Västanväg 47 B

Välkomna till Gamla Limhamn och Västanväg!

Nu kan vi erbjuda en liten pärla till bostad med bästa tänkbara läge och närhet till allt som lockar så som strand, bad, centrum, shopping, restauranger, bra skolor samt har man en ypperlig kommunikation på området.

Lägenheten visas upp i ett mycket bra skick och här är det bara att kunna flytta in och sätta sina möbler på plats!

Bostaden har en genomgående öppen planlösning med ett fint ljusinsläpp, stor skön söderbalkong som är inglasad, fin utsikt från båda håll och en fantastisk innergårdsmiljö som måste tilltala många...

Allt detta i en stabil förening som äger sin mark så de boende slipper oroa sig för höjda tomträttsavgifter m.m.

Välkomna in!
Först en trivsam och öppen hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob direkt till vänster samt ytterligare en garderob längre in. Ljusa innerväggar till gråmelerat hårt golv.

Hallen ger access till bostadens alla rum och först kommer köket och ett sovrum på vänster sida sen på den högra sidan finner vi vardagsrummet och ytterligare ett sovrum. Längst in i hall ligger badrummet mellan de båda vilorummen, den perfekta planlösningen...

Första rum är köket som är charmigt och fräscht, här ges också bra med plats för ett större matrumsmöblemang. Ljusa innerväggar till ett schackrutigt snyggt golv. Kökets inredning är i trä till svarta bänkskivor och snyggt väggkakel i vitt. Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt ovanför.
Ett trivsamt och tilltalande kök!

Sällskapsrummet bjuder på fin yta och ger gott om plats för både extra matrumsmöblemang med mera. Rummet har ljusa innerväggar till gedigen ekparkett och avslutas i en stor skön söderbalkong. Ett vackert sällskapsrum med en fin karaktär och ett stort ljusinsläpp för bästa tänkbara trivsel. Det finns även ett tilltalande burspråk innan balkongen.
Balkongen är inglasad och erbjuder många soltimmar samt ges här plats för lite större möblemang med många sittplatser.

Vidare har man två stora sovrum som rymmer allt man kan önska sig så som garderober, arbetshörna m.m.
Båda vilorummen har fina golv till färgade innerväggar och bjuder på ett vackert ljusinsläpp.

Sist har vi det fina badrummet som erbjuder dusch och är helkaklat i snygga materialval.
Ett badrum man kommer att älska...

Kort och gott får man här en lägenhet utöver det normala, fint skick, välplanerat, tilltänkt, snyggt, charmigt och smakfullt.

Ett boende som garanterat kommer att tilltala många spekulanter!

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Välkomna till Brf Kanariefågeln i Limhamn.

BRF Kanariefågeln grundades 1947 då sju huskroppar byggdes på den tomt som begränsas av Västanväg, Rabygatan, Älggatan och Högerudsgatan på Gamla Limhamn i Malmö kommun. Namnet Kanariefågeln kommer av att hela det kvarter/fastighet som tomten upptar heter kvarteret Kanariefågeln. Det finns idag 149 stycken 1-, 2- och 3-rumslägenheter och två kommersiella kontorslokaler. Endast tre av lägenheterna saknar balkong, annars har alla andra under 2010–2011 fått stora, fina och inglasade balkonger.

Husen är byggda i tegel och betong och det, tillsammans med moderna lägenhetsdörrar, gör att husen känns bra isolerade. Föreningen byggdes redan från början som bostadsrätter och har aldrig varit hyreshus. Föreningens mark är friköpt vilket ger en stor ekonomisk trygghet för medlemmarna. Föreningen har valt att anlita HSB för den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har en väldigt informationsvänlig hemsida: kanariefageln.se

Genomförda renoveringar sedan 2000:

• 2020: Gruppanslutning till Bredband2. Bredband ingår i månadsavgiften (75 kr per månad)
• Kodlås på entredörrar, sophus och cykelkällare 2019
• Ny dränering, gångar och planteringar för entrésidorna för husen på Västanväg. Häck och staket sätts längs Västanväg 2017–2018. Övriga hus dränerades 2009.
• Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet 2016.
• Uppgradering av tv-nätet (Com Hem) för digital/HD/bredbandsmöjligheter 2016.
• Nya tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation 2016.
• Installation av bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget 2014.
• Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus 2014
• Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus 2014.
• Yttertaken nya på samtliga hus 2013–2015.
• Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan, 2012
• Inglasade balkonger 2011
• Relining av avlopp 2009–2013
• Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna och portar i ek.
• Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter.
• Ytterbågarna på fönsterna bytta till aluminium.
• Nya värmeväxlare och termostater.
• Dränering av husens grundmurar 2009

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan Planen är ett levande arbetsdokument för styrelsen och ändras i takt med att det genomförs projekt och renoveringar.

Gemensamt elabonnemang

El debiteras (utöver månadsavgiften) som en schablonkostnad om ca 150 kr per månad. Den boende behöver alltså inte ha något eget elabonnemang. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december månad. Eventuellt överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år.

Parkering:

Föreningen har sju parkeringsplatser vid Älggatan. Dessa kan hyras för ca 300 kr per månad och det är för tillfället en kort kö. I övrigt hänvisas till gatuparkering.

Bilpool
Bilpoolen Sunfleet har två platser på parkeringen vid Rabyplan. Har du ingen bil eller bara behöver köra ibland kan du hyra bil per timme här.
Mer info på www.sunfleet.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen
uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.