Skip to content

Underbar pärla på paradläge!

På bästa läge med kanalutsikt finner vi denna totalrenoverade våning med en unik och spännande planlösning. 115 kvm fördelade på 3 rum och kök med egen tvättstuga och stor balkong i solsäkert söderläge. En bostad utöver det vanliga! Bra förening, låg avgift och närhet till allt man önska kan får man som grädde på moset. Varmt välkomna på visning!
  • Adress Stora Nygatan 4 A
  • Område Gamla stan / Caroli / Drottningtorget
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 115 kvm
  • Våningsplan 1 av 6
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en generöst tilltagen hall med gott om plats för avhängning och förvaring i form av tre stora garderober. Väggarna är vita och släta som i övriga bostaden. På golvet ligger vacker ekparkett vilken följer med in i resten av bostaden och skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde. 

Badrum: Stort badrum med egen tvättstuga som renoverades i föreningens regi 2010/2011. Väggarna är helkaklade i klassiskt vitt och golvet har lyxig golvvärme under grå klinker. Utrustningen består av duschhörna, handfat med över- och underskåp och toalettstol. 
I angränsande rum finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och ett skåp för förvaring. Här är väggarna vitmålade och på golvet ligger samma grå klinker som i badrummet.

Kök: Vit och stilren inredning från Ballingslöv med gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovan arbetsytorna, som det finns generöst av, sitter vit kakel och bänkskivan är i massiv ek. Utrustningen består av hel kyl (Electrolux), hel frys (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool), inbyggnadsugn (Electrolux), spishäll (Electrolux), fläkt (Franke) och integrerad diskmaskin (Electrolux). Matplatsen rymmer med gott mått 6 personer. Från köket har man via skjutdörrar direkt access till vardagsrummet.

Vardagsrum: Stort och ljust sällskapsrum som med sina stora fönsterpartier får ett vackert  ljusinsläpp och en härlig rymd. Det finns gott om plats för både matsalsmöblemang, soffmöblemang och ytterligare inredning. På golvet ligger vacker ekparkett som i övriga bostaden och även här är väggarna stilrent vita. Här finner vi även en av utgångarna till den stora balkongen med härlig utsikt över kanalen.

Sovrum 1: Generöst tilltaget sovrum med plats för både dubbelsängen och ytterligare möblemang. En utgång till balkongen finner vi också här. Här har vi även en helt underbart inredd klädkammare som inbjuder til modevisning. Här finns stora garderober, vita väggar med en vacker fondtapet och ett snyggt laminatgolv. Lyx när det är som bäst!

Sovrum 2: Något mindre sovrum med en charmig vinkel. Ett stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp. En av väggarna har en väldigt snygg tapet som bryter av mot det vita. 

Detta är kort och gott en fantastisk bostad, ett hem långt över det vanliga!

 

 

Brf Betlehem i Malmö

Brf Betlehem är en äkta bostadsrättsförening som innehåller 50 lägenheter varav 48 upplåts med bostadsrätt och 2 upplåts med hyresrätt. Till fastigheten hör även 16 lokaler/butiker vilka upplåts med hyresrätt samt 35 garageplatser (550 kr/mån) och 6 parkeringsplatser (300 kr/mån) vilka hyrs ut till föreningens medlemmar och hyresgäster (separat kösystem tillämpas).
Fastigheten, som förvärvades av föreningen 2009, byggdes 1958, består av 2 byggnader och är belägen på adresserna Södra Promenaden 25 A-C, Rörsjögatan 26 och Stora Nygatan 4.
Genomförda renoveringar:
2010: Renovering av balkonger. Fönster och balkongdörrar utbytta.
2011: Relining av avloppsstammar och byte av vattenstammar. I samband med detta renoverades badrummen.
Trappuppgångarna till Stora Nygatan skall renoveras för att få samma fina standard som i de övriga trapphusen. Elen uppgraderas efter hand.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar och föreningen anser sin ekonomi som mycket god. Se årsredovisning. Föreningen äger marken. Nyligen har en av föreningens hyresrätter överlåtits. Denna intäkt kommer att användas för att betala av på föreningens lån. När de återstående två hyresrätterna överlåts kommer detta att ytterligare stärka föreningens ekonomi.
Det finns två tvättstugor med torkrum och en cykelkällare. Föreningens medlemmar har tillgång till ett övernattningsrum och en föreningslokal/festlokal.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 125 kr från köparen. Pantsättningsavgift om 500 kr/pant.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Gamla stan / Caroli / Drottningtorget
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Stora Nygatan 4 A
  • Postnummer 211 37
  • Rum 3
  • Lägenhetsnummer 1005
  • Byggnadsår 1958
  • Balkong Stor balkong i söderläge med utsikt över kanalen.
  • Förråd Till lägenheten hör ett källarförråd.
  • Våning 1 av 6
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Kabeltv via Canal Digital. Bredband via fiber (ej operatörsbundet).
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 5 533 kr/mån
  • Ingår i avgiften värme, vatten och kabeltv (basutbudet).
  • Känd avgiftsförändring Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
  • Reparationsfond Tillämpas ej.
  • Andelstal, förening 2.494%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 1 400 914
  • Pantsättningsavgift 500 kr
  • Överlåtelseavgift 1 125 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 123 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2009-01-16
  • Kommentar Elkostnaden är baserad på 2014 års förbrukning. Sedan dess har säljarna ändrat från 20 ampere till 16 ampere, vilket torde ge en lägre kostnad framöver.
  • Personer i hushåll 3
  • Driftskostnader totalt 671 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 8 052 kr/år
  • Förening Brf Betlehem i Malmö
  • Kontakt Ordföranden Inge Petersson
  • Telefon, kontaktpersson 0406110866
  • Org.nr 769609-7075
  • Boarea 115 Kvm

Karta

Stora Nygatan 4 A 211 37, Malmö