Hoppa till innehåll

Stor 1:a med sovalkov och uteplats vid Lilla torg!

En riktig guldkorn med bästa tänkbara läge intill Lilla torg och Stortorget i Malmö. Fantastisk innergårdsmiljö med egen uteplats om 12 kvm. Sort kök och badrum samt tillbyggd loftsäng med stor garderob in under, ett unikt boende...
Först till kvarn!
  • Adress Skomakaregatan 10 A
  • Område Gamla Väster
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea 37 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till City / Lilla torg och Skomakaregatan!

Nu kan vi pressentera ett litet guldkorn till bostad med ypperlig adress intill Lilla torg med alla dess uteserveringar, shopping och den goda kommunikationen m.m.

Föreningen är en äkta förening och man äger sin mark, frågor som blir alltmer vanliga ifrån köparna...

Lägenheten besitter en helt enastående planlösning och känns mycket större än en ordinär 1:a tack vare det fina samspelet som ytan är fördelad på. Stort påkostat badrum, rejält och snyggt kök med mycket skåp och fina arbetsytor samt exklusiva vitvaror. I vardagsrummet har man byggt upp en generös loftsäng som ingår i köpet med en stor garderob in under så både praktiskt och snyggt.

Från sällskapsrummet har man sen utgång till den fina uteplatsen som vetter mot den härliga innergården så lugnt och skönt att kunna koppla av men ändå ha stadens puls och Lilla torg utanför sin entré.

Lägenheten visas upp i ett mycket gott skick vad gäller badrum, kök, vitvaror m.m.

Välkommen in!

Först en bra hall med fina avhängningsmöjligheter samt en inbyggd garderob direkt i början. Hallen har parkett på golv till ljusmålade släta innerväggar.

Till höger har vi det exklusiva badrummet som verkligen bjuder upp till dans...
I badrummet finns dusch med infällbara glasdörrar samt bra med förvaringsskåp och generös yta. Handdukstork, wc, komod med underskåp samt stor spegel ovan. Helkaklat och snyggt med infällda downlights i tak för vacker belysning och inbyggt bakom snygg dörr finner vi både tvättmaskin och torktumlare, ett badrum för den kräsne!

Vidare har vi rummet och köksdelen.
Ett exklusivt, påkostat och smakfullt kök måste ju vara rätt beskrivning här. Vit inredning till vacker bänkskiva och inbyggda vitvaror så som kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, induktionshäll och fläkt. Inbyggd belysning både bakom och under köksdelen, ett kök man bara måste tycka om...

Rummet är bra vad gäller ytan och ståtar med ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Samma parkett som i kök och väggarna är ljusmålade. Längst in i rummet har man byggt upp en praktisk och snygg loftsäng för att få en kvadratsmart planlösning, läckert!
Under loftsängen har man byggt in en stor garderob med ypperlig förvaring, detta måste bara uppskattas av alla!

Från rummet kommer man sen ut till den sköna uteplatsen som ligger lugnt och mysigt undan från stadens sus och brus. Uteplatsen är 12 kvm stor och den perfekta platsen för umgänge, grill och att bara kunna koppla av, njutbart!

Sammanfattningsvis får man här verkligen valuta för sina pengar, med Lilla torg utanför sin port har man gångavstånd till allt man kan önska, lugn, skön innergård med egen uteplats att kunna koppla av på, stor smart planlösning med loftsäng så även ett alternativ för dem som söker en 2:a, påkostat exklusivt och stort badrum med tvätt och torkmaskin, Bastu och spa i sin förening, friköpt mark och mycket, mycket mer...

Först till kvarn.

Varmt välkomna på visning till en pärla mitt i city!

Förening

Välkomna till Brf Gyllenstjärnan!

Brf Gyllenstjärnan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006. Föreningen äger sin mark och är friköpt. Fastigheterna bebyggdes 2006-2008 och består av 3 flerbostadshus med med totalt 73 lägenheter och en butikslokal (hyresrätt). De tre bostadshusen är byggda på ett parkeringshus vars tak utgör en skyddad, privat och välskött innergård fem meter över gatuplanet.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar och den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighet Frontnine AB.

Under 2013 valde föreningen att byta bank och lägga om sina lån vilket resulterade i en bättre ränta och att föreningen kunde göra en extraamortering på sina lån för att minska räntorna, detta då man ansåg att föreningens likviditet var tillräcklig.

Den senaste höjningen av årsavgifterna gjordes i januari 2013 med 2%. Det finns för närvarande inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen har ett spa med jacuzzi, bastu, duschar och en uteplats som medlemmarna kan hyra. Anläggningen ligger på gårdsplan.
Det finns även en övernattningslägenhet med två enkelsängar, pentry och toalett att hyra.

Det finns garageplatser under huset, vilka tillhandahålls av Q-park. För mer information kontakta Q-Park, www.q-park.se eller 0771-96 90 00.

Överlåtelseavgift om 1125 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 500 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Gamla Väster
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Skomakaregatan 10 A
  • Postnummer 211 34
  • Rum 1
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 331-B12
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1203
  • Byggnadsår 2008
  • Balkong Egen uteplats
  • Förråd Förråd på samma våningsplan
  • Våning 1
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Com Hem grundutbud samt Fiberkabel med telia eller Com Hem.Internt nätverk, Lexcom med flera uttag. Varje uttag styrs fritt och funktionen kan enkelt kopplas om via central i klädkammaren.
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Gott
  • Avgift 3 102 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV, bostadrättstillägg
  • Känd avgiftsförändring 100 kr för bredband from 2018
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 0.797%
  • Andelstal, avgift 0.797%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 1 176 200
  • Pantsättningsavgift 500 kr
  • Överlåtelseavgift 1 125 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 81 kWh per kvm och år
  • Energiklass B
  • Registrerad 2011-01-19
  • Energideklarationsadress Hjulhammargatan 6 samt 8
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Gyllenstjärnan
  • Org.nr 769613-8762
  • Boarea ca 37 Kvm

Karta

Skomakaregatan 10 A 211 34, Malmö