Skip to content

Sandbackegången 4c

Bästa tänkbara läge och skick på Backarna!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende på lummiga Backarna i Kirseberg. Totalrenoverat, nytt och fräscht med smart planlösning samt en skön solbalkong. allt i bostaden är nytt från 2018, gemförbart med nyproduktion om inte bättre...
Först till kvarn!
  • Adress Sandbackegången 4c
  • Område Kirseberg / Backarna
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 39 kvm
  • Våningsplan 2
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Backarna / Kirseberg och Sandbackegången!

Obs! Bo fint på lummiga Backarna för mindre än 3.600 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Nu kan vi visa upp en riktig pärla till bostad, här är det bara att flytta in eftersom lägenheten genomgått en totalrenovering vad gäller allt från golv till tak. Allt är nytt i lägenheten från 2018.

Bostaden erbjuder först en bra hall med inbyggd garderob för avhägning, nytt fräscht badrum med dusch, mysigt och trivsamt vardagsrum med integrerat nytt kök samt ett stort skönt sovrum med inbyggd garderobsvägg och avslutningsvis en balkong att kunna koppla av på.

Perfekt belägen i ett lummigt grönt område med Beijers Park intill. Stabil förening som äger sin mark gör ju detta boende än mer intressant.

En lägenhet som kommer att passa in på mångas önskemål...

Välkomna in!
Hallen har renoverade innerväggar i vitt till ett snyggt mörkt laminatgolv. Här finns även en inbyggd garderob för avhängning / förvaring samt porttelefon och infälld downlightsbelysning i tak. En välkomnande och mycket trivsam hall!

Första rum är badrummet som är helkaklat i sobra och fina materialval. Här erbjuds man dusch, handdukstork, wc, komod med underskåp samt spegelskåp ovan. Ett tilltalande badrum som går i vitt och grått...

Nästa rum är vardagsrummet som är litet och mysigt, vacker trestavsparkett på golv till renoverade innerväggar och tak i vitt. Rummet erbjuder ett fint ljusinsläpp och har en charmig känsla.
Här finner vi även det fina köket som är integrerat med sällskapsrummet och ger mersmak när man har gästerna på besök, socialt öppet och helfräscht.
Köksinredning i grått till vit väggkakel och mörk bänkskiva som bryter av i en fin harmoni. Maskinparken består utav integrerad kyl, frys och diskmaskin samt spishäll. Ugn och fläkt i rostfritt samt infälld downlightsbelysning i tak för bästa tänkbara ljusflöde. Ett kök att älska...

Nästa rum är sovrummet som verkligen bjuder på yta och rymd, stort luftigt med ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet har inbyggd stor skjutdörrsgarderob längs ena väggsidan samt ges plats för både säng, arbetshörna m.m.
Renoverade innerväggar i grått till en lyxig och ljus heltäckningsmatta ger värme till detta så fina vilorum. Rummet avslutas med en mysig balkong som ger plats för måltiden ute, morgonkaffet eller bara en stund i solen. Ett helskönt vilorum!

Sammanfattningsvis får man här ett ett boende utöver det vanliga, unik och speciell planlösning med tilltänkta kvadratmetrar överallt, bästa tänkbara skick och i ett lummigt grönt område på Backarna som måste tilltala även den mest kräsne köparen. En liten drömbostad med mängder av karaktär...

Först till kvarn!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 3.545 kr netto.

Välkomna på visning!

Föreningen

Välkommen till HSB Brf Huggaren.

HSB Brf Huggaren är en äkta förening som består av elva bostadshus byggda 1946. Föreningen förfogar över 254 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 7 lokaler (3 med bostadsrätt och 4 med hyresrätt).
Föreningen äger sin mark.


Genomförda renoveringar:
Vattenstammar: Bytta 1996/1998.
Badrum renoverade 1996/1998.
El: Nya ledningar med jordfelsbrytare installerades 1996/1997.
Fönster: Byttes 1989/1990.
Tak: Lades om 1999/2000.
Avloppsstammar: Spolades 2012.
Trapphusen: Fräschades upp under 2012.
Tvättstugan: Renoverades 2010. Här finns självdoserande tvättmaskiner. Samtidigt infördes "taggsystem" och möjlighet att boka digitalt via internet.
Fasad: Renoverades 2007/2008.
Dörrar: Säkerhetsdörrar installerades 2004.
IM kanaler: Rörinfodring till ventilation 2015.

Föreningen har fattat beslut om relining, detta kommer påbörjas under 2018.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen. Radiatorer och ventilation planeras att ses över 2020 och 2030 planerar man ett fönsterbyte.

Föreningen har en gemensam tilläggsförsäkring för bostadsrätter. För denna kommer en extra avgift om 315 kr på månadsavin en gång per år. För mer information se årsredovisningen samt föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/huggaren

Kabel-Tv och bredband:
Kabel-TV via Com Hem, ingår i avgiften. Bredbandet är fullt utbyggt i föreningen med fibernät. Läs mer på: http://www.bredbandswebben.se/

Parkering:
Gratis parkering i området.

Övrigt:
Tvättstuga med tillhörande TV-rum finns lättillgängligt i anslutning till Sandbackegatan 8 och har självdoserande maskiner. Föreningens tvättstuga har fyra tvättgrupper samt tvättgrupp för mattvätt och en grupp med dropinmöjlighet (går att boka 1 timme innan passet börjar men inte tidigare). I tvättgrupp 1-4 finns kan du använda 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Mattvätten har en matttvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättgruppen för drop in har en tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bastu och solarium att tillgå. I tvättstugan finns även mangel och strykbrädor.

En överlåtelseavgift om 1 138 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift 455 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Kirseberg / Backarna
  • Församling Husie
  • Adress Sandbackegången 4c
  • Postnummer 212 21
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 246
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1101
  • Byggnadsår 1946-1949
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 2
  • Tv- internetutbud ComHem samt fiber, Läs mer på: http://www.bredbandswebben.se/
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 174 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv, bostadrättstillägg
  • Känd avgiftsförändring Från 2019 ca 1,5% årligen.
  • Andelstal, förening 0.35797%
  • Andelstal, avgift 0.35797%
  • Pantsättningsavgift 455 kr
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 150 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2009-08-31
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening HSB Brf Huggaren
  • Org.nr 746000-5601
  • Boarea ca 39 Kvm

Karta

Sandbackegången 4c 212 21, Malmö