Skrattmåsvägen 27

Välkomna till Falsterbo och Skrattmåsvägen!

En av Skrattmåsvägens vackraste fastigheter om inte den allra vackraste är nu till salu, ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömhem utan dess like!

Fastigheten känns mer som en liten gård med sin tilltalande charm samt den pittoreska och privata innergårdsmiljön som ger huset en härlig karaktär och mersmak...

Den fina tomten har bästa tänkbara läge på en hörna i ett naturskönt område. Här finns flera uppvuxna fruktträd, stor carport, bra tilltaget garage och en parkliknande innergård med ett skönt inglasat  uterum, njutbart!

Fastigheten har tre enheter så som huvudfastigheten samt en mindre fastighet och en gårdslänga som går att hyra ut.
Det finns även gott om förråd samt flera möblerbara uteplatser som förgyller innergårdsmiljön ytterligare.
Enkelt att stänga av och dela upp innergårdsmiljön om man nu väljer att hyra ut en del eller flera delar. Innergården har tre utgångar och boendet är ju även perfekt för den som jobbar hemifrån och vill ha sitt kontor intill men ändå avskilt...

Gedigen och välbyggd villa som totalrenoverades 2006, boarea totalt ca 161 kvm, biyta ca 42 kvm och vacker hörntomt på 782 kvm.
Fastigheten har bergvärme, vattenburen golvvärme och centraldammsugare.

Ett fantastiskt hus på ett underbart, barnvänligt och naturnära läge. Dessutom ett smart boendealternativ med många och fördelaktiga möjligheter så som generationsboende, fina uthyrningsdelar, eget hemmakontor m.m...

Ett hus man skall ta sig tid att titta på och känna in på plats!

Fastighetens fördelning och rumsbeskrivning.

Huvudfastigheten har först en stor tilltalande foajé / hall med smarta förvaringsmöjligheter, tvättstuga och toalett samt ett stort öppet vardagsrum som går över i ett generöst matrum, läckert!
Efter matrummet har man det fina köket som ger en perfekt arbetsyta och här finns det gott om förvaring i lådor och skåp. Från kök har man också utgång till den fina innergården...
Sällskapsrummet har en stilren braskamin och vackert trädgolv till ljusa innerväggar som även löper ut i köksdelen.
Här finns ytterligare en utgång innan trappan upp till ovanvåningen.

Ovanvåning med två fina rum samt ett vackert badrum och som grädden på moset har man en helt underbar balkong med roingivande utsikt över hela området, njutbart och tilltalande är en blygsam beskrivning här...

Fastighet nr 2
En smart och mycket funktionell fördelning som är öppen och ljus med högt i tak, läckert!
Stort sällskapsrum med vackert kök i öppen planlösning, stilrent badrum med dusch och tvättmöjligheter samt ett smart och bra tilltaget sovrum på loftet.
En vacker byggnad som ger mersmak och med all säkerhet lätt att kunna hyra ut om man så önskar.

Gårdslängan har fina förrådsmöjligheter, vackert inglasat uterum samt ett uthyrningsrum med toalett och tvättmöjligheter vägg i vägg.
Hela fastigheten / gården är så genomtänkt och smart att den måste locka till sig flertalet intressenter samt till ett pris under 13 miljoner så känns ju detta som ett prisvärt val i jakten på att hitta rätt hem...

På kort avstånd finns flertalet omtyckta badstränder, shopping, restauranger, golf, fina promenadstråk och bra skolor.

Ett hus som garanterat kommer att falla många i smak vad gäller läge, skick, planlösning och den ekonomiska möjligheten att kunna hyra ut med intäkter men ändå kunna bibehålla ett fantastiskt boende själv...

Varmt välkomna på visningen!