Hoppa till innehåll

Sölvesborgsgatan 3c

Liten kvadratsmart 2:a i absolut toppskick!

Med ett perfekt läge intill Folkets park och på nära avstånd till Malmö centrum finner vi detta lilla drömboende. Välplanerat och snyggt med en planlösning som slår allt är en bra beskrivning på denna lilla pärla till bostad..........
Först till kvarn!
  • Adress Sölvesborgsgatan 3c
  • Område Folkets park / S:t Knuts torg
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 24 kvm
  • Våningsplan 2/4
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Rumsbeskrivning

Välkomna till Folkets park och centrum!

Obs! Ett unikt, kvadratsmart och centralt boende i toppskick för under 2.600 kr i månaden inklusive lån samt avgift...

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en en liten dröm, ett stort boende men på små kvadratmetrar.
Compact living handlar om att optimera sin boyta och skapa utrymme där man inte trodde att det fanns, denna bostad är garanterat ett svårslaget exempel på compact living när den är som bäst...

Här finns allt man vill ha så som ett nytt kök med påkostad maskinpark, matplats, litet vardagsrum, mysigt sovrum, garderob från hallen och ett jättefint badrum. Allt i bostaden är nytt och lägenheten går att gämföras med nyproduktion.

Bästa tänkbara läge på våning två med fin utsikt mot den trevliga innergården. Fastigheten och föreningen är från slutet på 30-talet så mycket av den ursprungliga charmen är bevarad och intakt så som vackra pampiga trapphus samt en mycket trivsam innergårdsmiljö.
Inne i lägenheten har man fått till en vacker mix där renoverad charm i original möter nytt och modernt, ett fantastiskt resultat som garanterat även den allra kränaste kommer att uppskatta.

Obs! Föreningen äger sin mark så tryggt för den nya köparen att slippa oroa sig för höjda tomträttsavgälden. Det finns även två mycket fina takterrasser som erbjuder möjlighet till grill, umgänge eller bara att kunna koppla av på. Fantastisk utsikt erbjuds man här och takterrasserna skall ses på plats...

Drömlägenheten för den studerande eller för den som vill ha övernattningsbostad men som ställer höga krav på läge, skick och planlösning.

Välkomna in!
Först en trivsam hall som erbjuder plats för avhängning och längre in finns även en inbyggd större garderob för förvaring. På golvet ligger fin parkett till renoverade ljusa innerväggar, infällda spotlights i tak för bästa tänkbara belysning.

Direkt på den vänstra sidan finner vi badrummet som bara är så fint, så fint...
Helkaklat i i stora vita plattor till schackrutigt klinkers på golv. Badrummet erbjuder dusch med infällbar glasvägg, spotlights i tak, handdukstork, komod med underskåp och överskåp med spegel samt wc. Ett badrum att älska!

Väl in i rummet har vi först köksdelen som går i vitt till exklusiva vitvaror från Siemens. Bänkskiva i massiv ek till snygg vit gammedags väggkakel och vacker belysning från tak via infällda spotlights. Maskinparken består utav kyl, frys, micro, diskmaskin, ugn och spishäll med kolfiltersfläkt ovanför. Ett riktigt drömkök som många kommer att tycka om...

Vidare har vi vardagsrummet som är litet men mysigt, fönsterna mot den fina innergården så lugnt och skönt. Härligt ljusinsläpp i rum och kök. Vacker fiskbensparkett på golv till renoverade väggar i vitt. Golvet är i original men renoverat och oljat det för att få fram bästa resultat.

Sovrummet ligger vägg i vägg med vardagsrummet och är litet men ger plats för sängen och lite till, ett skönt och mysigt vilorum som har sitt fönsterparti mot den trevliga innergården så perfekt när det väl är dags att hoppa i säng.

Kort sumering får man här ett littet men stort boende vad gäller skick, planlösning och läge. En lägenhet som säkerligen kommer att hitta sin nya ägare mycket snabbt...
Lägenheten är fortfarande registrerad som en etta i föreningen men är idag efter renoveringen en liten men fullt fungerande tvåa.

Finansiering klar ?
med ett boendelån på 50 % blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 2.575 kr netto.

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visning!

Om föreningen

Välkomna till Hsb Brf Sölve!

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsförening HSB Brf Sölve bildades 1939 i samband med byggnationen, Föreningen äger marken. Fastigheten består av ett bostadshus med 4 trapphus. I föreningen finns 64 lägenheter fördelade på 34 st 1 rok och 30 st 2 rok. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Genomförda renoveringar:

Föreningen utför löpande underhåll.

1990-Byttes el-stigare och fönster samt installerades ny fjärrvärmeanläggning. 1995-renoverades fasaden mot gården. 2005–2006-Renoverades taket och fasaden utmed gatan. Balkonger och trappuppgångar renoverades, nya maskiner installerades i tvättstugorna. 2008-renoverades V/A-stammarna kök och badrum genom relining. 2015-gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat. 2017-Byte av värmeväxlare. Föreningen införde gemensam el.

Kommande renoveringar:

Renovering av fasad och balkonger.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga: På vinden finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har två gemensamma takterrasser med sällskapsmöblemang och grillar. Föreningen har även en grönskande innergård med gemensamma möbler och grillplatser. Här finns kryddodlingar, ett litet grönsaksland och ett stort fikon- och äppelträd.

Parkering: Boendeparkering rådet i området.

Övrigt:

Kabel-TV: Com hem, basutbudet ingår i avgiften. Internet: HSB Bolina och Comhem.

Tillsyn: Tillsyn görs tillsammans med köparen innan godkännande av medlemskap.

Delat ägande/juridisk person: Endast den som bor i lägenheten får stå som ägare. Juridisk person accepteras inte.

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Överlåtelseavgift: 1138 kr, betalas av köpare. Pantsättningsavgift: 455 kr/pant. Övriga avgifter: Medlemskap i HSB 500 kr. Återbetalas vid utträde.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Folkets park / S:t Knuts torg
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Sölvesborgsgatan 3c
  • Postnummer 214 36
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 39
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1102
  • Byggnadsår 1939
  • Våning 2/4
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud ComHem samt bredband från ComHem & HSB bolina
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 2 221 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten
  • Ingår ej i avgiften Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för kabel-TV samt 69 kr/månad för internet tillkommer.
  • Känd avgiftsförändring ca 2% årligen
  • Andelstal, förening 1.6667%
  • Andelstal, avgift 1.6667%
  • Pantsättningsavgift 455 kr
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 186 kWh per kvm och år
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening HSB Brf Sölve
  • Org.nr 746000-6146
  • Boarea ca 24 Kvm

Karta

Sölvesborgsgatan 3c 214 36, Malmö