Skip to content

Slättängsgatan 27 A

Välplanerat och hemtrevligt på central adress!

Stor och genomgående 3:a med en lysande planlösning och stor inglasad balkong i behagligt österläge. Välskött förening och ett utmärkt läge med närhet till all tänkbar service och kommunikationer, strand och granne med rekreationsområde. Kan det bli bättre? Välkomna på visning!
  • Adress Slättängsgatan 27 A
  • Område Lomma
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 86 kvm
  • Våningsplan 1 av 4
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

På första våningen finner vi denna väldisponerade 3:a med stort vardagsrum, kök med ordentlig matplats och två bra sovrum. Badrum och gästtoalett som är i original kommer att renoveras av föreningen. Här lever man i lugn och harmoni med ett av Lommas fantastiska rekreationsområden som granne, närma till havet, samtidigt som man har all bekvämlighet samhället har att erbjuda runt knuten.

Hall: Innanför dörren öppnar den smart planerade hallen upp mot resten av bostaden. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum med varandra på ett trevligt vis. Här finns det gott om plats för avhängning och förvaring i form av fyra stora garderober med överskåp. Väggarna är tapetserade med en vit strukturtapet och på golvet ligger välhållen eklaminat. Det finns även en stor klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Denna nås även från sovrum 2.

Badrum: Halvkaklat badrum i originalutförande med vit klinker på golvet. Föreningen har beslutat att inom en snar framtid renovera samtliga badrum och gästtoaletter. Då kommer man att få ett sprillans nytt badrum, möjlighet att välja olika utföranden samt, om man så önskar, slå ihop den nuvarande gästtoaletten med badrummet för att på så vis få ett större badrum. Utrustningen består idag av badkar, handfat, överskåp och toalettstol. 

Gästtoalett: Utrustningen består av handfat och toalettstol. På golvet ligger vit klinker och väggarna har målad väv. Föreningen kommer inom kort att renovera även denna.

Kök: Köket är stort och rymligt med en öppen planlösning mellan matplats och arbetsplats. Stora fönster ger ett härligt ljus och härlig kontakt med grönskan. Här får man utan vidare plats för 8-10 personer runt middagsbordet. Skåpsinredningen är i original och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av kyl/frys, spis och spisfläkt. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en praktisk och fräsch vit plastmatta.

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som med generösa fönsterpartier får ett härligt ljusinsläpp vilket ytterligare bidrar till en skön rymd. Närheten till och utsikten över den prunkande och välskötta innergården ger närmast en trädgårdskänsla. Det finns gott om plats för både den större soffgruppen och ytterligare möblemang. På golvet ligger   välhållen originalparkett och på väggarna sitter en vit strukturtapet.

Sovrum 1: Ljust och fräscht sovrum med vacker stavparkett i original och strukturtapet. Här finns en av utgångarna till den stora inglasade balkongen. 

Sovrum 2: Rofyllt och trivsamt rum som även det har stavparkett och strukturtapet. Det finns gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Även här finns en utgång till balkongen.

Balkong: Räknas ju i egentlig mening inte som ett rum, men mars-oktober är det precis vad denna stora och inglasade balkong är- ett stort extrarum! Här kan man njuta av skön förmiddagssol en stor del av året. Ett snyggt och praktiskt klinkergolv är inlagt vilket är svalt och skönt under fötterna en varm sommardag. En lisa för själen! 

Detta är kort och gott en mycket trivsam bostad att göra till ett älskat hem! Varmt välkomna! 

Förening

Brf Hsb Kraften är en äkta bostadsrättsförening med 192 lägenheter i storlekarna 1-4 rok. Fastigheterna bebyggdes 1966-1968 och är fördelade på 5 bostadshus med adresserna Slättängsgatan 23 A-D, 25 A-D, 27 A-C, 29 A-D samt 31 A-D.
Föreningen äger marken.

