Sjöblads väg 35

Hall: På våning 2 stiger vi in i en rymlig hall med gott om plats både för avhängning och förvaring i form av 7 garderober med överskåp. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum på ett tilltalande vis. På väggarna sitter en strukturtapet och på golvet en plastmatta.

Sovrum 1: Rofyllt sovrum med stavparkett i original på golvet och en vacker tapet på väggarna. Används idag som matsal.

Vardagsrum: Väl tilltaget sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, för den som så önskar. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bidrar till att ge rummet en härlig rymd. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger originalparkett som i stort sett är i väldigt gott skick bortsett från några mindre skador.

Badrum: Badrum i halvkaklat originalutförande med vit klinker på golvet. Utrustningen består av badkar, handfat, överskåp och wc-stol. 

Gäst-toalett: Utrustad med wc-stol och handfat samt ett överskåp.

Kök: Trevligt kök med matplats för 4-6 personer. Inredningen är i original med gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av kyl/frys, spis och spisfläkt. Diskbänken är i rostfritt och ovan arbetsytorna sitter kakelplattor. På golvet en plastmatta och väggarna är tapetserade. Här hittar vi en av utgångarna till den stora, inglasade balkongen.

Rent formellt räknas balkongen inte som ett rum, men under mars-oktober är det precis vad den är! Denna stora och inglasade balkong i solsäkert söderläge ger bostaden ett enormt mervärde. Här kan man njuta av tillvaron i lugn och ro med utsikt över grönskan.

Sovrum 2: Trivsamt sovrum med utgång till balkongen. På golvet ligger även här vacker stavparkett i original och väggarna har en strukturtapet.

Detta är kort och gott en bostad som kommer att bli en ny familjs älskade hem.

Varmt välkomna på visning!

HSB Brf Ida är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Sjöblads väg 1-43 och von Lingens väg 1-43. Husen byggdes 1968 på mark som innehas med tomträtt. Det finns 738 lägenheter i varierande storlekar samt 3 lokaler.
Det finns även 388 garageplatser och 305 p-platser. Separat kösystem tillämpas.

Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för sin faktiska förbrukning via månadsavgiften.

Styrelsen gjorde under 2019 en genomgång av samtliga fastigheter och uppdaterade då underhållsplanen som upprättades av Bredablick Fastighetspartner. Underhåll för de kommande 10 åren kommer att kosta 10,9 mkr/år enligt den nya, uppdaterade underhållsplanen. Styrelsen menar att med ett fortsatt mycket aktivt och kostnadsmedvetet styre kan föreningens ekonomi förbättras ytterligare och allt löpande underhåll klaras utan upptagande av nya lån.
Man arbetar för att återvinna pengar som under tidigare år felaktivt gått ut ur föreningen. Flera juridiska processer fortgår i dagsläget.

Ekonomi: Styrelsen höjde inte avgiften alls för 2019, sänkte den med 2% under 2020 och har beslutat att låta den ligga oförändrad under 2021. Man hoppas kunna låta den ligga oförändrad även under 2022, detta är dock ännu inte beslutat. Anledningen är att styrelsen ser att framtida kostnader kan täckas utan höjningar, och att den avgiftshöjning på 10% som genomfördes 2018 var i överkant.

Intressenter rekommenderas att läsa föreningens senaste årsredovisningar. Finns på föreningens och fastighetsmäklarens hemsida.

Den ekonomiska förvaltningen sköts numera av Bredablick Förvaltning AB.

Köpare som avser finansiera köp med lån uppmanas att kontrollera med sin bank att de godkänner pantsättning i Brf Ida. Vid ytterligare frågor angående ekonomin kontakta styrelsen.

En överlåtelseavgift om 1 190 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 476 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.