Skip to content

Södra Förstadsgatan 121 A

Pärla vid MAS!

Nu har vi äntligen glädjen att presentera en superfin 1,5:a med optimalt disponerade kvadratmetrar som erbjuder ordentligt kök och sovrum på perfekt läge. Lysande skick - här är det bara att flytta rakt in! Väl bevarade tidstypiska 30-talsdetaljer bidrar till den mysiga känslan denna pärla besitter. Balkong med gott om plats.
Här bor man billigt och tryggt i en gammal stabil förening som äger sin mark.
Briljanta kommunikationer i hjärtat av Dalaplan, ett stenkast från MAS och Södervärn.
  • Adress Södra Förstadsgatan 121 A
  • Område Möllan / MAS / Södervärn / Dalaplan
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1.5
  • Boarea 43 kvm
  • Våningsplan 3 av 4
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en ljus och möblerbar hall med gott om plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. På golvet ligger vacker ekparkett som slipats och lackats och följer med in i vardagsrum och sovrum vilket skapar ett enhetligt intryck och ett skönt flöde. Väggarna är fräscht vita.

Badrum: Stilrent helkaklat badrum som renoverats i föreningens regi. På väggarna sitter klassisk vit kakel och på golvet ligger grå klinker. Utrustningen består av badkar, handfat, överskåp och wc-stol.

Kök: Hemtrevligt och ljust kök med plats för 4-6 personer runt matbordet. Inredningen är vit med gott om plats för förvaring i skåp, lådor och skafferi. Utrustningen består av kyl/frys (Electrolux), spishäll (Whirlpool), spisfläkt (Whirlpool), varmluftsugn (Bosch) och diskmaskin (Husqvarna). Bänkskivan är i massiv ek och ytan ovan arbetsytorna är målad med vit vattenavvisande färg som skyddar mot fettfläckar och enkelt torkas av. Väggarna är släta och vita och på golvet ligger ett vackert vitmålat plankgolv som  ytterligare förhöjer den varma och ombonade känslan i rummet.

Vardagsrum: Väl tilltaget sällskapsrum som med gott mått rymmer både ett ordentligt soffmöblemang och ytterligare möbler. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och takhöjden förstärker rymden i rummet. En lampstuckatur sitter som ett vackert smycke i taket. På väggarna sitter en målad strukturtapet och på golvet ligger samma vackra parkettgolv som följt med från hallen och även återfinns i sovrummet. 

Sovalkov: Stort ytrumme som mer känns som ett sovrum än en alkov. Här ryms både dubbelsängen och en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I taket sitter en vacker lampstuckatur. Väggarna är vita och på golvet ligger samma vackra parkettgolv som i hall och vardagsrum. Här finner vi även utgången till den härliga balkongen i skönt sydostläge.

Detta är kort och gott en fantastiskt mysig bostad som erbjuder allt man kan önska sig på bästa läge.

Varmt välkomna till ett hem att älska!

Förening

Brf Söderhus är en äkta bostadsrättsförening och består av 98 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1939 och huset ritades av aktiktekt Clas Almqvist. Föreningen äger sin mark, vilket är en stor ekonomisk trygghet.

Det finns 3 nyrenoverade tvättstugor som ligger i en separat byggnad på innergården, vilket innebär att man kan tvätta dygnet runt. 
Det finns cykelställ på gården och även möjlighet att förvara sin cykel i cykelförråd i källaren.
Ett miljöhus har uppförts på gården för hushållsavfall.
Det finns en trevlig solterass på taket som får användas av föreningens medlemmar. På gården finns en trevlig grillplats att njuta av och en fantastisk fontän och rosenträdgård gör gården till något utöver det vanliga.

Föreningen har enhetsmätt el vilket innebär att föreningen betalar den fasta elavgiften och den faktiska förbrukningen läggs på månadsavgiften och avläses och regleras en gång årligen.
Genomförda renoveringar:
2016/2017: Renovering av tvättstugor och renovering av gårdens vackra fontän.
2015: Optimering av värmesystemet.
2012: Renovering av takterass, ommurning och tätnig av skorstenar, spolning av köksstammar, relining av avloppsstammar i badrum.
2009: Lagning och målning av fasadgrund.
2006: Nya portar och elektroniskt låssystem, byggnation av miljöhus med sedumtak.
2004: Köksavloppsstammar.
2003: Byte av kall- och varmvattenstammar i kök.
2002: Ny takbeläggning.
2001: Badrumsrenoveringar och byte av golvbrunnar samt byte av kallvattenstammar i badrum.
1997: Ny el och jordfelsbrytare.
1995: Byte av varmvattenstammar i badrum.
1991: Renovering av balkonger.
1985: Renovering av fönster.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en nyligen upprättad en 20-årig underhållsplan som sträcker sig 2017-2037. Enligt denna räknar man med följande renoveringar:
2019: Fasadrenovering inkl tak.
2020: Relining av liggande stam i källarplan.
Man har även börjat titta lite på solel inför framtiden.

Ekonomi: Föreningen har en mycket god ekonomi. För ytterligare information se årsredovisning.
Man planerar att de närmaste åren höja avgifterna med ca 4% årligen för att ta höjd för kommande renoveringar.

Boendeparkering via Malmö stad kan fås i området. Garage finns att hyra vid Skånes univerisitetssjukhus (SUS) via Parkering Malmö.

Föreningen har en trevlig hemsida, väl värd ett besök: http://www.soderhus.se/

Överlåtelsavgift om 1 120 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Möllan / MAS / Södervärn / Dalaplan
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Södra Förstadsgatan 121 A
  • Postnummer 214 28
  • Rum 1.5
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 75
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1202
  • Byggnadsår 1939
  • Balkong Balkong
  • Förråd Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.
  • Våning 3 av 4
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Kabeltv via ComHem och bredband via Bredbandsbolaget.
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 1 861 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Obl tillägg om 46 kr/mån för kabeltv och 360 kr/mån för badrumsrenovering (t o m 2021-12-31 enl SBC).
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 0.0089960
  • Andelstal, avgift 0.89713%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 617 960
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 172 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2009-02-25
  • Förening Brf Söderhus
  • Kontakt Ordförande Roland Sahrling: 0703-24 13 23.
  • Org.nr 746000-0792
  • Boarea 42.7 Kvm

Karta

Södra Förstadsgatan 121 A 214 28, Malmö