Stadiongatan 55 B

Välkomna till Stadionparken / Lorensborg och Stadiongatan!

Nu skall denna pärla hitta sin nya ägare och det kommer säkert att vara många om budet...

Lägenheten har en trivsam och smart planlösning med båda sina vilorum mot den vackra innergården, två rejäla garderober ifrån hall, fräscht badrum med dusch, stort upprenoverat kök och ett generöst sällskapsrum som avslutas med en stor inglasad balkong.

Äldre stabil förening som har en inhägnad lummig och barnvänlig innergårdsmiljö samt ligger Pildammarna, Mobilia köpcenter på kort avstånd. Den goda kommunikationen på området är ju ytterligare plus.

En lägenhet som kommer att passa in på mångas önskemål...

Välkomna in!
Hall med säkerhetsdörr och en rejäl garderob på den vänstra sidan, på den högra sidan har man byggt till en smart walk in closet med skjutdörrssystem och downlights i tak. Hallen har ljusa innerväggar till snyggt klinkersgolv i vitt som löper ut till både kök och in i garderoben utan trösklar. Hallen och övriga rum har också nersänkt tak med infälld snygg downlightsbelysning så enhetligt och smakfullt!

Rakt fram ligger badrummet som är helkaklat och fräscht. Här finns dusch med invikbara glasdörrar, kommod med underskåp samt spegel med belysning ovan, stort väggskåp och wc. Ett fräscht och snyggt badrum...

Köket ligger direkt på den vänstra sidan och här har man fräschat upp allt. Bra matplats intill fönsterpartiet och bra tilltagna arbetsytor samt mycket god förvaring i skåp och lådor.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett trivsamt och fräscht kök...

Efter kök har man två fina sovrum på den vänstra sidan, båda vilorummen har sina fönster mot innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att gå till sängs. Originalparkett i ek på golv till ljusa innerväggar och downlightsbelysning i tak. Två fina vilorum som är bra tilltagna i yta...

Sist har vi sällskapsrummet som är stort och rejält samt ges här bra med plats för extra matrumsmöblemang om så önskas. Original ekparkett på golv till ljusa innerväggar även här och nersänkt tak med infälld downlightsbelysning.
Ett generöst och trivsamt vardagsrum...

Avslutningsvis har vi den sköna balkongen som är inglasad och rymmer gott om plats för ett större möblemang.

Ett fint boende som erbjuder mycket av det goda så som den smarta planlösningen, det fina skicket, den låga avgiften, inhängnad och barnvänlig innergårdsmiljö, den goda kommunikationen, kommunikationen med mera, med mera.

Först till kvarn...

Vi ses väl på visningen!

Välkommen till HSB Brf Järven.

Husen byggdes 1959 och antalet lägenheter är 323 st som är fördelade på 7 adresser. Fem av adresserna är 9-våningshus och två adresser har 16 våningar. Marken innehas med tomträtt där tomträttsavtalet omförhandlades 2019. Varje hus har källare med tvättstugor och förråd. Även på vindarna finns förråd. Extra förråd finns att hyra. Föreningen erbjuder cykelparkering i låsta utrymmen förutom de cykelplatser som finns på gården.

Föreningen har sedan 2011 gemensamt elavtal i fastigheten, där varje medlem har sin egen mätare och debiteras första kvartalsmånaden via avgiftsavin.

I varje lägenhet finns internetuppkoppling på 100 Mpbs som ingår i månadsavgiften

Parkeringsplatser finns i föreningen men tyvärr i ett begränsat antal. 6 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbilar. Det är dock gott om kommunala p-platser på gatumark.

Runt hela gården är det staket som bara kan passeras genom tillgång till det elektroniska inpasseringssystemet som även omfattar alla ingångar till husen. Inpasseringssystemet har byggts ut till att även omfatta källare.

Föreningen hyr ut ett antal lokaler till bl.a. kommunen.

Planerade avgiftshöjningar:

1 januari 2021, höjning med 2 %.

Planerade renoveringar:

• Slipning Terazzobeläggning i trapphusen på Stadiongatan 55C & D. Vendelfridsgatan 6A och B sker under åren 2021–2024.
• Nödbelysning i trapphusen installeras 2021–2022.
• Trädgården fräschas upp 2020–2021

Genomförda renoveringar

• Slipning Terazzobeläggning i trapphusen 2017–2020
• Byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter 2017–2020
• Solcellspaneler på tak installerat 2019.
• Entrépartier utbytta nov 2017.
• Fasadrenovering 9-våningshuset Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningshus våren 2016.
• En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts 2016
• Elsystemet har modulariserats och moderniserats 2015
• Trappan i Stadiongatan 55A har slipats nov 2015
• Armaturer för utomhusbelysning har bytts ut okt 2015
• Miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 har målats om maj 2015
• Källardörrarna har utrustats med automatisk dörröppning dec 2014.
• Golven i cykelkällaren på stadiongatan 55 har målats om nov 2014.
• Källardörrarna i stadiongatan 55 har målats om dec 2014.

• Samtliga hissar är utbytta 2013
• Renovering av balkongfogar och målning av de icke inglasade evakueringsbalkongerna 2013
• Alla elcentraler för ingående el är utbytta 2013
• Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats 2013
• Trädgården har bl.a. fått nya krukor och byggts om vid södra miljöhuset
• Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset

• Relining av avloppsstammarna juli-augusti 2009
• Elementen renoverades 2009
• Trapphuset fick ny golvbeläggning 2008
• Nya tvättmaskiner installerades 2008
• Takpappen byttes 2005
• Miljöhusen gjordes 2003
• Vattenstammarna byttes 1996
• Taken renoverades 1986–87
• Fönster renoverades 1986
• Balkongerna glasades in 1986

Övrigt

Pantsättningsavgift: 473 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1183 kr, betalas av köpare. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.