Skip to content

3:a i toppskick med slående utsikt vid Stadionparken!

Superfin trerummare med perfekt läge på vån 5, helt utan insyn och med en underbar utsikt. Allt i bostaden är nytt så som kök, badrum, golv, väggar m.m. En inflyttningsklar äkta pärla...
Först till kvarn!
Varmt välkomna till visningen!
  • Adress Stadiongatan 55D
  • Område Stadionparken / Lorensborg
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 53 kvm
  • Våningsplan 5
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Stadionparken och Lorensborg!

Nu ges ett ypperligt tillfälla att kunna förvärva ett riktigt drömboende i absolut toppskick!

Obs! Bo fint för mindre än 3.600 kr i månaden inklusive avgift, lån och internet...

Öppen, ljus och luftig planlösning samt så ingår en helt sagolik innergårdsmiljö med det centrala Malmö på kort avstånd. I närheten ligger Malmö Stadion, Mobilia köpcentra, Pildammsparken, Ica Maxi m.m...

Stabil Hsb förening med mycket låga avgifter, hiss och balkong med slående utsikt samt tryggt med inhägnat område.
Allt i bostaden är nytt från 2018. Bättre än så här blir det inte!

Välkommen in!
Trivsam ljus hall som blir till bostadens nav, härifrån har man access till lägenhetens alla rum. Renoverade innerväggar i vitt till vacker trestavsparkett på golv som sedan löper vidare in i båda sovrummen, enhetligt och snyggt!

Direkt till höger har vi det fina badrummet som garanterat inte kommer att göra någon besviken. Badrummet erbjuder dusch med infällbar glasdörr, sänkt tak med infällda downlights, handdukstork, golvvärme, wc, komod med underskåp och stor belyst spegel ovanför. Snyggt samt smakfullt matchande kakel till klinkers i vitt och grått, ett badrum för er med höga krav!

Obs! Badrummet är utbyggt och ger mycket bättre plats och rymd än originalutförande, lyxigt och elegant!
I samband med renoveringen har man även byggt till ett litet rum för klädvård med kombinerad tvätt / tork maskin.

Efter badrummet på höger sida finner vi det första sovrummet som är stort och generöst i yta. Rummet har sitt fönsterparti mot den fina innergården så ljusinsläppet blir optimalt samt lugnt och skönt när det väl är dags att sova...
Renoverade ljusa innerväggar till vacker trestavsparkett på golv finner vi här.

Rakt fram kommer vi till nästa sovrum som även det är bra tilltaget i yta. Renoverade innerväggar i vitt till snygg trestavsparkett på golv och ett fint ljusinsläpp även här. Båda vilorummen är helt utan insyn...

Vidare har vi sällskapsrummet som flyter samman med köket i en öppen och mycket trivsam planlösning. Rummet erbjuder också en helt underbar balkong som vetter mot den fina innergården, här vill man garanterat tillbringa många av sina lediga stunder. Bort från trafikens brus och med en slående utsikt blir detta som balsam för själen. Vardagsrummet har snygg ekparkett på golv till ljusa och renoverade innerväggar, balkongen är inglasad med vackert golv.

Sist har vi köket på den vänstra sidan av rummet. Ett riktigt drömkök pratar vi här med samtliga vitvaror och inredning från 2018. Luckor och inredning i grått till vacker bänkskiva i vitt samt ekparkett på golv. Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt.
Ett kök att älska...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 3.525 kr netto.
Obs! I uträkningen ovan ingår även internet och bostadrättstillägg...
Lägenheten står registrerad som en tvåa i föreningen men är ombyggd till en trea.

Sammanfattningsvis får man här ett boende utöver det normala, allt är totalrenoverat från 2018, gemförbart med nyproduktion. Unik och smart planlösning, fantastisk och härlig innergårdsmiljö som är inhägnad, lugnt men ändå centralt, hiss och en sagolik balkong. Stabil förening med god ekonomi och låga avgifter...
Med andra ord ett riktigt drömboende

Varmt välkomna till ert nya hem!

Föreningen

Välkommen till HSB Brf Järven.

