Sandegårdsgatan 24a

Välkomna till Limhamn och Sandegårdsgatan!

Nu kan vi visa upp en unik 2:a med ett fantastiskt läge och skick samt i en stabil förening som äger sin mark...

Bostaden har genomgått en totalrenovering 2020-2021 varvid man gjort om allt från golv till tak. Stor skön planlösning som verkligen känns optimal med ett slående ljusinsläpp från alla håll, njutbart och tilltalande är en korrekt beskrivning här!

Inglasad västerbalkong med ljuvlig broutsikt och solnedgången som speglar sig i havet framför, kväll efter kväll...
Utsikt likt en vacker tavla, bättre än så här blir det knappast!

Belägen på en helgavel i sista huset innan villorna samt är hela bostaden utan någon insyn, ett riktigt guldkorn i Limhamn!

Välkomna in!
Vacker hall med renoverade innerväggar till påkostad parkett som sedan löper vidare ut i lägenhetens alla rum, enhetligt och stilrent! Här finns även nersänkt innertak med snyggt infälld downlightsbelysning och en stor praktisk garderob...

Nästa rum är kök ock ett riktigt drömkök med påkostade materialval och smarta arbetsytor samt en perfekt matplats.
Inredningen går i vitt till mörka bänkskivor i granit samt ett snyggt melerat kakel ovanför. Påkostat golv till ljusa väggar!
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Vidare kommer sovrummet som är beläget mot den fina innergården så lugnt och skönt när det väl nalkas sängdags. Sovrummet har österläge så svalt och skönt framåt kvällstimmarna...
Vacker parkett på golv till ljusa innerväggar och ett fint ljusinsläpp erbjuds man här samt ingen insyn, njutbart!
Ett trivsamt och fint vilorum!

Innan sällskapsrummet har vi badrummet som är så fint, så fint!
Helkaklat i vackra materialval med vikbara glasdörrar till dusch, vägghängd toalett med inbyggd hylla ovanför i mörk granit, kommod med underskåp och belyst spegel ovanför, handdukstork, golvvärme och läcker downlightsbelysning i tak.
Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Sist har vi det fina sällskapsrummet som verkligen bjuder på yta och karaktär. Rummet har en sagolik utsikt med fönster åt två håll samt ett fantastiskt ljusinsläpp och är helt utan insyn. Vacker parkett på golv till ljusa innerväggar även här.  Rummet avslutas med en inglasad balkong längs med hela den inre väggsidan, en balkong som man bara måste uppleva på plats. Utsikten här blir optimal med endast villorna, bron och havet framför samt hela solnedgången kväll efter kväll...
Ett boende, ett skick, ett läge för de allra kräsnaste!

Kort och gott, en lägenhet som kommer att tilltala och passa in på mångas önskemål.

Först till kvarn...
Vi ses på visningen!

Välkomna till Brf Havskräftan!

Bostadsrättsföreningen Brf Havskräftan är en äkta förening som bildades 1961. Föreningen består av 3 huskroppar med totalt 6 trapphus. Adresserna är Birger Jarlsgatan 41a-d, Sandegårdsgatan 24a+b. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC förvaltning.
Marken innehas med äganderätt som är en stor ekonomisk trygghet för medlemmarna.

Det finns 83 lägenheter varav en är sammanslagen. Alla innehas med bostadsrätt, samt 2 lokaler, även dessa innehas med bostadsrätt. Till varje lägenhet tillhör två förråd, ett mindre i källaren som var tänkt till matvaror och ett större som finns antingen i källaren eller på vinden. Förråden är märkta med respektive lägenhets nummer.

Genomförda renoveringar
1992 Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier
1997 Renovering av balkonger
2005 Byte av hängrännor och rör
2006 Besiktning av rökluckor i trappuppgång
2007 Nya torktumlare i tvättstuga
2009 Renovering av tak
2009 Hydrofobering av gavelfasader
2012/2013 Omläggning tak
2012/2013 Injustering av värmesystemet
2013 Målning av tak på balkongerna
2013 Stammanalys av avloppsstammar
2014 OVK-besiktning (Ska göras vart 6:e år)
2015 Spolning av avloppsstammar
2018 Besiktning av rökluckor (årlig punkt)
2018 Byte av varm/ kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp
2019 Ny gårdsmiljö med pergola och fasta utemöbler. Plattläggning på gård och vid cykelparkering. Nya kärlskåp för sopkärl.
2019 Målning av trapphus och tvättstuga.
2019 OVK
2020: Byte av armaturer utomhus.

Kommande underhåll & renovering.
Åtgärd för bättre ventilation. Åtgärd ej beslutad. Fogning av fasad.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som löpande uppdateras. Se gärna i bifogad årsredovisning för mer info.

Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser på föreningens mark. Det är separat kö till dem. Just nu 10 i kö. Kostnad ca 300kr/månad. Max en plats per lägenhet kan hyras. Firmabilar får ej parkeras. Garage finns ej. Avgiftsbelagd parkering finns på gatorna nordöst om fastighet och avgiftsfri på gatorna i villakvarteren

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd, 2 stycken, tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug. Torkrum med linor och fläkt, ett rum med torkskåp samt mangel rum. Hobbyrum för mindre arbeten samt styrelserum

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.havskraftan.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida, www.bohem.nu.