Skip to content

Ett drömboende intill Geijerskolan i Gamla Limhamn!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en superfin tvårummare på populär adress.
Öppen tilltalande planlösning och i ett mycket gott skick samt med ett läge som kommer att tilltala många. Fantastisk innergårdsmiljö, lugnt, tryggt och i en förening som äger sin mark...
Först till kvarn!
  • Adress Västanväg 47 A
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 56 kvm
  • Våningsplan 2/3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Gamla Limhamn och Västanväg!

Obs! Ett fint boende för mindre än 4,100 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Nu kan vi erbjuda en liten pärla till bostad med bästa tänkbara läge och närhet till allt som lockar så som strand, bad, centrum, shopping, restauranger, bra skolor samt har man en ypperlig kommunikation på området.

Lägenheten har genomgått en större renovering och i samband med den bytte man även hela badrummet -2018. Allt övrigt i bostaden är också renoverat under 2018 och här är det bara att kunna flytta in och sätta sina möbler på plats!

Bostaden har en genomgående öppen planlösning med ett enastående ljusinsläpp, stor skön söderbalkong som är inglasad, fin utsikt från båda håll och en fantastisk innergårdsmiljö som måste tilltala många...

Allt detta i en stabil förening som äger sin mark så de boende slipper oroa sig för höjda tomträttsavgifter m.m.

Välkomna in!
Först en trivsam och öppen hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob direkt till höger. Hallen har vita innerväggar till nytt gråmelerat golv första biten in, sista delen av hall och in i vardagsrum har man ekparkett i original som är omslipad och lackad.

Hallen ger access till bostadens alla rum och först kommer vardagsrummet på vänster sida sen på den högra sidan finner vi sovrummet och köket. Längst in i hall ligger badrummet mellan vardagsrum och sovrum, den perfekta planlösningen...

Sällskapsrummet bjuder på fin yta och ger gott om plats för både extra matrumsmöblemang med mera. Rummet har ljusa innerväggar till gedigen ekparkett i original och avslutas i en stor skön söderbalkong. Ett vackert sällskapsrum med en fin karaktär och ett stort ljusinsläpp för bästa tänkbara trivsel.
Balkongen är inglasad och erbjuder många soltimmar samt ges här plats för lite större möblemang med många sittplatser.

Innan sovrum kommer badrummet som är helt nytt med vackra materialval i en sober färgsättning. Badrummet erbjuder dusch med invikbar glasvägg, handdukstork, wc, kommod med underskåp och spegel ovan samt downlightsbelysning i tak.
Ett badrum man kommer att älska...

Sen har vi sovrummet som är stort och generöst i yta. Rummet har nytt vackert golv till ljusa innerväggar och två inbyggda garderober som sväljer mycket i förvaring. Sovrummet ligger snett i norr så svalt och skönt när det väl är dags att sova.

Sist kommer köket på den högra sidan innan entrén ut, ett charmigt och tilltalande kök där man renoverat den gamla inredningen och resultatet har blivit så bra, så bra...
Stor fin matplats och ett enastående ljusinsläpp erbjuds man här. Ett trivsamt och charmigt kök!

Finansiering klar?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 4,050 kr netto!

Kort och gott får man här en lägenhet utöver det normala, fint skick, välplanerat, tilltänkt, snyggt, charmigt och smakfullt.

Ett boende som garanterat kommer att tilltala många spekulanter!

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Föreningen

Välkomna till Brf Kanariefågeln i Limhamn.

BRF Kanariefågeln grundades 1947 då sju huskroppar byggdes på den tomt som begränsas av Västanväg, Rabygatan, Älggatan och Högerudsgatan på Gamla Limhamn i Malmö kommun. Namnet Kanariefågeln kommer av att hela det kvarter/fastighet som tomten upptar heter kvarteret Kanariefågeln. Det finns idag 149 stycken 1-, 2- och 3-rumslägenheter och två kommersiella kontorslokaler. Endast tre av lägenheterna saknar balkong, annars har alla andra under 2010–2011 fått stora, fina och inglasade balkonger. Husen är byggda i tegel och betong och det, tillsammans med moderna lägenhetsdörrar, gör att husen känns bra ljudisolerade. Föreningen byggdes redan från början som bostadsrätter och har aldrig varit hyreshus. Föreningens mark är friköpt vilket ger en stor ekonomisk trygghet för medlemmarna. Föreningen har valt att anlita HSB för den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har en väldigt informationsvänlig hemsida: kanariefageln.se

Genomförda renoveringar sedan 2000:

  • Ny dränering, gångar och planteringar för entrésidorna för husen på Västanväg. Häck och staket sätts längs Västanväg 2017–2018. Övriga hus dränerades 2009.
  • Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet 2016.
  • Uppgradering av tv-nätet (Com Hem) för digital/HD/bredbandsmöjligheter 2016.
  • Nya tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation 2016.
  • Installation av bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget 2014.
  • Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus 2014
  • Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus 2014.
  • Yttertaken nya på samtliga hus 2013–2015.
  • Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan, 2012
  • Inglasade balkonger 2011
  • Relining av avlopp 2009–2013
  • Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna och portar i ek.
  • Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter.
  • Ytterbågarna på fönsterna bytta till aluminium.
  • Nya värmeväxlare och termostater.
  • Dränering av husens grundmurar 2009

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan Planen är ett levande arbetsdokument för styrelsen och ändras i takt med att det genomförs projekt och renoveringar.

Gemensamt elabonnemang
El debiteras (utöver månadsavgiften) som en schablonkostnad om 150 kr per månad. Den boende behöver alltså inte ha något eget elabonnemang. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december månad. Eventuellt överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.

Parkering:

Föreningen har sju parkeringsplatser vid Älggatan. Dessa kan hyras för ca 300 kr per månad och det är för tillfället en kort kö. I övrigt hänvisas till gatuparkering.

Bilpool
Bilpoolen Sunfleet har två platser på parkeringen vid Rabyplan. Har du ingen bil eller bara behöver köra ibland kan du hyra bil per timme här.
Mer info på www.sunfleet.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen
uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Västanväg 47 A
  • Postnummer 216 13
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 406
  • Byggnadsår 1947
  • Balkong Inglasad balkong
  • Förråd Ja
  • Våning 2/3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Com hem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 373 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer 150 kr/mån för el samt 75 kr/månad för bredband
  • Känd avgiftsförändring ca 2-4% årligen
  • Andelstal, förening 0.64988%
  • Andelstal, avgift 0.64988%
  • Pantsättningsavgift 473 kr
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 178 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2009-02-08
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Kanariefågeln
  • Org.nr 746000-0446
  • Boarea ca 56 Kvm

Karta

Västanväg 47 A 216 13, Limhamn