Genomförda större renoveringar:
2015: Nya fönster och balkongdörrar samt asbestsanering i hus 31.
2014: Nya fönster och balkongdörrar samt asbestsanering i hus 25.
2013: Nya fönster och balkongdörrar samt asbestsanering i hus 23.
2011/2012: Ny tvättutrustning och målning av tvättstugor.
2011: Tilläggsisolering på vinden i hus 31.
2010: Ny lekplats.
2010: Intern-nätverk, kopparkabel till alla lägenheter för digital-tv, IP-telefoni och bredband.
2009/2010: Byte av värmepannor, injustering av varmvattencirkulation, injustering av radiatorer i hus 31. Byte av dagvattenledningar och nya vattenlåsbrunnar.
2007/2008: Renovering av trapphus och installation av dörröppnare, porttelefon och elektroniskt bokningssystem.
2007/2008: Byte av springventiler (fönster) och fönsterbleck, hängrännor och stuprör.
2007/2008: Nya tak.
1993/1994: Inglasade balkonger.
1993: Miljöhus byggda.
1988: Nya fönster i ytterfasad.
Under åren har utemiljön kontinuerligt uppdaterats.

Kommande/pågående renoveringar:
Fönster och balkongdörrar skall bytas ut. Bytet sker i etapper och nästa hus innefattar hus 29.
Föreningen planerar att renovera vatten-/avloppsstammar med start hösten 2016. Byggtiden beräknas vara ca 2 år. Detta innebär att många medlemmar inte blir direkt berörda förrän om tidigast 1-1,5 år. I samband med detta ges möjlighet att utforma sitt badrum själv, enligt vissa ramar, t ex att slå ut vägg mellan nuvarande badrum och gästtoalett för att få ett större badrum.
Byte av elstigare och installation av frånluftsfläktar med återvinning planeras också samt asfaltering av parkeringen mellan hus 23 och 25.

Föreningen har enhetsmätning av varm- och kallvatten, vilket innebär att man debiteras för det man faktiskt förbrukar. Kostnaden kommer kvartalsvis på månadsavgiften.

Avgiftshöjningar: Föreningen höjde avgiften inför 2016 med 10%. Man planerar att höja med 5 % inför 2017 för att säkerställa medel bl a inför det förestående stambytet.

Som medlem har man tillgång till en samlingslokal med bord, stolar och porslin för 30 personer. Det finns även övernattningsmöjligheter.
Det finns en hobbylokal att låna samt solarium och ett bordtennisrum.
I källaren finns cykelförråd och fin tvättstuga som renoverades 2011/2012. Tvättstuga och lokaler bokas via bokningspanel eller via webben, vilket underlättar för den upptagne.
För övrigt har föreningen lummiga och välskötta innergårdar med gräsmattor, buskar och träd och en kryddträdgård. Det finns även två grillplatser som är väldigt populära bland de boende.

Det finns 167 p-platser (120 kr/mån) och 5 mc-platser (90 kr/mån) för uthyrning. Separat kösystem tillämpas. Det finns även 5 gästplatser. I övrigt är det gratis 24-timmarsparkering i området.

En överlåtelseavgift om ca 1 115 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om ca 445 kr/pant. 

För mer information hänvisas till föreningens hemsida som är mycket informativ: https://www.hsb.se/malmo/brf/kraften/valkommen/

 

 

 

 

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Lomma
  • Stad Lomma
  • Område Lomma
  • Församling Lomma
  • Adress Slättängsgatan 27 A
  • Postnummer 234 36
  • Rum 3
  • Lägenhetsnummer 81
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1003
  • Byggnadsår 1966-1968
  • Balkong Stor inglasad balkong i behagligt österläge.
  • Förråd Till lägenheten hör ett källarförråd samt en sk. matkällare.
  • Våning 1 av 4
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Kabeltv via ComHem. Bredband via Bredband 2. Ingår i avgiften.
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 4 581 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, kabeltv (basutbudet), bredband och bostadsrättstillägget.
  • Ingår ej i avgiften vatten, debiteras för egen förbrukning.
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 0.58715%
  • Andelstal, avgift 0.58715%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 350 000
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 149 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2008-10
  • Kommentar Schablonberäknad då säljaren är ett dödsbo.
  • Personer i hushåll 1
  • Driftskostnader totalt 750 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 9 000 kr/år
  • Förening HSB Brf Kraften
  • Org.nr 746000-4653
  • Boarea 85.5 Kvm

Karta

Slättängsgatan 27 A 234 36, Lomma