Hoppa till innehåll

Sandegårdsgatan 24 A

En diamant utan dess like på bästa läge!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en kvadratsmart 1:a med ett läge som bara måste gillas, samt i ett skick som slår det mesta av marknadens utbud. Allt är nytt och totalrenoverat under 2021 samt har man en sagolik balkong med skön utsikt, ett boende som garanterat kommer att tilltala flertalet spekulanter....
Först till kvarn!
  • Adress Sandegårdsgatan 24 A
  • Område Limhamn / Gamla Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea 28 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Limhamn och Sandegårdsgatan!

Nu kan vi visa upp en unik 1:a med ett fantastiskt läge och skick samt i en stabil förening som äger sin mark...

Bostaden har genomgått en totalrenovering varvid man även öppnat upp planlösningen på ett enastående sätt, smart och mycket tilltalande är en korrekt beskrivning här!

Lägenheten har ett ypperligt läge i sista huset innan villorna och havet samt erbjuds man här en skön balkong med slående utsikt och hela bostaden är utan någon insyn.

Låg avgift, friköpt mark, smart tilltänkt planlösning, bästa tänkbara skick och ett läge som kommer att locka många...
En liten dröm som nu kan bli verklighet!

Välkomna in!
Perfekt och smart hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i en stor infälld garderob innanför ytterdörren. Hallen har vacker parkett på golv till renoverade innerväggar i vitt samt läcker downlightsbelysning i tak och säkerhetsdörr.
En mycket välkomnande, elegant och trivsam hall...

Första rum är det fina badrummet som är helkaklat i snygga och påkostade materialval. Badrummet har fönster för vädring, kommod med underskåp, spegelskåp med belysning från två håll, snyggt infälld downlightsbeslysning i tak, handdukstork, wc och dusch med elegant vikbar glasinfattad duschvägg.
Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Vidare kommer köket som är smart infällt i vinkel med en öppen och ljus planlösning mot rummet. Ett riktigt drömkök med allt man kan önska sig. Köksinredning i grått till svart bänkskiva och stilrent vitt väggkakel ovan samt svarta beslag. Läckert infälld downlightsbelysning i tak samt belysningssystem under överskåpen och parkett på golv till ljusa innerväggar.
Maskinparken består utav kyl / frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sist kommer sällskapsrummet som ger bra med plats för soffa, tv, säng m.m. Ett vackert vardagsrum som har en skön och mycket trivsam utsikt samt har man härifrån utgång till lägenhetens balkong. Vacker ekparkett på golv till ljusa innerväggar, ett rum med härligt ljusinsläpp och fin karaktär samt är rummet helt utan insyn...

Balkongen blir som grädden på moset här, en balkong som verkligen bjuder på utsikt och mersmak. Utsikt mot föreningens innergård och villaområdet framför, njutbart!

Kort och gott får man här ett litet, men samtidigt stort boende p.g.a den tilltänkta och kvadratsmarta planlösningen. Ett skick som måste uppskattas utav alla och ett läge som gör det än mer intressant... gör saken sämre...

En lägenhet man skall se och känna in på plats!

Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!

Föreningen

Välkomna till Brf Havskräftan!

Bostadsrättsföreningen Brf Havskräftan är en äkta förening som bildades 1961. Föreningen består av 3 huskroppar med totalt 6 trapphus. Adresserna är Birger Jarlsgatan 41a-d, Sandegårdsgatan 24a+b. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC förvaltning.
Marken innehas med äganderätt som är en stor ekonomisk trygghet för medlemmarna.

Det finns 83 lägenheter varav en är sammanslagen. Alla innehas med bostadsrätt, samt 2 lokaler, även dessa innehas med bostadsrätt. Till varje lägenhet tillhör två förråd, ett mindre i källaren som var tänkt till matvaror och ett större som finns antingen i källaren eller på vinden. Förråden är märkta med respektive lägenhets nummer.


Genomförda renoveringar
1992 Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier
1997 Renovering av balkonger
2005 Byte av hängrännor och rör
2006 Besiktning av rökluckor i trappuppgång
2007 Nya torktumlare i tvättstuga
2009 Renovering av tak
2009 Hydrofobering av gavelfasader
2012/2013 Omläggning tak
2012/2013 Injustering av värmesystemet
2013 Målning av tak på balkongerna
2013 Stammanalys av avloppsstammar
2014 OVK-besiktning (Ska göras vart 6:e år)
2015 Spolning av avloppsstammar
2018 Besiktning av rökluckor (årlig punkt)
2018 Byte av varm/ kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp
2019 Ny gårdsmiljö med pergola och fasta utemöbler. Plattläggning på gård och vid cykelparkering. Nya kärlskåp för sopkärl.
2019 Målning av trapphus och tvättstuga.
2019 OVK
2020: Byte av armaturer utomhus.

Kommande underhåll & renovering.
Åtgärd för bättre ventilation. Åtgärd ej beslutad. Fogning av fasad.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som löpande uppdateras. Se gärna i bifogad årsredovisning för mer info.

Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser på föreningens mark. Det är separat kö till dem. Just nu 10 i kö. Kostnad ca 300kr/månad. Max en plats per lägenhet kan hyras. Firmabilar får ej parkeras. Garage finns ej. Avgiftsbelagd parkering finns på gatorna nordöst om fastighet och avgiftsfri på gatorna i villakvarteren

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd, 2 stycken, tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug. Torkrum med linor och fläkt, ett rum med torkskåp samt mangel rum. Hobbyrum för mindre arbeten samt styrelserum

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.havskraftan.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida, www.bohem.nu.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn / Gamla Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Sandegårdsgatan 24 A
  • Postnummer 216 11
  • Rum 1
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 01076
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1201
  • Byggnadsår 1960
  • Balkong Balkong
  • Förråd Källare samt s k matkällare
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Comhem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 1 536 kr/mån
  • Ingår i avgiften Vatten, bostadrättstillägg, kabel-tv
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer oblig tillägg: Värmetillägg om 355 kr/mån samt bredband 150 kr/mån. Den totala månadsavgifter blir 2 041 kr/mån.
  • Känd avgiftsförändring 5% from 1 januari 2022
  • Andelstal, förening 0.69800%
  • Andelstal, avgift 0.05816%
  • Pantsättningsavgift 483 kr
  • Överlåtelseavgift 1 208 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 144 kWh per kvm och år
  • Förening Brf Havskräftan
  • Kontakt Ordf Åke Persson
  • Org.nr 746000-2095
  • Boarea ca 27.5 Kvm

Karta

Sandegårdsgatan 24 A 216 11, Limhamn