Södra Förstadsgatan 121C

Välkomna till Södra Förstadsgatan intill MAS och Södervärn!

Nu kan vi erbjuda en liten dröm till bostad som har mängder utav fördelar...

Högst upp i fastigheten utan några grannar ovanför, balkong från kök och rum med fantastisk utsikt, sovrum mot vacker innergård utan insyn, slående ljusinsläpp, tilltänkt och kvadrat smart planlösning, låg avgift och i ett skick som garanterat inte kan bli så mycket bättre.
Ett riktigt drömboende!

Lägenheten har genomgått en omfattande totalrenovering varvid man ändrat planlösningen till det bättre och valt påkostade och vackra materialval överallt.
Nya vackra ekgolv, nya innerdörrar, nya karmar, renoverade innerväggar och lister, ny köksinredning, nya vitvaror, nytt påkostat badrum med mera, med mera...

Man har även lagt in snygga och eleganta belysningssystem på flera ställen i bostaden, njutbart och lyxigt!

Fastigheten är från slutet på 30-talet med charmig trappuppgång och en sagolik innergård med fontän och grönska.

Äldre stabil förening som äger sin mark med mycket god ekonomi som bäddar för låga avgifter och trygghet.

Perfekt läge med allt i sin närhet så som Sjukhusområdet MAS, södervärns busstorg, Möllevången samt Pildammsparken och Mobilia köpcentra.

En lägenhet som kommer att passa in på mångas krav och önskemål...

Välkomna in!
Först en fin och välkomnande hall som ger en känsla av lyx och välbehag. Hallen och resten utav lägenheten har vackra nya ekgolv till ljusa renoverade innerväggar. Från hall har man också en fin garderob för avhängning.
På väggen in har man knackat fram ursprungsteglet samt behandlat detta och fällt in vacker ljusbelysning ovanför.

Badrummet är en dröm, ett finare badrum blir svårt att hitta.
Här har man i samband med renoveringen fällt in snygga hyllor i kaklet med belysningssystem som får tillvaron att kännas extra lyxig.
Här finns dusch, vägghängd toalett med inbyggda hyllor bakom, kommod med underskåp och spegel ovan samt handdukstork och vackra påkostade materialval så som kakel och klinkers.
Man har även sänkt innertaket och fällt in snygg downlightsbelysning för bästa tänkbara ljus.
Ett badrum att älska!

Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning med köket samt har man den fina balkongen på denna sidan.
En riktigt trivsam och tilltalande planlösning med stort ljusinsläpp och här blir det svårt att inte trivas...
Ny köksinredning i vitt till ljus bänkskiva och vacker parkett på golv finner vi även här.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett socialt och tilltalande kök som kommer att uppskattas av vännerna när de är på besök för en bit mat! 

Från sällskapsrummet och köket har man den fina balkongen som ligger i söderläge och här har man en fin utsikt som inte störs av intilliggande fastigheter utan fritt och skönt söderläge helt utan insyn, läckert! 

Sist har man det fina sovrummet som ger plats för säng m.m. Rummet har ljusa innerväggar till vacker parkett på golv och här har man sitt fönsterparti mot den lummiga innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng.
Ett vackert vilorum som har ett stort ljusinsläpp.

Kort och gott får man här ett litet drömhem som kommer att uppskattas utav flera p.g.a det fina läget med alla faciliteter i sin närhet, shopping, kommunikation samt nära till pildammarna och Triangelstationen.

Samt är ju den nya planlösningen helt fantastisk med ett sovrum extra efter man ändrat på planlösningen, lägenheten har ju tidigare varit en 1:a och står registrerad så i föreningen men i nuläget är det en perfekt 2:a, tilltänkt och smart!

Skicket är ju också helt enastående med vackra detaljer och påkostade materialval, en liten bostadsdröm!

Välkomna på visningen!

Välkomna till Brf Söderhus!

Brf Söderhus är en äkta bostadsrättsförening och består av 98 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1939 och huset ritades av aktiktekt Clas Almqvist. Föreningen äger sin mark, vilket är en stor ekonomisk trygghet.

Föreningen har enhetsmätt el vilket innebär att föreningen betalar den fasta elavgiften och den faktiska förbrukningen läggs på månadsavgiften och avläses och regleras en gång årligen.

Genomförda renoveringar:
2024 lister och ramar i trapphusen har målats om
2022 utfördes elarbeten i fastigheten. Även yttre källardörrar byttes ut.
2021 spolades avloppsstammarna
2020 har OVK genomförts, översyn av elcentral och fönsterbyte i lokal.
2021 spolades avloppsstammarna.
2019 genomfördes relining av spillvattenledning i mark (60 m) och fjärrvärmeväxlare byttes ut. Samma år gjordes ny energideklaration och radonmätning med bra resultat.
2016/2017: Renovering av tvättstugor och renovering av gårdens vackra fontän samt dränering av fastigheten
2015: Optimering av värmesystemet.
2012: Renovering av takterass, ommurning och tätnig av skorstenar, spolning av köksstammar, relining av avloppsstammar i badrum.
2009: Lagning och målning av fasadgrund.
2006: Nya portar och elektroniskt låssystem, byggnation av miljöhus med sedumtak.
2004: Köksavloppsstammar.
2003: Byte av kall- och varmvattenstammar i kök.
2002: Ny takbeläggning.
2001: Badrumsrenoveringar och byte av golvbrunnar samt byte av kallvattenstammar i badrum.
1997: Ny el och jordfelsbrytare.
1995: Byte av varmvattenstammar i badrum.
1991: Renovering av balkonger.
1985: Renovering av fönster.

Kommande renoveringar:
Vänligen se bifogad underhållsplan.
Utefter den kan vissa justeringar genomföras kring kommande renoveringar och avgiftshöjningar

Gemensamma utrymmen
Det finns 3 st tvättstugor som ligger i en separat byggnad på innergården, vilket innebär att man kan tvätta dygnet runt.
Det finns cykelställ på gården och även möjlighet att förvara sin cykel i cykelförråd i källaren.
Ett miljöhus har uppförts på gården för hushållsavfall.
Det finns en trevlig solterass på taket som får användas av föreningens medlemmar. På gården finns en trevlig grillplats att njuta av och en fantastisk fontän och rosenträdgård gör gården till något utöver det vanliga.

Ekonomi:
Föreningen anser sig har en mycket god ekonomi. För ytterligare information se årsredovisning.
Man planerar att de närmaste åren höja avgifterna med ca 4% årligen för att ta höjd för kommande renoveringar. Överlåtelsavgift om 2 058 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 882 kr/pant.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Parkering.
Boendeparkering via Malmö stad kan fås i området. Garage finns att hyra vid Skånes universitetssjukhus (SUS) via Parkering Malmö.

Övrigt
Föreningen har en trevlig hemsida, väl värd ett besök: http://www.soderhus.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.