Skip to content

Läcker 4:a på Södra Almvik i toppskick!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en av områdets bästa 4:or, kanske den allra bästa!
Stor härlig västerbalkong med fri utsikt och helt utan insyn, bättre balkong blir svår att hitta.
Nytt kök, nya toaletter och nya golv är bara ett smakprov på det man får här.....
Först till kvarn!
  • Adress Soprangatan 5
  • Område Södra Almvik
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 91 kvm
  • Våningsplan 2
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till populära Soprangatan och Södra Almvik!

Obs! Ett perfekt boende för mindre än 7.100 kr i månaden inklusive avgift, lån och internet...

Nu kan vi erbjuda en av de absolut finaste lägenheterna på området, bästa tänkbara läge med stor skön västerbalkong och vacker fri parkutsikt framför. Balkongen är helt utan insyn, bara solen som kan titta in framåt eftermiddag / kväll.

Totalrenoverat under de senaste åren vad gäller kök, badrum, gästtoalett, golv, innerdörrar, karmar, väggar, tak m.m...

Samtidigt som man renoverade denna pärla till våning passade man på att öppna upp planlösningen till en numera mycket trivsammare disponering med ett optimalare ljusinsläpp samt med luftiga och härliga ytor överallt. Ett riktigt drömboende!

Bostaden har även en generös klädkammare med fönster som många valt att bruka som ett extra sovrum.

En lägenhet som man definitivt skall gå och titta på, perfekt planlösning samt i toppskick och det ypperliga läget gör ju detta boende mycket svårslaget. Ett tillfälle man inte bör missa...

Välkommen in!
Lägenheten ligger på hela gaveln med fönster åt tre håll så sista dörren i längan. Detta gör att man i praktiken får ytterligare en stor balkong i österläge, även om det juridiskt bara finns en balkong som tillhör bostaden.

Ny vacker entrédörr med kodsystem för bästa trygghet samt ny fasad och fönster ger ingången ett fräscht förstaintryck.

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen har påkostad 15 mm:s trestavsparkett samt nersänkt tak med snyggt infälld downlightsbelysning, golvet löper sen vidare ut i resten av bostaden utan trösklar. Enhetligt och stilrent!

Köket är nästa rum och här har man öppnat upp mot både hall och sällskapsrum, öppet, ljust och ett mycket tilltalande kök.

Inredning i vitt till mörkare bänkskiva samt stora vita kakelplattor ovanför.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt. Ett kök man bara måste tycka om.

Mellan kök och vardagsrum har man delat av matplatsen med en halvvägg som gör det både öppet samt luftigt men ändå har man lyckats med bedriften att få till en perfekt balanserad matplats.

Vidare har vi vardagsrummet som verkligen bjuder på bra yta, ett stort fint rum med vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rummet har renoverade innerväggar, nersänkt tak med belysning samt samma fina golv som i övriga delar av bostaden.

Från sällskapsrummet har man sen utgång till den fantastiska balkongen som blir som pricken över i:et i denna så trivsamma våning. Balkongen löper längs med hela lägenheten och är det perfekta stället att kunna koppla av på, fri, grön och lummig utsikt med endast kvällssolen som kan titta in. En bättre balkong får man leta efter...
på balkongen har man också ett eget förråd längst till vänster för smart förvaring samt nya fönster och ny fasad.

Vidare på den andra sidan av bostaden har man den mer privata delen med 3 sovrum, två toaletter och en stor walk in closet.

Badrummet är helkaklat i snygga och påkostade material, i dusch har man fällt in vacker mosaikkakel och det finns även ett fönster för vädring som så många vill ha i sitt badrum.
Badrummet har nersänkt tak med snygg downlightsbelysning, handdukstork, vägghängd toalett, komod med underskåp samt spegelskåp ovan och det finns även dubbelt eluttag. Ett badrum som man kommer att älska...

Gästtoaletten är i samma uförande som badrum vad gäller kakel, klinkers, belysning i tak m.m. Smakfullt och snyggt!

Sen har vi tre fina sovrum som alla har renoverade innerväggar, snygg trestavsparkett och sköna ljusinsläpp.

Sist finner vi en stor, mycket stor klädkammare som rymmer mängder i förvaring. En sådan vill säkert alla ha!
Klädkammaren här har fönster och ytan är så pass att många valt att omvandla denna till ett extra sovrum eller kontor.

Föreningen har precis satt nya fasader på både fram och baksidan samt nya fönster, ytterdörrar m.m. Gården kommer också att renoveras efter all byggnation är klar.
Garage går att hyra via föreningen för 190 kr, samt p-plats för endast 60 kr.

Vacker fin innergårdsmiljö med uteplatser och fräsch lekplats för de små. Områdesmiljön intill erbjuder perfekta strövområden, hundrastgård, joggingrunda m.m. Ett mycket barvänligt och trivsamt område!

Kort och gott får man här ett riktigt fint boende med bästa tänkbara läge i området samt i ett enastående skick och med en helt underbar planlösning.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive avgift, lån och bredband ca 7.045 kr netto.

Först till kvarn gäller här...

Varmt välkomna på visningen!

Föreningen

Välkomna till Riksbyggen Malmöhus 25!

Riksbyggen Brf Malmöhus 25 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Soprangatan 1–24 och Tenorgatan 1–15 och belägen på fastigheten Kupletten 1–7, vilken bebyggdes 1974–1975. Föreningen omfattar 282 lägenheter vilka samtliga upplåts med bostadsrätt samt tre servicehus. Föreningen innehar sin mark med tomträtt och avtalen gäller i 10 år. Omförhandling sker 2023 samt 2024.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi.

Förening har ett pågående underhållsarbete gällande fönster, dörrar samt fasad som beräknas vara klart 2019.
Genomförda renoveringar:
2018: Renovering av fönster, nya säkerhetsdörrar med kodlås samt renovering av fasad.
2013: Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärme.
2011: Vattenreningssystem installerades.
2010: Renovering av tvättstugor. Fastighetsdatanät för bredband installerades.
2007: Ny ventilation installerades, takrenovering samt målades fasaden.
2005: Avloppsstammar spolades.


I de tre servicehusen finns det tvättstugor som har självdoserande tvättmaskiner. Föreningen har även 2 lokaler, en festlokal som går att hyra för ca 250 kr samt en fritidslokal som går att nyttja för föreningens medlemmar. Föreningen erbjuder även bord och stolar samt flyttvagn mm till uthyrning.

Goda parkeringsmöjligheter, såväl genom gatuparkering i området som i föreningens garage och p-platser.

En överlåtelseavgift om 1 138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift 448 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018–09. Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Södra Almvik
  • Församling Fosie
  • Adress Soprangatan 5
  • Postnummer 215 74
  • Rum 4
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 278
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1101
  • Byggnadsår 1974/75
  • Fönster nya
  • Balkong ja
  • Förråd ja
  • Våning 2
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud KabelTv: Com Hem. Bredbandsleverantör: ComHem (i tv-uttaget) eller Tele 2 (fibernätsuttag i hallen)
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 5 337 kr/mån
  • Ingår i avgiften Vatten, kabel-tv, bostadrättstillägg. det tillkommer en obligatoriskt till om 928:- som innefattar internet samt värme.
  • Ingår ej i avgiften el
  • Känd avgiftsförändring ca 2%
  • Andelstal, förening 0.43193%
  • Andelstal, avgift 0,43184%
  • Pantsättningsavgift 445 kr
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 187 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2009-05-04
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Riksbyggen Brf Malmöhus nr 25
  • Org.nr 746001-0742
  • Boarea ca 91 Kvm

Karta

Soprangatan 5 215 74, Malmö