Skip to content

Om bostaden

Stor balkong och uteplats!
Genomgående, trivsam och välplanerad 3:a med både stor inglasad balkong och uteplats på den populära Hsb-sidan. Lysande planlösning med generösa ytor och oanade möjligheter. Stabil förening med fin innergårdsmiljö och låga avgifter. Varmt välkomna på visning!
  • Adress Serenadgatan 44
  • Område Almvik / Högaholm
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 83 kvm
  • Våningsplan 1 av 3
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Högaholm, HSB och Serenadgatan 44!

Nu kan vi med glädje presentera en mycket trivsam och väldisponerad 3:a, perfekt belägen i området och med en väl tilltaget balkong OCH en helt oemotståndlig uteplats med skön utsikt mot en liten park. Lägenheten har en superb planlösning med fina ytor överallt såsom generöst vardagsrum, stort och välplanerat kök med matplats, 2 bra sovrum, badrum och gäst-wc.

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en trevligt möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring i form av två stora garderober. På väggarna sitter en vit strukturtapet och på golvet ligger en plastmatta.

Badrum: Fräscht originalbadrum med halvkaklade vita väggar och vit klinker på golvet. Utrustningen består av badkar, handfat, överskåp och wc-stol.

Gäst-wc: Utrustat med handfat och wc-stol. Ljusa målade väggar och vit klinker på golvet.

Kök: Stort och rymligt kök med en matplats som med lätthet rymmer ett sällskap på 10 personer. Inredningen har luckor i ek och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Det finns väl tilltagna arbetsytor som underlättar köksarbetet och utsikten över föreningens välskötta innergård är mycket trivsam. Utrustningen består av kyl/frys, spis och spisfläkt. Väggarna är tapetserade med en vit strukturtapet och på golvet ligger ett parkettgolv.

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som via stora fönsterpartier får ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för både soffgruppen och ett matsalsmöblemang, för den som så önskar. På golvet ligger snygg ekparkett (originalparketten ligger under) och på väggarna sitter en ljus strukturtapet. 

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsängen och ytterligare möblemang. 3 stora garderober löser förvaringen. På golvet ligger vacker stavparkett i original som slipats och lackats och på väggarna sitter en ljus strukturtapet. Här finner vi även utgången till den stora och inglasade balkongen.

Sovrum 2: Ett något mindre sovrum med plats för både säng och en ordentlig arbtesplats, för den som så önskar. På golvet ligger även här stavparkett i original i ett gott skick och på väggarna sitter, precis som i övriga rum, en vit strukturtapet. 2 stora garderober löser förvaringen. Även här finns en utgång till den härliga och inglasade balkongen.

Balkong: Räknas ju i juridisk mening inte som ett rum men, rent praktiskt, mars-oktober är det precis vad denna underbara inglasade balkong i solsäkert västerläge är - ett stort, härligt extrarum! Här kan man njuta av tillvaron en stor del av året - en lisa för själen!

Uteplatsen: Stor härlig uteplats med alla möjligheter till att skapa sig en egen liten inhängnad trädgård. Utanför finns föreningens välskötta gård och en liten park som prunkar av växtlighet. En underbar oas mitt i stan!

Kort och gott erbjuds man här ett gyllene tillfälle att kunna förvärva en perfekt planerad bostad att göra till sin egen, med en helt fantastisk innergårdsmiljö, en parkliknande oas avskild från stadens sus och brus och närhet till goda kommunikationer och all möjlig bekvämlighet.
Stabil förening med god ekonomi är stor trygghet för köparen.

Varmt välkomna hem! 

Om föreningen

Välkomna till HSB Brf Högaholm i Malmö!

HSB Brf Högaholm är en äkta bostadsrättsförening vars verksamhet omfattar förvaltningen av 17 bostadshus med tillsammans 58 trapphus innehållande 994 lägenheter i varierande storlekar och 1 lokal belägna på adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
Föreningens byggnader färdigställdes 1971 och marken upplåts med tomträtt.

Det finns 392 garageplatser (200 kr/mån) och 385 p-platser utomhus (75 kr/mån) för medlemmarna att hyra. Separat kösystem tillämpas.

Föreningen tillämpar inviduell mätning av el och vattenförbrukning, avstämning görs i efterhand. Vid lägenhetsöverlåtelse sker avstämning mellan säljare och köpare.

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2017, och revideras årligen, enligt system Repab.
Föreningens byggnader och inventarier besiktigas årligen av styrelsen. Dessa befinns vara i gott skick.

Avgifterna höjdes senast 2018-01-01 med 2%. Man planerar en avgiftshöjning om 2% årligen de kommande åren.

Tvättstugorna finns i källaren i respektive trapphus. De är utrustade med elektroniska bokningssystem och har ny maskinpark.
I föreningen finns dessutom en bastu och ett gym som kan nyttjas av medlemmarna för en avgift. Det finns även möjlighet att spela canasta och bridge, och det finns en boulebana som är uppförd för medlemmarna.

Föreningen har en trevlig hemsida, väl värd ett besök: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/

En överlåtelseavgift om 1138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 455 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Almvik / Högaholm
  • Församling Fosie
  • Adress Serenadgatan 44
  • Postnummer 215 72
  • Rum 3
  • Lägenhetsnummer 452
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1001
  • Byggnadsår 1971
  • Balkong Lägenheten har både stor inglasad balkong och uteplats i solsäkert söderläge.
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 1 av 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Kabeltv via ComHem, fiber genom Hsb Bolina eller ComHem.
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Avgift 3 565 kr/mån
  • Ingår i avgiften kabeltv (basutbud), bostadsrättstillägg och fasta elavgiften.
  • Ingår ej i avgiften Obl. tillägg om 71kr/mån för uteplats och 367 kr för värme. Total avgift: 4003 kr/mån. El, kall-och varmvatten debiteras efter förbrukning.
  • Känd avgiftsförändring 2 % årligen.
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 0.10904%
  • Andelstal, avgift 0.10904%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 139 730
  • Pantsättningsavgift 455 kr
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 176 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2010-01-25
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 170 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 2 040 kr/år
  • Förening HSB Brf Högaholm i Malmö
  • Org.nr 746001-0395
  • Boarea 82.5 Kvm

Karta

Serenadgatan 44 215 72, Malmö