanfattning får man här ett boende utöver det normala vad gäller både läge, skick samt den smarta och genomtänkta planlösningen. Låg avgift och i en förening som äger sin mark med omtyckt innergårdsmiljö samt möjlighet till garage via föreningen och närhet till både affärer, parker, shopping, strand, bad med mera, med mera!

Först till kvarn...
Vi ses på visningen!

Föreningen

Välkommen till Brf Skeppsklockan i Limhamn.

Bostadsrättsföreningen Skeppsklockan bildades 2017. Föreningen består av tre bostadshus med totalt 47 bostadslägenheter. Adressen till bostäderna är Rosengrens gata 21, Rosengrens gata 23 och Sallys gata 36. Föreningens tomt är friköpt, vilket ger en stor ekonomisk trygghet för föreningens medlemmar. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar och mätare för individuell varmvattenmätning.
Ett förrådsutrymme per lägenhet finns i källaren.

Garage/ parkering
Föreningen förfogar över 34 styck garageplatser i gemensamt garage med angränsande fastighet BRF Galjonen, med priset 850 kr/mån (varav 8 styck med elbilsladdning). Föreningen förfogar över 2 stycken parkeringsplatser utomhus på Sallys gata med priset 550 kr/mån. Det finns även 2 stycken mc-platser med priset 350kr/mån. Parkeringsplats med elbilsladdning tillkommer ett tillägg för elförbrukning.

Gemensamma utrymmen.
Föreningen tillhandahåller en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet, källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med angränsande BRF Galjonen. Cykelrum finns i källarplan i anslutning till garaget.

TV & Internet
Föreningen har avtal genom Telia och kostnad för Telia triple play är 220kr/månad och tillkommer på månadsavgiften. I Telia triple play (bredband, Digital-TV och IP-telefoni) är kopplat till varje lägenhet. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.

Renoveringar & Underhåll.
Då fastigheten är nybyggd så finns inget renoveringsbehov.

Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av varmvatten. Medlem debiteras utefter faktiskt förbrukning.
Pantsättningsavgift: 575/pant
Överlåtelseavgift: 1433.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB och föreningen är försäkrad genom Trygg-Hansa

Mer info finner ni på www.brfskeppsklockan.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening/hemsida. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamns sjöstad
  • Församling Limhamn
  • Adress Rosengrens gata 21
  • Postnummer 216 44
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 61101
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1101
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Nej
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 2
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar från markplan
  • Tv- internetutbud Telia Triple Play 220 kr/mån
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 639 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer ett obl tillägg om 220 kr/mån för bredband/tv. IMD Varmvatten tillkommer
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Reparationsfond tillämpas ej
  • Nettoskuldsättning 524 436 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar baserat på 2022 årsredovisning.
  • Andelstal, avgift 1.5684%
  • Pantsättningsavgift 575 kr
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 74 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2022-10-26
  • Förening Brf Skeppsklockan
  • Org.nr 769630-6146
  • Boarea ca 45 Kvm

Karta

Rosengrens gata 21 216 44, Limhamn

Visningar

Intresseanmälan