Husen byggdes 1959 och antalet lägenheter är 323 st som är fördelade på 7 adresser. Fem av adresserna är 9-våningshus och två adresser har 16 våningar. Marken innehas med tomträtt där tomträttsavtalet ska omförhandlas 2019. Varje hus har källare med tvättstugor och förråd. Även på vindarna finns förråd. Extra förråd finns att hyra. Föreningen erbjuder cykelparkering i låsta utrymmen förutom de cykelplatser som finns på gården.

Föreningen har sedan 2011 gemensamt elavtal i fastigheten, där varje medlem har sin egen mätare och debiteras första kvartalsmånaden via avgiftsavin.

I varje lägenhet finns internetuppkoppling på 100 Mpbs som ingår i månadsavgiften

Parkeringsplatser finns i föreningen men tyvärr i ett begränsat antal. Det är dock gott om kommunala p-platser på gatumark.

Runt hela gården är det staket som bara kan passeras genom tillgång till det elektroniska inpasseringssystemet som även omfattar alla ingångar till husen. Inpasseringssystemet har byggts ut till att även omfatta källare.

Föreningen hyr ut ett antal lokaler till bl.a. kommunen.

Planerade avgiftshöjningar:

1 januari 2019, höjning 2 %

Pågående renoveringar:

  • Byte elstammar och byte till 3-fas i alla lägenheter 2017-2020 (Vendelsfridsgatan 6A och 6B är färdigställda.)

Planerade renoveringar:

  • Slipning Terazzobeläggning i trapphusen 2017-2020

Genomförda renoveringar:

  • Entrépartier utbytta nov 2017.
  • Fasadrenovering 9-våningshuset Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningshus våren 2016.
  • En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts 2016
  • Elsystemet har modulariserats och moderniserats 2015
  • Trappan i Stadiongatan 55A har slipats nov 2015
  • Armaturer för utomhusbelysning har bytts ut okt 2015
  • Miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 har målats om maj 2015
  • Källardörrarna har utrustats med automatisk dörröppning dec 2014.
  • Golven i cykelkällaren på stadiongatan 55 har målats om nov 2014.
  • Källardörrarna i stadiongatan 55 har målats om dec 2014.
  • Samtliga hissar är utbytta 2013
  • Renovering av balkongfogar och målning av de icke inglasade evakueringsbalkongerna 2013
  • Alla elcentraler för ingående el är utbytta 2013
  • Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats 2013
  • Trädgården har bl.a. fått nya krukor och byggts om vid södra miljöhuset
  • Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset
  • Relining av avloppsstammarna juli-augusti 2009
  • Elementen renoverades 2009
  • Trapphuset fick ny golvbeläggning 2008
  • Nya tvättmaskiner installerades 2008
  • Takpappen byttes 2005
  • Miljöhusen gjordes 2003
  • Vattenstammarna byttes 1996
  • Taken renoverades 1986–87
  • Fönster renoverades 1986
  • Balkongerna glasades in 1986

Pantsättningsavgift: 445 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1138 kr, betalas av köpare. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Stadionparken / Lorensborg
  • Församling Hyllie
  • Adress Stadiongatan 55D
  • Postnummer 217 62
  • Rum 3
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 128
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1402
  • Byggnadsår 1959
  • Balkong Inglasad balkong
  • Förråd ja
  • Våning 5
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Kabel-tv via Com Hem. Även Internetuppkoppling via Ownit med hastighet 500-1000 Mpbs.
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning samt frånluft.
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 2 762 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.
  • Ingår ej i avgiften sedan 2011 gemensamt elavtal i fastigheten där varje medlem har sin egen mätare och debiteras första kvartalsmånaden via avgiftsavin
  • Känd avgiftsförändring ca 2%
  • Andelstal, förening 0.25914%
  • Andelstal, avgift 0.25914%
  • Pantsättningsavgift 445 kr
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 125 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2018-05-08
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening HSB Brf Järven
  • Org.nr 746000-5171
  • Boarea ca 53 Kvm

Karta

Stadiongatan 55D 217 62, Malmö