Skvadronsgatan 9 A

Välkomna till Ribersborg och Skvadronsgatan!

Obs! Ett smakfullt och centralt boende för under 3.700 kr i månaden inklusive lån, avgift och internet...

Nu har vi fått äran att presentera ett av guldkornen på Ribersborg. Inflyttningsklar och renoverad 2:a med öppen fräck planlösning på bästa tänkbara läge med stranden, havet och centrum på kort promenad avstånd.

Fantastisk områdesmiljö samt belägen i en av Malmös bästa bostadsrättsföreningar gör ju denna lägenhet unik och attraktiv för många. Ingen mängdvara utan ett tillfälle för den kräsne som prioriterar sitt boende högt...

Härlig och tilltänkt planlösning som är genomgående med optimalt ljusinsläpp är ju ytterligare argument för denna pärla.

Välkomna in!
Först bemöts vi av en välkomnande och ljus hall som ståtar med ett vackert stengolv i original. Ljusa innerväggar till snyggt infällda downlights i tak. Hallen har även en inbyggd garderob och bra med plats för avhängning.

Första rum är badrummet som är helkaklat och erbjuder dusch med infällbar glasdörr, sänkt tak med downlightsbelysning, wc, komod med underskåp och spegel ovan. Kakel och klinkers i sobra färger gör detta badrum till ett rum att tycka om...

Nästa rum är sovrummet som har perfekt läge med sitt fönsterparti mot innergården så lugnt och tyst när det väl är dags för skönhetssömnen. Rummet har ljust trägolv till ljusa väggar och en stor inbyggd skjutdörrsgarderob längs hela väggsidan för smart förvaring.
Ett vilorum man garanterat kommer att älska!

Vidare kommer vi till det fina köket som har en öppen planlösning mot sällskapsrummet, perfekt och tilltalande med mycket ljus ifrån de stora fönsterpartierna. Inredning i vitt till snyggt väggkakel i ljusgrå ton och bänkskiva i massiv ek gör detta till ett litet drömkök.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt.

Kök och rum delas av med en smart köksö som har en naturlig matplats för flera personer samt ett klaffsystem som gör det enkelt att förstora alternativt förminska matplatsen efter behov, tilltänkt, praktiskt och snyggt...
Köksön har bänksiva i massiv dubbel ek samt förvaring i extra skåp och lådor.

Sist har vi det fina vardagsrummet som är stort och pampigt med ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet har sina fönsterpartier mot skolan rakt över så ingen insyn och enbart lugna kvällar att se fram emot.
Ljust trägolv till ljusa väggar bildar här en skön harmoni samt en bra tilltagen yta gör detta till ett trivsamt sällskapsrum med härlig rymd.
Lägenheten står registrerad som en stor etta i föreningen men är nu efter ombyggnaden en perfekt tvåa.

Kort och gott får man här en mycket charmig och välplanerad bostad med mängder utav karaktär. Perfekt skick samt bästa tänkbara läge med närhet till både strand, bad, parker, centrum och allt annat man kan önska sig.
Mycket stark förening som äger sin mark och ståtar med god ekonomi samt låga avgifter.
Obs! Inga planerade avgiftshöjningar förrän tidigast 2023 enl föreningen...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 3.625 kr netto.
Obs! Både bostadsrättstillägg och internet ingår i uträkningen ovan...

Ett tillfälle!

Varmt välkomna hem!

Välkomna till HSB Brf Bollebygd i Malmö!

Brf Bollebygd är en äkta bostadsrättsförening och innefattar 105 lägenheter och fyra affärslokaler samt en övernattningslägenhet. Brf Bollebygds fastighet uppfördes 1945. Fastigheten är belägen på Regementsgatan 25 i kvarteret Bollebygd i Malmö. Huset gränsar mot Erikstorpsgatan och Skvadronsgatan och vissa lägenheter har adresser på dessa gator.

Huskroppen är U-formad. Huset har fem våningar i flyglarna och sex våningar i mitten av huskroppen, där lägenheterna på sjätte våningen har takterrasser. Merparten av lägenheterna är tvåor. Den genomsnittliga lägenhetsytan är 65 kvm. Huset är rikligt utrustat med balkonger. Nästan alla lägenheter, även de på första våningen, har balkong. De flesta lägenheterna är genomgående, vilket ger rymd och ljus.

P-platser

Föreningen förfogar över ett tjugotal parkeringsplatser och kösystem tillämpas.

Pågående underhåll

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdateras årligen. Just nu pågår relining av avloppstammarna. För närmare information se bifogad årsredovisning.

Ekonomi

Brf Bollebygd är sedan 2002 en certifierad HSB-förening. Att vara certifierad innebär att medlemmarna har goda möjligheter att skapa sig en bild av föreningen och dess ekonomi. Medlemmar har ett bra beslutsunderlag vid stämmorna och som lägenhetsköpare kan man använda certifieringen som en varudeklaration av föreningen. Sedan 2017 har HSB upphört med certifieringstjänsten och man följer numera en verksamhetsplan.

Avgiftshöjningar enligt prognos: 2018: 0%, 2019: 0%, 2020: 0%, 2021: 0% och 2022: 0%.
Föreningens ekonomi är väldigt bra, och styrelsen har en god framförhållning. Se årsredovisning.
Föreningen äger dessutom sin mark, vilket är en stor trygghet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Gemensam el

Föreningen har gemensam el vilket innebär att det är föreningen som är elkunden, inte den enskilda lägenheten. föreningen blir då en storkonsument och får ta del av ett lägre elpris än en vanlig hushållskonsument. Den enskilde lägenhetsinnehavaren betalar heller ingen elnätsavgift. Man behöver därmed bara betala för den el man förbrukar.

Föreningen har tecknat avtal med Bredband2 med en hastighet om 100/10 som ingår i avgiften dock så måste nyinflyttad betala 200 kr i anslutningsavgift.

En överlåtelseavgift om 1 138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 455 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Föreningen har en mycket informativ och trevlig hemsida, väl värt ett besök: https://www.hsb.se/malmo/brf/bollebygd/brf-bollebygd/

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.