Storgatan 30

Välkomna till Klagstorp och detta unika sekelskifteshus!

Huset är både besiktigat, dolda fel-försäkrat och energideklarerat vilket inger förtroende samt större trygghet åt köparen.

Ett drömboende utan dess like, framförallt för er som vill ha ett gathus och tröttnat på allt som behöver renoveras, dåligt skick, eller ny- och sönderrenoverat utan att man tagit hänsyn till husets själ!
Här är huset som har allt och lite till då nuvarande ägare verkligen har beaktat minsta lilla detalj och återanvänt mycket av originaldelarna, och med ljus och lykta letat byggmaterial, allt för att skapa ett boende som andas både nutid och dåtid. Detta utan att göra avkall på alla bekvämligheter som man idag förväntar sig av sitt boende.
Säljarna har verkligen tagit väl hand om detta så fina hus, renoverat, moderniserat men samtidigt bibehållit den befintliga ursprungscharmen.

Huset erbjuder också en mysig baksida med insynsskyddad trädgård i bästa söderläge. 

Rumsbeskrivning:

Första plan består utav ett härligt vardagsrum, kök med öppen planlösning mot en väl tilltagen matsal, samt badrum med tvättstuga och en stor hall med generösa förvaringsmöjligheter innanför entrén.

Ovanvåningen består utav tre fina sovrum som alla med gott mått rymmer dubbelsängen och ytterligare möblemang, stort sällskapsrum, en arbetshörna samt ett rejält och påkostat  badrum.

Ett hus som kommer att uppskattas och värdesättas högt utav många spekulanter. Och lycklig den som blir ny ägare till detta så fina hem...

Välkomna in!

Plan !:
Entrén tar oss in till en ljus och fin hall / tambur som med den öppna planlösningen ger oss en överblick över hela våningsplanet. Här har man, med virke som man tagit tillvara från huset,  byggt en rejäl garderob som rymmer massor - en av alla spännande lösningar detta hus bjuder på.

I taket, med generös höjd, kan man i hela våningsplanet njuta av vackra träbjälkar från husets begynnelse. Golvet är, förutom i köket, bestående av rå betong och har golvvärme och väggarna är släta och vita.

Till vänster har man ett spatiöst sällskapsrum vars ena vägg består av originalteglet som man tagit fram samt en stor vägg, tillverkad av virke från huset, satt på en skena, bakom vilken man med fördel kan gömma tv:n.

Badrummet är utrustat med handfat på ett vackert underskåp samt vägghängd toalettstol. Här finns även tvättstugan bestående av tvättmaskin, torktumlare, vask och varmvattenberedare.

Till höger från hallen betraktat finner vi den stora matsalen och köket.

Köket är stort och snyggt avdelat med en smakfull köksö med vask och diskmaskin. Inredningen i vitt erbjuder gott om plats för förvaring och maskinparken består av hel kyl, hel frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll och en stilig fläktkåpa. På ena kortsidan har man tagit fram tegelväggen och byggt överskåp av spillvirke och äldre fönster - en slående och spännande kontrast mellan gammalt och nytt som ger en härligt genuin atmosfär. På golvet ligger träplankor.
Ett kök att trivas i när man stökar runt bland grytor och karotter, eller bara tar ett glas vin i goda vänners lag!

Vidare har vi en väl tilltagen matsal där man utan svårighet kan husera den stora vänkretsen! Liksom i övriga planet är väggarna släta och vita och golvet består av betong. På kortsidan har man även här byggt en spännande förvaringslösning.

Från köket finner vi utgången till den mysiga innergården som har en kontinental känsla över sig. Här finns ett trädäck som rymmer det stora sällskapet, svart sten och trappsteg som leder till baksidans grind och där man kan parkera bilen efter samråd med grannen. En vacker lavendelrabatt sprider fröjd åt både ögon och näsa!.

En vacker trappa tar oss upp på våning två.

Plan 2:
Här kan man glädjas åt en liten myshörna/hemmakontor precis ovanför trappan, 3 väl tilltagna sovrum, ett sällskapsrum  samt ett badrum som andas lyx!

Samtliga rum har ljusa väggar och vitmålade plankgolv- mysigt och hemtrevligt!

Alla 3 sovrummen är väl tilltagna och har plats både för dubbelsäng och det ytterligare möblemang som önskas. I "master bedrum" finns det även en liten klädkammare.

Sist har vi badrummet som är stort och ger ypperligt med plats för allt man kan önska sig. Det finns en stor duschhörna bakom glasvägg, badkar att njuta av, komod med underskåp, wc-stol och ett fönster för vädring samt en skön utsikt mot området intill. På golvet finns golvvärme och väggar och golv har en vacker grå kakel.

Kort och gott är detta ett unikt tillfälle att förvärva ett riktigt fint gathus som med den varsammaste hand och med stor kärlek till materialen har renoverats med stor omsorg.

Varmt välkomna till ett hem att älska! 

• Energideklaration, Storgatan 30.pdf
• Storgatan30, bottenvåning.pdf
• Storgatan30, våning 2.pdf