Serenadgatan 50

Välkomna till Almvik, HSB och Serenadgatan 50!

Nu kan vi med stolthet presentera en superfin 2:a, perfekt belägen med en helt oemotståndlig uteplats på närmare 80 kvm. Lägenheten har en superb planlösning med fina ytor överallt såsom stort vardagsrum, stort sovrum, välplanerat kök med matplats och ett stilsäkert renoverat badrum.

Bostaden är i ett mycket gott skick då den med stor omsorg renoverats de senaste åren och för den nya ägaren är det bara att flytta rakt in - bekvämt och smidigt...
Allt detta i en mycket stabil HSB-förening med god ekonomi som visar upp fina siffror och välskötta fastigheter, innergårdar, garage m.m.

Hall: Innanför säkerhetsdörren öppnar den smart planerade hallen upp mot resten av bostaden. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum med varandra på ett trevligt vis. Här finns det gott om plats för avhängning och förvaring. Väggarna är släta och vita, som i övriga bostaden, och på golvet ligger grå snygg klinker vilken följer med in i köket och skapar enhetlighet och ett skönt flöde. I taket sitter infällda spotlights.

Badrum: Moderiktigt och helkaklat badrum utrustat med duschhörna bakom glasvägg, handfat med underskåp, överskåp och wc-stol. På väggarna sitter ett vitt stilrent kakel och på golvet ligger grafitgrå klinker. Badrummet renoverades 2021 av fackman, kvalitetsdokumentation finns givetvis. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som med generösa fönsterpartier får ett härligt ljusinsläpp vilket ytterligare förstärker rymden i rummet. Närheten till och utsikten över den prunkande och välskötta uteplatsen och innergården ger närmast en trädgårdskänsla. Det finns rejält med plats både för den större soffgruppen och ytterligare möblemang. På golvet ligger vacker vitlaserad ekparkett och väggarna är vita och släta, vilket är genomgående i hela denna ljusexplosion till lägenhet.

Kök: Vackert kök som med stilkänsla renoverades 2020. Inredningen, som är vit, utökades då med fler skåp vilket gör att det finns väldigt mycket plats för förvaring och utmärkta arbetsytor. Ovan arbetsytorna sitter matchande vit kakel. Utrustningen består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis, induktionshäll och fläkt. Det finns plats med ett  matbord för 4-6 personer. Här njuter man av en god middag med utsikt över grönskan utanför. På golvet ligger samma snygga klinker som tröskellöst följt med från hallen.

Sovrum: Stort praktiskt sovrum med ordentligt med plats både för dubbelsängen och annat möblemang samt en hel garderobsvägg för bästa tänkbara förvaring. På golvet samma vackra vitlaserade ekparkett som återfinns i vardagsrummet och väggarna är släta och vita, som i övriga bostaden. Och från sovrummet finner vi även utgången till den härliga och inglasade balkongen.

Balkong: Räknas ju i juridisk mening inte som ett rum men, rent praktiskt, mars-oktober är det precis vad denna härligt inglasade balkong i solsäkert västerläge är- ett extrarum! Här kan man njuta av tillvaron en stor del av året - en lisa för själen! En trappa leder ner till en fantastisk uteplats.

Uteplatsen: Stor härlig uteplats om ca 80 kvm med ett snyggt trädäck och möjlighet till plantering rumtom. Utanför finns föreningens välskötta gård som prunkar av växtlighet. En underbar oas mitt i stan!

Bästa tänkbara läge dessutom med lugnet inpå och inga oljud från biltrafiken utanför området - trivsamt och behagligt!

Detta är kort och gott en mycket trivsam bostad att göra till ett älskat hem - välkomna hem! 

Välkomna till HSB Brf Högaholm i Malmö!

HSB Brf Högaholm är en äkta bostadsrättsförening vars verksamhet omfattar förvaltningen av 17 bostadshus med tillsammans 58 trapphus innehållande 994 lägenheter i varierande storlekar och 1 lokal belägna på adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
Föreningens byggnader färdigställdes 1971 och marken upplåts med tomträtt.

Det finns 392 garageplatser (ca 400 kr/mån) och 385 p-platser utomhus (ca 125 kr/mån) för medlemmarna att hyra. Separat kösystem tillämpas.

Föreningen tillämpar inviduell mätning av el och vattenförbrukning, avstämning görs i efterhand. Vid lägenhetsöverlåtelse sker avstämning mellan säljare och köpare. Den individuella mätningen gör att man endast betalar för det man själv faktiskt förbrukar, och inte för grannarnas slarv, vilket gör att man lättare kan påverka både sin förbrukning och därmed sin egna kostnad - bra både för miljö och plånbok.

Föreningen följer en underhållsplan som revideras årligen efter årlig besiktning av byggnader och inventarier.

Föreningen höjde avgifterna med 3,75 % vid årsskiftet 2023-01-01. Styrelsen anser att man årligen bör höja avgifterna lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Tvättstugorna finns i källaren i respektive trapphus. De är utrustade med elektroniska bokningssystem och har ny maskinpark.
I föreningen finns dessutom en bastu och ett gym som kan nyttjas av medlemmarna för en avgift. Det finns även möjlighet att spela canasta och bridge, och det finns en boulebana som är uppförd för medlemmarna.

Föreningen har en trevlig hemsida, väl värd ett besök: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/

En överlåtelseavgift om 1312,50 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 525 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.