Södervärnsgatan 3 A

Välkomna till Möllan och Södervärnsgatan!

Nu finns lägenheten tillgänglig för er som vill bo centralt i en äldre och mycket stabil Hsb förening.
Föreningen äger sin mark samt finns två garage och uteplatser till fördelaktiga avgifter.

På fjärde våningen med ett slående ljusinsläpp och en enastående planlösning kan detta bli ett riktigt drömboende!

En fantastisk möjlighet att kunna forma sitt eget boende efter tycke och smak, sätta sin egen prägel på hemmet är ju något som lockar flertalet spekulanter.

Planlösningen är genomgående och har först badrummet till höger, vägg i vägg ligger köket och därefter sovrummet med inglasad balkong på den vänstra sidan. Hallen har flertalet garderober och en stor klädkammare innan vi kommer till vardagsrummet på den högra sidan. En planlösning som bara känns så rätt, så rätt...

Välkomna in!
Hall med bra avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i flertalet garderober och stor klädkammare.

Första rum till vänster är badrummet som erbjuder badkar och fönster, perfekt med ljusinsläpp och för vädring. Badrummet har vitt kakel, klinkers och porslin. Ett äldre badrum men i bra skick!

Vidare har vi köket som erbjuder gott om skåp och förvaring samt en fin matplats intill fönsterpartiet. Köket är i bra storlek och välplanerat, ett trivsamt och hemtrevligt kök. Maskinparken består utav kyl / frys, spis med häll och fläkt ovanför.
Ett lite äldre men mycket tilltalande kök...

Nästa rum är det fina sovrummet som är stort och ståtar med en generös balkong som är utbyggd och inglasad. Parkett på golv till ljusa innerväggar och plats för både säng, garderober m.m.
Ett stort skönt vilorum som avslutas i en härlig balkong!

Innan vardagsrummet har man från hall en stor praktisk klädkammare som sväljer mängder i förvaring.

Sist har vi det fina vardagsrummet som är stort och generöst i yta, här ges även plats för ett större matrumsmöblemang om så önskas. Parkett på golv till ljusa innerväggar och fin utsikt mot innergården bjuds man på här.
Ett mycket trivsamt och ljust sällskapsrum!

Kort och gott får man här en fantastisk lägenhet med stor öppen och ljus planlösning, en lägenhet som kan bli hur fin som helst med lite kärlek och arbete.

Perfekt centralt läge intill Möllan och i en mycket stabil förening som erbjuder låga avgifter, vacker innergårdsmiljö, möjlighet till garage med mera , med mera.

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Välkommen till HSB Brf Stenbocken

I HSB Brf Stenbocken finns 410 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 21 st lokaler. Fastigheterna byggdes 1964 och föreningen äger marken. Föreningens adresser är Södervärnsgatan 3 A-D, Sofielundsvägen 23 A-E, Bangatan 6 A-F samt Bangatan 4 A-D.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2003 Renoveringar av taket.
2003–2004 Fönster byttes och balkongerna glasades in.
2010 Installation av nytt porttelefonsystem.
2012–2013 Vattenstammar och avloppstammar spolades.
2014 Fasad och hissar.
2015 Dörrar, fönster, fasad. OVK utförd.
2017 Loftgångar, yttertak, bebyggdes övernattningslägenhet
2019 Byttes radiatorer i samtliga bostäder.
2019–2020 Renoverades bilgaragen: ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 elbilplatser i vardera av de två garagen.
Planerat underhåll:
Föreningen anlägger en ny utemiljö med ny lekplats och nytt områdesskydd, detta pga. renovering av garagebjälklag. Färdigt vid årsskiftet.
2021 Relining av samtliga avloppsstammar, ombyggnad/modernisering av samtliga hissar.
2022 Tvättstugor och takplåt.
2023 Källare och gemensamma utrymmen, fasader.
2024 Ledningar för kall och varmvatten, elsystem.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1190 kr år 2021)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (476 kr år 2021).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2021-01-01 med 2%. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
Gemensamt el-avtal har tecknats via föreningen. Varje lägenhet har en el-mätare i lägenheten vilket innebär att man endast betalar för förbrukad el och slipper den fasta el-kostnaden.
Varje hushåll betalar för sin faktiska förbrukning och debitering sker via månadsavin med avstämning kvartalsvis.Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via ComHem och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 30 kr/mån.
Fiberoptiskt bredband via Aardnet/teletek med 1000/1000 mbit/s som ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har två garage med sammanlagt 243 platser varav 6 är elbilsplatser, samt 126 parkeringsplatser på markplan. Garageplats går att hyra för ca 300 kr/mån, parkeringsplats för ca 200 kr/mån och elbilsplats för ca 450kr/mån + elförbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök Malmö stads hemsida www.malmo.se.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har totalt 19 gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum.
Föreningen disponerar över en samlingslokal som kan nyttjas mot en avgift om 300kr/tillfälle, gym och en relaxavdelning med bastu samt duschar som kan användas mot en kostnad om 400kr/år och en övernattningslägenhet som går att hyra mot en kostnad om 300kr/natt.
Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, bibliotek och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt. I föreningen finns en innergård med lekplats och grillmöjligheter.

ÖVRIGT
Föreningen har en väldigt trevlig och informativ hemsida som är väl värt ett besök
Hemsidan: http://www.hsb.se/malmo/stenbocken
Mail:styrelsen.stenbocken@gmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.