Tordmulevägen 6B

Välkommen till bostadsrättsförening Klosters Fälad !

Lunds grönaste förening ligger i västra delen av staden i parkliknande omgivningar. Brf Klosters Fälad byggdes i mitten av 1960-talet. Första spadtaget togs den 3 maj 1964 och de första boenden flyttade in i juni 1965.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Vildgåsen 2-7 och Gässlingen 1 i Lunds kommun med därpå uppförda 26 st byggnader med 412 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 6 st lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 1 st övernattningslägenhet. 1 stycken bostadsrättslokal medans övriga lokaler är med hyresrätt. Man äger sin mark, vilket är en stor ekonomisk trygghet.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget och föreningen ser sin ekonomi som mycket god och stabil. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector Försäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.

Utfärda större renoveringar:

• 2016 - Parkeringsytorna har breddats och förbättrats. Arbetet fortsätter under 2017.
• 2016 - Förbättring av uteplatser, utemiljö samt lekplatserhar förbättrats under 2016. Arbetet fortsätter 2017.
• 2016 - Entrébelysning och utebelysningen i området och parken har förbättrats
• 2016 - Diverse förbättring av källargångarna i husen.
• 2015 - Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Ingen påverkan på avgiften.
• 2015 - Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ingen påverkan på avgiften.
• 2015 - Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Ingen påverkan på avgiften.
• 2015 - Nya uteplatser samt nya utemöbler. Ingen påverkan på avgiften.
• 2014 - Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012. Ingen påverkan på avgiften.
• 2014 - Förstärkning av utebelysning. Ingen påverkan på avgiften.
• 2014 - Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
• 2013 - Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Ingen påverkan på avgiften.
• 2013 - Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong. Ingen påverkan på avgiften.
• 2011 - Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Ingen påverkan på avgiften.
• 2011 - Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark. Ingen påverkan på avgiften.

Stammbyte är ej inplanerat. Stammarna filmas och dokumenteras löpande och är inte i behov av byte. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining.
För mer utförlig information se bifogad årsredovisning eller kontakta styrelsen i föreningen.I området finns en föreningslokal som finns att boka för lugnare sammankomster och barnkalas. Holkenkvällar där föreningen bjuder på både mat och musikunderhållning ca en gång i månaden, uppskattas stort av många boende. Föreningen erbjuder mycket kultur och samkväm och besök gärna deras trevliga hemsida för ytterligare information: http://www.klostersfalad.se

Bredband och Tv:
Pris: 125kr/mån. Föreningen har ett eget fastighetsnät som för närvarande är anslutet till Riksnet. Hastigheten är 100 Mbit/100 Mbit. Under april-oktober 2018, så kommer det nuvarande bredbandsnätet att ersättas med fiber till alla lägenheter. Ny hastighet blir 1000Mbit/1000Mbit och kommer att kosta 150kr/mån.

ComHem är föreningens tv-distributör och i hyran ingår det analoga grundutbudet av tv-kanaler. ComHem har även ett stort utbud av digitala betalkanaler som går att ta del av via en digitaltv box med abonemang.

Boendeparkering
Pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen.
Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar byggs under våren 2017. Kösystem till föreningens parkeringsplatser.

Extra förråd
Om det förråd som ingår i avgiften inte räcker, så finns det i mån av tillgänglighet extra förråd att hyra i det hus man bor. Priserna är baserade på förrådets storlek. 5 = 125 kr.

Extra service
Pris: 400 kr/h. Debiteras per påbörjad halvtimma. Extra service kan köpas av förvaltningen till självkostandspris för uppgifter som egentligen ligger på lägenhetsinnehavarens ansvar. Tex rensning av golvbrunn, uppsättning av hyllor, uppsättning av tavlor, byte av glödlampor, etc.

