Sufflörgatan 19

Välkomna till Lindeborg och Sufflörgatan!

Nu kan vi presentera ett av guldkornen på detta så omtyckta område...

En lägenhet som verkligen bländar en med sitt fina skick. Här är det bara att flytta in, sätta sina möbler på plats och avnjuta detta så fina boende!
Perfekt läge med fri utsikt och ingen insyn ger ju mersmak, åtkomlighet till garaget via trapphuset är också något som höjer mervärdet och bekvämligheten ytterligare.

Välplanerat med sina kvadratmetrar på rätt ställe, så som stort sovrum, stort kök, stort vardagsrum samt en underbar balkong i västerläge som dessutom är inglasad och helt utan någon insyn...

Mycket bättre blir det inte, så dröj inte med att boka in er på visning!

Välkomna in!
Ljus fräsch hall som öppnar upp bostaden på ett helt förträffligt sätt och ger access till lägenhetens alla rum. Hallen har renoverade innerväggar i vitt och ett nylagt snyggt golv som löper vidare utan trösklar till kök och sovrum. Enhetligt och snyggt!

Första rummet är sovrum som är förtrollande vad gäller skick och utförande. Till rummet hör en stor balkong som alla kommer att gilla, fri utsikt, ingen insyn och maximalt vad gäller soltimmar samt fina solnedgångar kväll efter kväll...
Vilorummet har nytt vackert golv, ljusa renoverade innerväggar och en stor inbyggd skjutdörrsgarderob.

Nästa rum är kök, och inte vilket kök som helst utan ett riktigt drömkök...
Allt nytt, påkostat, smart fördelat och tilltänkt. Krämfärgad inredning till ett vackert kakel i glasmosaik som avslutas med en stilren bänkskiva som matchar golvet snyggt. Ovan arbetsytan har man fällt in vacker downlightsbelysning för bästa tänkbara ljusspridning

Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll samt fläkt.
Köket är fördelat på bästa tänkbara sätt med en köksdel / arbetsyta samt en separat yta i vinkel som ger plats för det stora matrumsmöblemanget.
Smartare planlösning på kök i en tvårumslägenhet är nog svårhittat...

Nästa rum är badrummet som även det är fint och fräscht, men inte helt nytt som allt övrigt i bostaden.
Snygg färgsättning på kakel och klinkers samt finns det glasvägg mellan dusch och tvättmaskin som är kombinerad.
Ett badrum att tycka om och här blir bestyren till ett rent nöje.

Sist har vi vardagsrummet som är ljust, stort och med en härlig rymd. Rummet har snygg ekparkett i original som är renoverat till ljusa innerväggar och ger bra med plats för allt man kan tänkas vilja ha i sitt sällskapsrum.
Ett trivsamt och fräscht rum som dessutom är helt utan insyn...

Kort och gott får man här en lägenhet med mängder utav fördelar så som det ypperliga läget med västerbalkong, fri utsikt, ingen insyn, vacker och välskött innergårdsmiljö, garage under fastigheten, barnvänligt område, stabil äldre Hsb förening, Emporia köpcenter och Hyllie station på andra sidan gatan samt en helt perfekt planlösning tillsamman med ett skick som slår det mesta på marknaden...

Först till kvarn...

Varmt välkomna till visningen!

Välkomna till HSB Brf Henriksdal i Malmö.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen färdigställde byggnaderna 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 54 kr/månad, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.

Gemensamt elavtal

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

TV och internet:

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Telia.

Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 126 kr/månad, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 318 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 292 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.

Renoveringar.

2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller.

Pågående i föreningen är installation av laddstolpar i garage och på parkeringsplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal

Ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi där man följer en långsiktig budget. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.