Skip to content

Södra Förstadsgatan 121 G

Fräsch 1,5:a p Dalaplan med optimal planlösning!

Charmig, central och välplanerad 1,5:a ( 2:a ) vid MAS / Södervärn skall nu hitta sin nya ägare. Påkostat och fint kök, helkaklat badrum, balkong med bästa solläge, gemensam fin takterass, lummig innergård och stabil förening som bådar för låga avgifter...

Först till kvarn!
  • Adress Södra Förstadsgatan 121 G
  • Område Mas / Södervärn / Dalaplan
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1.5
  • Boarea 46 kvm
  • Våningsplan 3
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Centrum och Södra Förstadsgatan 121!

Nu kan vi presentera en fin 1,5:a på bästa tänkbara läge med centrum på nära avstånd samt optimal kommunikation med Södervärns busstorg intill. MAS, Mobilia köpcentra, Möllevångstorget, Pildammsparken och Triangelstationen på kort gångavstånd samt enkelheten att snabbt kunna ta sig ut från stan via den inre Ringvägen gör ju detta till ett mycket bra alternativ i jakten på att hitta sitt rätta boende.

( OBS! Total boendekostnad under 3.000 kr i månaden inklusive avgift, lån, bredband och Ip-telefoni. )

Lägenheten visas upp i mycket bra skick samtidigt som planlösningen är absolut på topp med så optimala och välplanerade kvadratmetrar som möjligt.

Lägenheten disponeras och används i dagsläget som en väl fungerande 2:a, men är registrerad som en 1,5.a i föreningen.

Bostaden erbjuder mycket av det goda - så som bra hall med goda avhängningsmöjligheter, snyggt och helkaklat badrum med ett smart duschväggsystem, stort påkostat kök med en bra matplats som avslutning, stort härligt vardagsrum med tillhörande fin västerbalkong som vetter lugnt mot sjukhusområdet, stort halvrum mellan hall och vardagsrum som fungerar ypperligt som ett perfekt sovrum, fina och gedigna golv i hela lägenheten, bevarad och fin 30-tals charm med högt i tak, öppen ljus och läcker planlösning m.m, m.m.

Väl innanför dörren ( Säkerhetsdörr som bidrar till lägre hemförsäkring och större trygghet. ) har vi först en bra hall med Ljusa väggar till fin parkett på golv.

Från hallen har vi först badrummet som är helkaklat och går i vitt med en blå ton. Badrummet erbjuder dusch.
Det finns även en bra klädkammare med access från hallen.

Rakt fram kommer vi vidare till köket som är genomtänkt och snyggt med gott om förvaring, smarta bra arbetsytor och fint ljusinsläpp. Allt i köket är utbytat så som golv, bänkskivor, inredning, luckor och vitvaror. Rejäl matplats och ljusa väggar. Ett kök att tycka om och att trivas i.

Från köket kommer vi sedan vidare till vardagsrummet som har ett snyggt valv som avdelar, rummet är pampigt och generöst med sin yta och har högt till tak med fin fiskbensparkett i original på golv. Härifrån har man sen även den fina balkongen som ligger i västerläge ( kvällssol ) mot grönska och sjukhusområdet.
Obs! Denna längan av fastigheten vetter inte mot torget och trafiken så föreningens bästa balkonger finner vi här...

Efter vardagsrummet kommer vi till ett stort halvrum som även det har fiskbensparkett av ek och ljusmålade väggar. Detta rum lämpar sig ypperligt som sovrum, arbetsrum eller ett litet barnrum om man själv väljer en bäddsoffa i vardagsrummet. Från detta halvrum kommer man sen vidare ut via hallen igen så man kommer runt lägenheten från båda håll och det ger en känsla av att lägenheten är större samt luftigare än en vanlig ordinär 1.5:a.

Sammanfattningsvis är detta en lägenhet man definitivt skall gå och titta på, här får man mycket för pengarna!
Ett bra boende och dessutom i en mycket stark förening som är lågt belånad...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive avgift ca 2.950 kr netto.
OBS! I avgiften ovan ingår även bredband och Ip-telefoni, samt så går avgiften att sänka ytterligare med ett kapitaltillskott till föreningen. Ring oss gärna för mer information angående detta.

Varmt välkomna på visning till ett bra boende!

Brf Söderhus

Välkomna till Brf Söderhus!

Fastigheten byggdes 1939 och ritades av arkitekt Clas Almqvist och ligger mitt i Malmö i kvarteret Advokaten vid Dalaplan. Då bildades också bostadsrättsföreningen. Förutom 97 bostadsrättslägenheter finns det lokaler som hyrs av Malmsko, Glasögonmagasinet och Sesam Massage & beröring.?? Föreningen har god ekonomi. I månadsavgiften ingår vatten, värme, Kabel-TV, bostadsrättstilläggsförsäkring, bredband och telefoni.?? Fastighetsförvaltning, ekonomisk förvaltning, städning med mera upphandlas av styrelsen. För närvarande ansvarar Servicom för teknisk förvaltning, städning av trapphus RentAv och SBC för den ekonomiska förvaltningen. Det finns tre tvättstugor som ligger i separat byggnad på gården vilket innebär att man har möjlighet att tvätta dygnet runt. Cykelrum finns i källaren. På gården finns en samlings- och grillplats.?? Från Dalaplan har du nära till utmärkta kommunikationer både inom Skåne och även över sundet.?? Boendeparkering kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. Garage finns att hyra vid Skånes universitetssjukhus (SUS) via Parkering Malmö.
Besök gärna föreningens hemsida: www.soderhus.se/

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Köpare / spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Mas / Södervärn / Dalaplan
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Södra Förstadsgatan 121 G
  • Postnummer 214 28
  • Rum 1.5
  • Lägenhetsnummer 57
  • Byggnadsår 1939
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Balkong
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud TV- ComHem. Internet:Bredbandsbolaget
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 2 004 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Bredband samt IP-telefoni, Bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Obligatorisk tillägg för el ca 162 kr/mån. Kabel Tv avgift ca 46 kr/mån
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Andelstal, förening 0.0093670
  • Andelstal, avgift 0.96603%
  • Pantsättningsavgift 445 kr
  • Överlåtelseavgift 1 113 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 172 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2009-02-25
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Schablonberäknad
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 95 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 1 140 kr/år
  • Förening Brf Söderhus
  • Org.nr 746000-0792
  • Boarea 46.4 Kvm

Karta

Södra Förstadsgatan 121 G 214 28, Malmö