Fantasisk poolvilla på barnvänligt läge!
Ett genomtänkt, välplanerat och vackert hem som visas upp i ett enastående skick, beläget på en återvändsgata i lugnt villakvarter med skogen som närmaste granne och Malmö på ca 25 min avstånd med bil. Bättre boende än det här blir mycket svårslaget...
Varmt välkomna på visningen!
- Adress Svalörtvägen 26
- Område Hofterup
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea & biarea 143 + 58 kvm
- Tomtareal 1 040 kvm
- Byggnadsår 1972


Alla bilder
Planritning


Rumsbeskrivning
Välkomna till Hofterup / Löddeköpinge och Svalörtvägen!
Obs! Fastigheten är både förbesiktigad och dolda felförsäkrad för en tryggare affär gentemot köparen!
Nu kan vi presentera en unik 1 1/2 plans poolvilla med ett ypperligt läge och med en helt sagolik trädgård som tilltalar både de stora samt de små familjemedlemmarna.
Plats för poolparty med sina nära och kära men även för lek och bus. Villan har ett fantastiskt läge och ståtar med garage och stor uppfart för flertalet bilar samt en öppen fin planlösning med smarta kvadratmetrar överallt...
Huset har genomgått stora renoveringar vad gäller både in och utvändigt och för den nya köparen är det enkelt att bara kunna flytta in och avnjuta sitt fina hem...
Villans rumsfördelning är följande,
Nedanvåning:
Stort halvöppet kök mot vardagsrum som delas av med en bra tilltagen matplats, generöst och påkostat badrum med fönster, halvrum innan sovrum, stort grovkök, utgång till poolområdet och en perfekt välkomnande hall innanför entrén som har trappan upp till övre våningsplanet.
Ovanvåning:
Stor hall som går över i ett fantastiskt allrum, två stora sovrum samt en fin toalett.
Poolområdet har stort inglasat uterum, generöst förråd och en helt underbar utemiljö med trappa upp till trädäcket som verkligen måste beskrivas som njutbart...
Ett hus som verkligen andas harmoni och mersmak, läget är också enastående med återvändsgata och minimal biltrafik.
Perfekt för barnfamiljen med god kommunikation samt närheten till både Bjärred, Lund, Lomma och Malmö gör ju detta till ett boende som kommer fånga mångas intresse!
Först till kvarn...
Varmt välkomna på visning till ett riktigt drömhem!
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning KÄVLINGE HOFTERUP GA:5
GA1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 421 000 kr
Mark, värde: 579 000 kr
Summavärde: 2 000 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1972
Värdeår: 1972
Utförda Renoveringar.
- 1997 Poolen och pumphuset uppfördes. Poolen är murad av lecablock.
- 2007 Nya fönster i hela huset (Elit Extreme)
- 2010 Kaklad toalett på ovanvåningen. Nya dörrar till uterummet.
- 2014 Ny puts på fasaden, tegel under.
- 2014 Varmvattenberedare.
- 2014 Luft-luftvärmepump (Bosch)
- 2014 Ny elektrisk garageport
- 2014 Nytt plåttak på förrådet och nytt takpapp och plåtarbete på garaget.
- 2016 Alla träpartier på förråd, uterum och poolhus målades.
- 2016 Ny liner i poolen
- 2019 Renoverat ovanvåning (bredspacklade väggar, ny parkett och lister).
- 2019 Renoverat nedanvåning, ny parkett och bredspacklade väggar. Nytt badrum och nytt kök.
- 2019 Nytt kakel i tvättrum.
- 2019 Nya vägguttag och elskåp samt larmbrytare från Schenker.
- 2019 Poolhuset ommålat.
- 2019 Nytt trädeck.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning HOFTERUP 2:110
- Kommun Kävlinge
- Postort Löddeköpinge
- Område Hofterup
- Församling Dösjebro
- Adress Svalörtvägen 26
- Rum 5
- Badrum 1
- Tomtarea 1 040 Kvm
- Biarea 58 Kvm
- Boarea 143 Kvm
- Byggnadsår 1972
- Besiktigad 20201023
- Fönster 3-glas (Elitfönster 2007)
- Tv- internetutbud Bredbandson, fiber
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
- Fasad Puts / Trä
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Plåtarbete Lackerad plåt
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Luft-luftvärmepump samt direktvärmepump
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
- Allmänt skick Gott
- Planbestämmelser Byggnadsplan: (1969-07-24) Byggnadsplan: (1987-03-26) Detaljplan: Hofterup 2:104 m.fl. (2013-12-04)
- Taxeringsvärde totalt 2 000 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 421 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 579 000 kr
- Taxeringsår 2018
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr
- Pantbrev, antal 12
- Pantbrev, summa 2 711 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 126 kWh per kvm och år
- Energiklass E
- Registrerad 2019-03-27
- Energideklarationsadress Svalörtvägen 26
- Personer i hushåll 2
- Driftskostnader totalt 2 420 kr/mån
- Driftskostnader totalt 29 036 kr/år
- Kommentar Under punkten värme är även elen inkluderad. Gällande hemförsäkringen så är det den största.
- Kommentar Utförda Renoveringar. • 1997 Poolen och pumphuset uppfördes. Poolen är murad av lecablock. • 2007 Nya fönster i hela huset (Elit Extreme) • 2010 Kaklad toalett på ovanvåningen. Nya dörrar till uterummet. • 2014 Ny puts på fasaden, tegel under. • 2014 Varmvattenberedare. • 2014 Luft-luftvärmepump (Bosch) • 2014 Ny elektrisk garageport • 2014 Nytt plåttak på förrådet och nytt takpapp och plåtarbete på garaget. • 2016 Alla träpartier på förråd, uterum och poolhus målades. • 2016 Ny liner i poolen • 2019 Renoverat ovanvåning (bredspacklade väggar, ny parkett och lister). • 2019 Renoverat nedanvåning, ny parkett och bredspacklade väggar. Nytt badrum och nytt kök. • 2019 Nytt kakel i tvättrum. • 2019 Nya vägguttag och elskåp samt larmbrytare från Schenker. • 2019 Poolhuset ommålat. • 2019 Nytt trädeck.