Kommunikation: En promenad in till centrum tar cirka tjugo minuter medan det tar ungefär tio minuter att cykla. Vill man ta bussen in till stan är det i första hand 4:an från Fjelievägen som gäller. Vill längre kan man ta buss nummer 5 från hållplats Bondevägen. Även två regionbussar passerar området på Fjelievägen.

Tvättstugor: Tvättstugorna med biutrymmen renoverades år 2003 och är i utomordentligt skick. De flesta tvättstugorna har nya maskiner. Även tillgång till grovtvättstuga för mattor osv.

En överlåtelseavgift om 1 138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 455 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutlige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och avgiftshöjningar.

Välkomna till västra Lund och Klosters Fälad!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en äkta pärla, ett riktigt drömboende...

Lägenheten är belägen längst ner på Tordmulevägen i de så populära låghusen med parken intill, bästa tänkbara läge på våning två med en helt underbar balkong mot den fina och trivsamma innergården.

Stor och fantastisk planlösning samt i ett skick som slår det mesta, här är det bara att flytta in och sätta sina möbler på plats. Bättre än så här kan det knappast bli!

Nära till skola, dagis, fina parker och på kort avstånd når man både Nova köpcentra samt det centrala Lund.

Allt i lägenheten är nytt från 2018 så tacksamt för den nya köparen att bara kunna avnjuta denna välslipade diamant...

Välkomna in!
Först en perfekt hall som bjuder på fina avhängningsmöjligheter samt en ypperlig förvaring i två generösa skjutdörrsgarderober. Hallen har nylagt snyggt golv till bredspacklade innervägger i vitt, en hall man kommer att tycka om.

Innan de stora Inbyggda skjutdörrsgarderoberna har man badrummet som är helkaklat i ljusa och snygga materialval, här finner vi dusch med infällbara glasdörrar, handdukstork, wc, komod med underskåp och snygg spegel ovanför.
Ett stort och lyxigt badrum som gör det lite extra trevligt att göra sig i ordning...

På den vänstra sidan av lägenheten har vi först köket som bara är så fint ett kök kan bli, stort, ljust och med en härlig matplats intill fönsterpartierna. Här har man samtidigt med den stora renoveringen flyttat på väggen så ytan i kökets arbetsdel blivit större, måste ju bara uppskattas utav alla.

Inredning i vitt och bänkskiva som matchar golvet snyggt till vit väggkakel ovanför. Maskinparken består utav kyl, frys, micro och fläkt i rostfritt samt infälld spishäll och integrerad diskmaskin.
Ett kök man kommer att älska!

Efter köket finner vi det första sovrummet som är stort och ger plats för både dubbelsäng, arbetshörna m.m.
Ett ljust och fräscht sovrum som bara känns så rätt, så rätt...

Från detta rum har man sen också lägenhetens balkong som är utbyggd, inglasad och vetter mot den fina innergården så säkerligen en plats man kommer att vilja vistas ofta på när man väl har sina lediga stunder.
En avkopplande och njutbar balkong!

På den andra sidan bostaden har man sen vardagsrum och det andra sovrummet.
Vardagsrummet är stort, ljust och lättmöblerat tack vare de hela väggarna och rummets planlösning. Snyggt golv till ljusa och släta innerväggar samt ett enastående ljusinsläpp erbjuds man här.

Sovrum 2 är också ett pefekt vilorum som ger plats för både säng, arbetshörna m.m. Rummet har samma vackra golv som i övriga rum och renoverade innerväggar i vitt. Båda dessa rum är helt utan insyn och endast den fina parken framför.
Ett skönt vilorum med ett fritt och fantastiskt ljusinsläpp...

Kort och gott så får man mycket av det goda här. Bästa tänkbara läge vid parken, våning 2, stor skön balkong, lugnt och barnvänlig med närhet till både skola och dagis, lummig fin områdesmiljö, god busskommunikation, nära till shopping på Nova köpcentra, kort avstånd till centrum, totalrenoverad bostad och allt detta i en stabil välskött förening...

Först till kvarn!

Varmt välkomna på visning!