Hoppa till innehåll

Stor charmig 2:a med balkong i Gamla Limhamn!

Nu kan vi visa upp en trivsam och tilltalande tvårummare på närmare 60 kvm i Gamla Limhamn. Balkong utan insyn, sovrum mot innergården, garage i fastigheten, planlösning med fin karaktär och i ett bra skick...
Först till kvarn!
  • Adress Sveagatan 64A
  • Område Limhamn / Gamla Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 58 kvm
  • Våningsplan 2
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Gamla Limhamn och Sveagatan!

Obs! Bo fint för mindre än 5.000 kr i månaden inklusive avgift, lån och internet...

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en stor charmig tvårummare som har den där sköna och rätta känslan.

Perfekt belägen med sina fönster mot grön lummig innergårdsmiljö och utan direkt insyn som så många värdesätter högt i sina boendekrav. Läcker planlösning med fönster i två väderstreck från vardagsrum och renoverat snyggt kök samt fint skick i resterande av bostaden.

Badrum med badkar, möblerbar hall, säkerhetsdörr, stor klädkammare och en mysig balkong som avslutar detta så charmiga boende.

Allt detta på bästa tänkbara våningsplan och med stark adress i Gamla Limhamn...
Först till kvarn!

Välkomna in.

Perfekt hall som ger ett välkomnande intryck direkt, bra med plats för avhängning och förvaring.
Ny säkerhetsdörr och parkett på golv till ljusa innerväggar.

Första rum är badrummet till höger som erbjuder möjlighet för både dusch och bad. Badrummet är äldre men mycket fräscht, här är det upp till köparen om man vill behålla eller forma samt inreda efter eget tycke och smak.

Nästa rum är sovrummet som ger bra med plats för allt man kan önska sig av ett vilorum, plats för dubbelsäng m.m...
Rummet har ett fint ljusinsläpp och är utan insyn, här vill man sova!
Som pricken över i:et har man också en sagolik klädkammare, stor som en walk in closet för bästa tänkbara förvaring.

Vidare har vi köket som är så fint, så fint!
Nyare inredning i vitt till snygg bänkskiva som matchar golvet perfekt och på vägg har man kaklat med vacker sten.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök man inte kan annat än att älska...

Sist har vi sällskapsrummet som har vackert ljusinsläpp från två håll, balkong på hörnan i söderläge och även här har man ingen direkt insyn.
Pakett på golv till ljusa innerväggar, ett rum med mycket charm och karaktär.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive avgift, lån och internet ca 4.985 kr netto.

Kort och gott får man här mycket för sina pengar så som läget först och främst med attraktiv adress i Gamla Limhamn, planlösningen som säkerligen många kommer att falla för samt i en förening varvid man äger sin mark och inte behöver oroa sig för höjda tomträttsavgifter, så som man måste göra i många andra föreningar.

Dessutom har föreningen eget garage och fin uteplats på gården som förhöjer livskvalitén på detta boende ytterligare...

Först till kvarn!

Varmt välkomna till visningen!

Om föreningen

Välkomna till Brf Hönan!

Bostadsrättsföreningen Hönan 13 bildades 2008. Det finns 24 st lägenheter i föreningen som upplåts med bostadsrätt. Det finns 4 st lokaler med hyresrätt i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheten bebyggdes 1960 och består av ett flerbostadshus.

Föreningen är en äkta förening och man äger sin mark. Föreningen anser sig ha en stabil ekonomi och följer en långsiktig ekonomisk budget som sträcker sig fram till 2027.

Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Ownit. Ingår i avgiften. (100 Mbit).

Det finns tvättstuga i källaren samt har man både källarförråd och matkällarförråd till lägenheterna.
Det finns även cykelrum i källaren och man har en fin gemensam innergård med uteplats och grill.

Garage under fastigheten med 20 bilplatser till en kostnad av ca 450:-/mån, kösystem tillämpas för garageplatserna.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2024.


Gjorda renoveringar:

2008 - 2009 - Trapphus renoverades.
2009 - Nya entrédörrar (säkerhetsdörrar)
2009 - Installation av porttelefoni.
2009 - Omslipning av golv, målning av väggar & tak
2009 - Upprustning av gården/utemiljön.
2009 - El utbytt till 3-fas till samtliga lägenheter, samt monterat nya proppskåp till automatsäkringar med jordfelsbrytare.
2011 - Fiber indraget, genom Ownit (100 Mbit)
2011 - Inköp och installation av 2 nya tvättmaskiner och 1 torktumlare, samt ny elmangel och bord.
2012 - Byggt nytt skyddsförråd i källaren.
2014 - 2015 - Relining av avloppsstammar, byte av serviceledning och byte av tappvatten och golvbrunnar.
2015 - Byte av garageport.
2015 - Bytt värmeväxlare.
2015 - 2017 - Renoverat fasad, tak och balkonger.
2015 - 2017 - Bytt fönster och balkongdörrar.
2017 - Plåtunderhåll på muren.
2017 - Statusbesiktning av hyreslägenhetens badrum.
2017 - Fasadrenovering i garagenedfart.
2017 - Fasadrenovering i trappa B.
2018 - Dränering av fasad/markrenovering.
2018 - åtgärda läckage i p-garage.

Kommande renoveringar:

2019 - Dränering av fasad/markrenovering samt plåtunderhåll på muren
2019 - Åtgärda läckage i p-garage.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Köpare / spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftshöjningar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Limhamn / Gamla Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Sveagatan 64A
  • Postnummer 216 14
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 00025
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1205
  • Byggnadsår 1960
  • Fönster Nya
  • Balkong Balkong i söder
  • Förråd Källarförråd + matkällarförråd
  • Våning 2
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud ComHem samt Ownit
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Huvudsakligt väderstreck SV
  • Avgift 4 331 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften el, försäkring mm
  • Känd avgiftsförändring ca 3%
  • Andelstal, förening 4.08959%
  • Andelstal, avgift 4.09001%
  • Pantsättningsavgift 465 kr
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 148 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2010-10-14
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Hönan 13
  • Org.nr 769618-1663
  • Boarea ca 58 Kvm

Karta

Sveagatan 64A 216 14, Malmö