Skip to content

Fantasisk poolvilla på barnvänligt läge!

Nu ges ett unikt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende. Stor lummig trädgård på över 1000 kvm och en sagolik inredd baksida med stor helgjuten pool, stort inglasat uterum och hela ytan är belagd med vackert trädäck.
Ett genomtänkt, välplanerat och vackert hem som visas upp i ett enastående skick, beläget på en återvändsgata i lugnt villakvarter med skogen som närmaste granne och Malmö på ca 25 min avstånd med bil. Bättre boende än det här blir mycket svårslaget...
Varmt välkomna på visningen!
  • Adress Svalörtvägen 26
  • Område Hofterup / Löddeköpinge
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 143 + 58 kvm
  • Tomtareal 1 040 kvm
  • Byggnadsår 1972
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Hofterup / Löddeköpinge och Svalörtvägen!

Nu kan vi presentera en unik 1 1/2 plans poolvilla med ett ypperligt läge och med en helt sagolik trädgård som tilltalar både de stora samt de små familjemedlemmarna.

Plats för poolparty med sina nära och kära men även för lek och bus. Villan har ett fantastiskt läge och ståtar med garage och stor uppfart för flertalet bilar samt en öppen fin planlösning med smarta ytor överallt...

Huset har genomgått stora renoveringar vad gäller både in och utvändigt och för den nya köparen är det enkelt att bara kunna flytta in och avnjuta sitt fina hem...

Villans rumsfördelning är följande,

Nedanvåning:
Stort halvöppet kök mot vardagsrum som delas av med en bra tilltagen matplats, generöst och påkostat badrum med fönster, halvrum innan sovrum, stort grovkök, utgång till poolområdet och en perfekt välkomnande hall innanför entrén som har trappan upp till övre våningsplanet.

Ovanvåning:
Stor hall som går över i ett fantastiskt allrum, två stora sovrum samt en fin toalett.

Poolområdet har stort inglasat uterum, generöst förråd och en helt underbar utemiljö med trappa upp till trädäcket som verkligen måste beskrivas som njutbart...

Ett hus som verkligen andas harmoni och mersmak, läget är också enastående med återvändsgata och minimal biltrafik.
Perfekt för barnfamiljen med god kommunikation samt närheten till både Bjärred, Lund, Lomma och Malmö gör ju detta till ett boende som kommer fånga mångas intresse!

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visning till ett riktigt drömhem!

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE HOFTERUP GA:5
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 705 000 kr
Mark, totalt värde: 971 000 kr ().
Summavärde: 2 676 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Utförda Renoveringar.

  • 1997 Poolen och pumphuset uppfördes. Poolen är murad av lecablock.
  • 2007 Nya fönster i hela huset (Elit Extreme)
  • 2010 Kaklad toalett på ovanvåningen. Nya dörrar till uterummet.
  • 2014 Ny puts på fasaden, tegel under.
  • 2014 Varmvattenberedare.
  • 2014 Luft-luftvärmepump (Bosch)
  • 2014 Ny elektrisk garageport
  • 2014 Nytt plåttak på förrådet och nytt takpapp och plåtarbete på garaget.
  • 2016 Alla träpartier på förråd, uterum och poolhus målades.
  • 2016 Ny liner i poolen
  • 2019 Renoverat ovanvåning (bredspacklade väggar, ny parkett och lister).
  • 2019 Renoverat nedanvåning, ny parkett och bredspacklade väggar. Nytt badrum och nytt kök.
  • 2019 Nytt kakel i tvättrum.
  • 2019 Nya vägguttag och elskåp samt larmbrytare från Schenker.
  • 2019 Poolhuset ommålat.
  • 2019 Nytt trädeck.
  • 2021: Värmepump till pool installerades.
  • 2022: Ny luft-luftvärmepump.

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning HOFTERUP 2:110
  • Land Sverige
  • Kommun Kävlinge
  • Stad Löddeköpinge
  • Område Hofterup / Löddeköpinge
  • Församling Dösjebro
  • Adress Svalörtvägen 26
  • Postnummer 246 50
  • Rum 5
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1972
  • Besiktigad 20201023
  • Fönster 3-glas (Elitfönster 2007)
  • Tv- internetutbud Bredbandson, fiber
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Fasad Puts / Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Luft-luftvärmepump samt direktvärmepump (el)
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser Detaljplan: Hofterup 2:104 m.fl. (2013-12-04) Byggnadsplan: (1969-07-24) Byggnadsplan: (1987-03-26)
  • Taxeringsvärde totalt 2 676 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 705 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 971 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr
  • Värdeår 1972
  • Pantbrev, antal 13
  • Pantbrev, summa 4 225 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 126 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2019-03-27
  • Energideklarationsadress Svalörtvägen 26
  • Kommentar Under punkten värme är även elen inkluderad, här är även elbil-laddare inkluderad samt värmepumpen för uppvärmning av pool. Gällande hemförsäkringen så är det den största.
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 4 416 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 52 992 kr/år
  • Tomtarea ca 1 040 Kvm
  • Biarea ca 58 Kvm
  • Boarea ca 143 Kvm
  • Kommentar Utförda Renoveringar. 1997 Poolen och pumphuset uppfördes. Poolen är murad av lecablock. 2007 Nya fönster i hela huset (Elit Extreme) 2010 Kaklad toalett på ovanvåningen. Nya dörrar till uterummet. 2014 Ny puts på fasaden, tegel under. 2014 Varmvattenberedare. 2014 Luft-luftvärmepump (Bosch) 2014 Ny elektrisk garageport 2014 Nytt plåttak på förrådet och nytt takpapp och plåtarbete på garaget. 2016 Alla träpartier på förråd, uterum och poolhus målades. 2016 Ny liner i poolen 2019 Renoverat ovanvåning (bredspacklade väggar, ny parkett och lister). 2019 Renoverat nedanvåning, ny parkett och bredspacklade väggar. Nytt badrum och nytt kök. 2019 Nytt kakel i tvättrum. 2019 Nya vägguttag och elskåp samt larmbrytare från Schenker. 2019 Poolhuset ommålat. 2019 Nytt trädeck. 2021: Värmepump till pool installerades. 2022: Ny luft-luftvärmepump.

Karta

Svalörtvägen 26 246 50, Löddeköpinge