Roslins väg 17 B

Välkomna till Ribersborg och Roslins väg!

Här kan man njuta av välbevarade originaldetaljer a´la 1940 såsom välbevarad fiskbensparkett och högt i tak i smakfull kontrast till den i övrigt moderna bostaden. Planlösningen är mycket tilltalande och välplanerad. Bostadens stora fönsterpartier bjuder in ljuset och skapar en underbar atmosfär. Allt är i utsökt skick - ett hem att älska!

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en ljus och möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring i två gardeober. Väggarna är släta och vita och på golvet ligger vackert välbevarad fiskbensparkett vilken tröskellöst följer med in vardagsrummet och skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde.

Kök: Trivsamt kök med plats för ett sällskap på 4 personer runt bordet. Inredningen som är i vitt högblankt harmoniserar väl med bostadens övriga stil och erbjuder väldigt gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Det finns bra avställningsytor för smidig rörelse bland grytor och karotter. Bänkskivan är i massiv oljad ek och ovan arbetsytorna sitter en moderiktig tapet. Utrustningen består av integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd varmluftsugn, fläkt samt vinkyl. Väggarna är fräscht vita, på golvet ligger fin ekparkett och i taket sitter spotlights.

Badrum: Stilrent och helkaklat badrum med ljusgrått klinker och vitt kakel. Utrustningen består av duschhörna med invikbara väggar, handfat med underskåp, överskåp samt vägghängd wc-stol. Ett fräscht badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Sovrum 1: Rofyllt vilorum som med gott mått rymmer både dubbelsängen och ytterligare möblemang. Det finns 3 stora garderober för optimal förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger fin ekparkett. Läget mot den lummiga och lugna innergården borgar för en god natts sömn.

Sovrum 2/kontor: Något mindre sovrum, perfekt som barnrum eller kontor och utrustat med 4 stora garderober. Även detta rum har fönster mot den lugna innergården. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger även här fin ekparkett.

Vardagsrum: Väl tilltaget sällskapsrum som med gott mått rymmer både soffmöblemanget och ett matsalsbord. Väggarna är släta och vita och på golvet samma vackra fiskbensparkett som följt med från hallen. Stora fönsterpartier ger ett fanstastiskt ljusinsläpp som tillsammmans med det fria läget bidrar till rymden i rummet. Lummig växtlighet utanför bjuder in grönskan och ger skön avskildhet. Det finns en klädkammare för förvaring. Utgången till den trevliga balkongen i solsäkert västerläge nås från detta rum. Här kan man njuta av lugnet med härlig utsikt över omgivningens grönska.

Detta är kort och gott en mycket välrenoverad och trivsam bostad där inget har lämnats åt slumpen vid renoveringen - och det märks. Föreningens ekonomi och det faktum att man äger sin mark samt har de flesta kostsamma renoveringar bakom sig borgar för en trygg framtid. Det exeptionellt bra läget i hjärtat av Ribersborg med närhet till både stad och strand får man på köpet!

Varmt välkomna hem! 

Brf Roslin är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Roslins väg 17 A och 17 B belägen på fastigheten Beritsholm 11, vilken bebyggdes 1944. Föreningen omfattar 27 lägenheter vilka samtliga upplåts med bostadsrätt och är fördelade på två trapphus. Föreningen äger sin mark, vilket är en stor ekonomisk trygghet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
2019 planerar man ommålning av trapphusen. I övrigt finns det finns inga större underhåll planerade de närmaste åren.
Avgiftsförändringar: Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen har inte höjt avgifterna sedan man 2003 köpte fastigheten. Föreningens anser sin ekonomi vara god och stabil.

Genomförda renoveringar:
2018: Insatsrör till ventilationskanaler i kök som möjliggör anslutning av köksfläkt.
2017: Slipning av terazzotrapporna i trapphusen.
2016: Nya maskiner i tvättstugan.
2013: Underhåll av värmeanläggning, ny fjärrvärmeväxlare. Fiberoptik drogs in till lägenheterna.
2011: Relining av avloppsstammar.
2005: Byte av vattenstammar.
2001: Nytt tak, nya fönster, fasadrenovering, balkongrenovering, upprustning av gården samt uppfräscning av tvättstugan.

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Här finns även ett cykelförråd och ett hobbyrum att nyttja för föreningens medlemmar. I cykelkällaren har man ett litet bibliotek där man kan byta till sig en bok om så önskas.
På föreningens trevliga och lummiga innergård finns det möjlighet till umgänge och grillning. Här finns även ett miljöhus.

Boendeparkering i området. Ansökan görs till Malmö stad.

En överlåtelseavgift om 1 163 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift 465 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2019-01-21. Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och avgiftshöjningar.