Skvatterevsgatan 4

Välkomna till Ön och Skvatterevsgatan!

Här ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett sagolikt boende med en tilltalande ljus och smart planlösning.

Perfekt lugnt läge med en slående utsikt mot havet. Ett boende som garanterat kommer att falla in på mångas önskemål...

Etagelägenhet om 3 rum och kök i öppen planlösning med en saltstänkt balkong i perfekt söderläge som erbjuder en helt underbar havsutsikt. Det perfekta läget med ingång från gården gör boendet lugnt, trivsamt och inger gårdshuskänsla. Bra stabil förening som äger sin mark ger ekonomisk stabilitet och som pricken över i har man en egen p-plats som ingår i boendet. Här bor man bekvämt i ett unikt område med havet som närmsta granne!

Bättre än så här blir det inte, så ring och boka in er på visningen...

BESKRIVNING:

Hall: innanför ytterdörren öppnar lägenhetens hall upp sig. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i klädgarderob, ljus klinker samt fina vita väggar.

Badrum: Väl tilltaget badrum med fönster som släpper in härligt dagsljus. Utrustningen består av badkar, handfat med kommod, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt gaspanna. Då badrummet är i original är det ett ypperligt tillfälle för den nya ägaren att sätta sin egen prägel på det.

Kök: Stilsäkert kök i halvöppen planlösning. Sober vit köksinredning med rostfria handtag. Gott om förvaring och arbetsyta. Ett kök att bjuda in sina vänner till i trevligt samkväm när kulinariska rätter anrättas! Stor och ljus matplats i burspråk med plats för många personer. Vita släta väggar och fin klinker skapar en härlig kontrast. Maskinparken består av; spishäll, kyl och frys, diskmaskin samt fläkt.

Vardagsrum: Köket och det härliga sällskapsrummet binds ihop i en halvöppen planlösning. Genomgående med stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljus och rymd. Väggarna är släta och vita, som i övriga bostaden och på golvet ligger vacker ekparkett som är genomgående i bostaden. Här finner vi även utgången till balkongen som erbjuder härlig sol och plats för både matbord och grill som välkomnar det lilla sällskapet. Varför inte servera frukost eller middag ute när vädret tillåter? 

Den vita trappan från vardagsrummet leder upp till den mer privata delen av detta fina boende och erbjuder två stycken sovrum och ytterligare ett badrum.

Badrum: Även detta badrum är väl tilltaget och i original. Utrustningen består av dusch, handfat, badrumsskåp samt toalett. Takfönster som skänker mycket ljus skapar en trevlig atmosfär.

Sovrum 1: Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och ytterligare sovrumsmöblemang. Gott om förvaring i de inbyggda garderoberna längs med den ena väggen. Det charmiga burspråket är perfekt för att skapa en mysig läshörna. Väggarna är släta och vita och på golvet ligger klassisk ekparkett.

Sovrum 2: Ett lite mindre sovrum med vita, släta väggar och fin ekparkett. Även här finns inbyggda garderober längs den ena väggen, praktiskt och bra!

Kort och gott får man här en etagelägenhet som erbjuder mängder utav plus, så som det ypperliga läget intill havet, den lugna charmiga innergårdsmiljön, stabil välmående förening som äger sin mark, egen p-plats, slående havsutsikt och inte minst den fina öppna planlösningen som brer ut sig på två plan.
Den sociala delen på nedre plan samt den mer privata med snedtak, badrum och två sovrum på  övre plan!

Ett unikt tillfälle att kunna förvärva en bostad med mersmak...

Varmt välkomna på visningen!

Välkomna till HSB Brf Vindrosen

HSB Brf Vindrosen är en äkta förening som bildades 1994 i samband med uppförandet av föreningens bostadshus på fastigheten. Dessa färdigställdes 1995–1997. Föreningen förfogar över 167 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med äganderätt, vilket ger medlemmarna stor ekonomisk trygghet. HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2014-2015 Spolning av avlopp
2014-2015 Reparation av takskada
2014-2015 Underhåll av värmesystem - gaspannor
2014-2015 Reparation av radiatorer, termostater m.m.
2014-2015 Reparation av vattenutkastare, lysrör, packningar m.m.
2014-2015 Mark- och fastighetsskötsel
2014-2015 Övriga löpande underhåll av bostäder
2014-2015 Diverse kostnader t.ex. lås, beslag, skyltar, reparation av utebelysning m.m.
2014-2015 Lekplatsservice
2015-2016 Underhåll av tak
2015-2016 Fortsatt underhåll av värmesystem - gaspannor
2015-2016 Markskötsel
2015-2016 Fortsatt spolning av avlopp
2017 Årlig besiktning
2017-2019 Åtgärda tak och plåt på samtliga hus
2019 Lagningar av trappor och infästen

PÅGÅENDE RENOVERINGAR::
Försenat arbete med tak och plåt, avslutas.Kommande renoveringar: Löpande underhåll enligt plan.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som revideras årligen.Då byggnaderna är relativt nya så har inga större renoveringar gjorts.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2020-03-03).

TV/ INTERNET:
Com Hem levererar kabel-TV, grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fibernät genom HSB Bolina 2.0. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för val av bredbandsabonnemang.

PARKERING:
I st p-plats ingår till varje bostad. Har man 2 bilar i hushållet som är skriven på adressen så kan man sätta upp sig på kö för ytterligare p-plats då det finns ytterligare 16 p-platser i föreningen. Föreningen innehar även 4st gäst p-platser.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Det finns stora miljöhus på varje innergård. Föreningen har även en stor gemensam lekplats samt en boulebana. Mangel- och biblioteksrum. I föreningen finns 6 st extra förråd.

ÖVRIGT:
Föreningen tar enligt stadgarna ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift, detta betalas av köparen. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1183 kr år 2020).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (473 kr år 2020).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

För mer information se årsredovisningen och föreningens hemsida: hsb.se/malmo/brf/vindrosen

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-03-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.